Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 6178, katastrálne územie Trenčín, Okresný úrad Trenčín – katastrálny odbor, obec Trenčín, okres Trenčín a to:

Stavby:

Byt č. 104, na 1.p., vo vchode 8, v bytovom dome so súpisným číslom 1636 na parcele číslo 1627/421

Spoluvlastnícky podiel: 1/1.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemkom – parcely registra „C“ – parcelné číslo 1627/421 o výmere 2274 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, parcelné číslo 1627/422 o výmere 1753 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, parcelné číslo 1627/424 o výmere 836 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria vo veľkosti: 79/7374.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Popis bytového domu, v ktorom sa nachádza byt č. 104, na 1.p., vo vchode 8, k.ú. Trenčín:

Bytový dom sa nachádza v zastavanej obytnej časti mesta na sídlisku Sihoť I., v blízkosti Trenčianskej univerzity a ochrannej hrádze rieky Váh, neďaleko centra mesta. Blok je v ľavom krídle domu z pohľadu prístupu z mesta. Toto krídlo je podpivničené, s tromi nadzemnými podlažiami v časti kde je byt a so štyrmi podlažiami v pokračovaní domu. Všetky obytné bloky sú murované. Dom nemá výťahy a je napojený na všetky verejné inžinierske siete.

Dispozičné riešenie:

V suteréne obytného domu sú situované: schody, chodby, pivnice, vlastná kotolňa ústredného kúrenia s výmenníkovou stanicou prípravy teplej úžitkovej vody, práčovňa, sušiareň, manglovňa, miestnosť pre bicykle, miestnosť s hlavnými uzávermi plynu a vody, spoločné a skladové priestory. V prízemí sú v tomto vchode rešené miestnosti občianskej vybavenosti. Na 2. a 3. podlaží sú situované na každom podlaží 3 byty, ktoré sú prístupné zo spoločnej chodby so schodiskom. Vo vchode je spolu 6 bytov.

Konštrukčné riešenie:

Konštrukčne je budova riešená ako pozdĺžny nosný systém s vnútorným schodiskom. Základy domu sú železobetónové, pásové s vodorovnou izoláciou. Nosné obvodové steny, vnútorné steny a priečky sú murované z plných pálených tehál. Stropy sú železobetónové, prefabrikované, s rovným podhľadom. Schodisko je železobetónové, dvojramenné. Povrchová úprava stupňov je z liateho terazza. Podlaha v spoločných chodbách je terazzová. Vstupné dvere do domu sú drevené, presklené. Okná v schodiskovom priestore sú drevené, zdvojené. Vonkajšie omietky sú brizolitové. Vnútorné omietky sú vápenné, hladké. Strecha domu je plochá, krytina z natavovaných modifikovaných pásov. Klampiarske konštrukcie na streche sú nové, z pozinkovaného plechu.

Vybavenie domu:

Bytový dom je napojený na verejný vodovod, plynovod, kanalizačnú prípojku, verejnú elektrickú sieť a telefónu prípojku. Vykurovanie a príprava teplej vody sú ústredné, teplovodné z centrálnej kotolne umiestnenej priamo v dome.

Popis bytu č.104

Ide o trojizbový byt na 1. poschodí vo vchode 8. Obytnú časť bytu tvoria 3 izby a príslušenstvo, ktoré pozostáva: zo vstupnej haly, z kuchyne, z kúpeľne, z WC, zo špajze a z pivnice umiestnenej v suteréne bytového domu. Byt bol v rokoch 2003 až 2005 kompletne zrekonštruovaný. Podlaha v obývacej izbe a v spálni je nová z veľkoplošných laminátových parkiet. Len v detskej izbe je pôvodná podlaha z drevených parkiet -vlýskových, prekrytá kobercom. V kuchyni, vo vstupnej hale, v kúpeľni, a vo WC sú zhotovené nové podlahy z keramickej dlažby. V kúpeľni je osadená nová vaňa, nové umývadlo a vo WC je nová záchodová misa. Nové sú aj všetky vnútorné potrubné rozvody vody, kanalizácie, elektriky a uzatváracie batérie. Steny v kúpeľni a vo WC sú všetky obložené novým keramickým obkladom po celej výške stien. Na stenách v ostatných miestnostiach sú zhotovené vápenné omietky stierkové. Okná boli vymenené v roku 2005 za plastové s hliníkovými žalúziami. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné. Dvere v byte okrem dverí do WC a kúpeľne, sú nové, drevené, plné a zasklené, do oceľových zárubní, ktoré boli vymenené v roku 2005. Byt nemá balkón. Vykurovanie bytu je z vlastnej kotolne umiestnenej priamo v dome, ktorá bola daná do prevádzky v roku 2006. Radiátory sú nové panelové. Rozvod studenej vody je z verejného vodovodu. Vnútorná kanalizácia je zaústená do spoločného bytového inštalačného jadra a z neho do verejnej mestskej kanalizácie Elektroinštalácia je svetelná s poistkovými automatmi, vedená schodišťom s prípojkami do jednotlivých bytov. Bytové jadro je murované. Podlahová plocha bytu je 79,09 m2.

Predmet dražby nebol sprístupnený znalcovi k vykonaniu znaleckej obhliadky. Znalecký posudok bol v zmysle ust. § 12 ods. 3 zákona o dobrovoľných dražbách vypracovaný z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii. Technická dokumentácia bola poskytnutá v znaleckom posudku č. 89/2014, ktorý vyhotovil Ing. Andrej Gálik

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.