Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 8, katastrálne územie Konrádovce, Okresný úrad Rimavská Sobota  –  katastrálny odbor, obec Konrádovce, okres Rimavská Sobota a to:

Pozemky - parcely registra ,,C“:

parcelné číslo: 378/7, výmera 756 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

parcelné číslo: 378/42, výmera 135 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 378/43, výmera 44 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 378/44, výmera 19 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 378/45, výmera 24 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

súpisné číslo 120, na parcele číslo 378/42, popis stavby: rodinný dom

súpisné číslo 155, na parcele číslo 378/43, popis stavby: Garáž č.1

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva a to najmä: uličný plot, ploty vo dvore, studňa č.1 – kopaná, studňa č.2 – kopaná, vodovodná prípojka, domáca vodáreň, kanalizačná prípojka, kanalizácia dažďová, žumpa, elektrická prípojka, spevnené plochy,...

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Rodinný dom súp. č. 120 sa nachádza v okrajovej časti obce Konrádovce v zastavanom území obce na par. č. CKN č. 378/42. Jedná sa o nepodpivničenú stavbu s 2 nadzemnými podlažiami a stavebne neupraveným podkrovím.  Rodinný dom bol postavený v roku 1960 Rodinný dom bol postupne modernizovaný, väčšia rekonštrukcia prebehla v roku 2001 a 2005.

Dispozičné riešenie :  

• 1 NP : predizba, kuchyňa, špajza, jedáleň, 2* izba, schodisko, kúpeľňa, WC, kotolňa, pivnica
• 2. NP: schodište, predizba, obytná hala, 3*izba, kúpeľňa s WC, sklad.

Napojenie domu na inžinierske siete :

• Voda zo studne
• Kanalizácia do vlastnej žumpy
• V ulici je rozvod zemného plynu, dom nie je napojený na zemný plyn.

Rodinný do je rekonštruovaný, sú vymenené prvky krátkodobej životnosti. Krov je rekonštruovaným je realizovaná nová strešná krytina a klampiarske konštrukcie. Celý dom je zateplený  kontaktným zatepľovacím systémom  z PPS dosiek hr. 10 cm so silikátovou omietkou, Okná boli vymenené na plastové s izolačným dvojsklom.  V dome sú nové rozvody vody, kanalizácie, elektriky, modernizované kúpeľne  a kuchyňa  s novými zariaďovacími  prvkami.

Stavba je založená na pásoch  s vodorovnou izoláciou. Betónová podmurovka je hrúbky 50 cm z betónu, obložená obkladom z prírodného kameniva.  Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálených tehál  a kameňa hr. 50 cm.  Deliace konštrukcie sú priečkové. Stroj je v 1. Np železobetónový. V 2. Np drevený trámový s rovným omietnutým pohľadom. Strecha je valbová s krytinou z ťažkých betónových škridiel. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu úplné. Ostatné klampiarske konštrukcie sú plastové. Fasádne omietky sú zo 4 strán zo silikátovej omietky.  Vchodové dvere sú plastové s izolačným dvojsklom. Interiérové dvere sú drevené rámové so sklenenou výplňou. Okná v oboch podlažiach sú plastové. NA dome je realizovaný bleskozvod. Schody sú železobetónové s povrchom z tvrdého dreva, Schodisko je obložené vrstvou dreva. Podlahy obytných miestností sú laminátové, plávajúce. Dlažby v ostatných miestnostiach sú keramické dlažby. Vykurovanie je ústredné s oceľovými panelovými radiátormi.  Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Rozvod vody studenej  aj teplej je z plastových rúr . Zdroj TÚV sú 2 elektrické zásobníkové ohrievače v kúpeľniach v každom podlaží. Zdrojom ústredného vykurovania je kotol na pevné palivo  v kotolni domu. N podlažiach je ústredné vykurovanie doplnené 2 keramickými pecami. Vybavenie kuchyne v 1NP : elektrický kuchynský sporák, s keramickou varnou platňou,  odsávač pár, drez nerezový, kuchynská linka z prírodného dreva vyhotovená na mieru, batéria páková.  Vybavenie kúpeľne v 1. NP :vaňa oceľová smaltovaná,  umývadlo, pákové batérie, samostatná sprcha.  V 1Np je samostatný záchod s umývadlom. Vybavenie kúpeľne v 2. Np : oceľová smaltovaná vaňa, combi WC, umývadlo, páková batéria.      

Elektrický rozvádzač je s automatickými ističmi.

Údržba domu je vynikajúca.

Garáž súp. č. 1 sa nachádza na parc. č. 378/43 v k. ú. Konrádovce. Je to samostatne stojaca nepodpivničená stavba s jedným nadzemným podlažím s plochou strechou. Dispozične pozostáva z garáže, skladu, drevárne. Garáž je užívaná od roku 1960, prvky krátkodobej životnosti boli  modernizované v roku 2005.

Technický popis garáže :

Jedná sa o murovanú prízemnú stavbu, založenú na  základových pásoch z betónu prekladaného kameňom s vodorovnou izoláciou. Murivo je z pálených tehál hr. 29 cm. Strop je drevený trámový s rovným pohľadom. Deliace konštrukcie sú murované, tehlové.   Vonkajšia omietka je silikátová stierka. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Strecha je plochá s krytinou z pozinkovaného vlnitého  plechu. Klampiarske konštrukcia sú z pozinkovaného plechu úplné strechy. Vráta sú výklopné, oceľové s výplňou z pozinkovaného pechu.  Okná sú drevené, jednoduché s jedným sklom. Podlaha je z cementového poteru. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická.   

Uličné oplotenie sa nachádza na parc. č. 378/7. Má betónový základ, betónovú monolitickú podmurovku, výplň plota je z oceľových kovaných  tyčových prvkov uchytených na oceľových stĺpoch  zabetónovaných v betónovej podmurovke. povrchová úprava je zo syntetického náteru. Plot má priemernú výšku 1,25m, priemerná výška výplne 1 m. V plote sú posuvné vráta na diaľkové ovládanie a 1 ks vrátka.    Plot bol postavený v roku 2010

Ploty vo dvore

Ploty sú dva a sú umiestnené vo dvore vedľa rodinného domu, na pozdĺžnych stranách parcely KN č. 378/7. Sú rovnakého vyhotovenia len odlišnej výšky. Založené sú na betónovom základe s betónovou podmurovkou z monolitického betónu. Výplň plota je z prefabrikovaných železobetónových plotových dielcov, kladených do drážok betónových stĺpikov. Povrchová úprava výplne nie je. Plot z ľavej strany pozemku priemernej výšky 1,50m s priemernou výškou výplne 1,40 m od podmurovky. &plot z pravej strany pozemku je priemernej výšky 1,85 od terénu s priemernou výškou výplne 1,80 m od podmurovky. Ploty boli  postavené v roku 2011. 

Studňa č. 1 je umiestnená pred rodinným domom, vedľa predzáhradky na pac. č. 378/7. Je zhotovená z lomového kameniva o svetlom priemere 1000 mm.

Studňa č. 2 je umiestnená vo dvore za garážou č.2 na  pac. č. 378/7. Je zhotovená z betónových skruží o svetlom priemere 400 mm. Využíva sa na zalievanie záhrady. Bola postavená v roku 2010. 

Vodovodná prípojka zo studne je situovaná vo dvore z pravej strany rodinného domu na par. č. 378/7. Zhotovení je z PE rúr DN 25 mm. Bola zrealizovaná v roku 2007.

Domáca vodáreň slúži na čerpanie vody zo studne.  Je umiestnená pod schodišťom rodinného domu.

Kanalizačná prípojka odvádza splaškovú vodu do žumpy. Je umiestnená  na ľavej strane rodinného domu. Na pozemku p. č. 378/8. Je zhotovená z PVC rúr DN 150mm. Prípojka bola zhotovená  roku 2005.

Dažďová kanalizácia je vybudovaná okolo rodinného domu na parc č. 378/7. Odvádza zrážkové vody zo strehy rodinného domu a zo spevnených plôch do rigola miestnej  komunikácie .Je zhotovená z PVC rúr DN 110 mm. Bola zhotovená v oku 2005.

Žumpa je umiestnená vo dvore rodinného domu na parc. č. 378/7. Je zhotovená ako podzemná nádrž o objeme 3000 l, s čistiacim otvorom a poklopom  v spevnenej ploche. Bola zhotovená v oku 1960.

Spevnené plochy tvoria plochy na státie a pojazd áut, chodníky a okapové chodníky   za  rodinným domom a medzi garážami. Sú zhotovené zo štiepaného kameniva kladeného do cementovej malty na podkladovom betóne s vyškárovanými škárami.   Boli zhotovené v roku 2005.

Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Konrádovce v okrajovej polohe. Sú vedené na LV č. 8. Pozemky sú rovinaté. Sú napojené  na vlastný zdroj vody, odkanalizovanie je riešené do žumpy, v okolí  je možnosť  napojenia na zemný plyn.  Negatívne účinky okolia na pozemky neboli zistené.

Viď. opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.