Predmetom dražby sú nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Prešov, obec: Prešov, k.ú. Prešov, evidované v Katastri nehnuteľností Okresného úradu Prešov na LV č. 8254, a to

-         pozemok - parcela registra „C“ č. 9310/535 o výmere 1022 m², druh – zastavané plochy a nádvoria,

-         stavba so súpisným č. 7102 postavená na parcele registra „C“ č. 9310/535, popis stavby: iná budova.

Predmet dražby je vo výlučnom vlastníctve (podiel 1/1) záložcu Stanislava Bosáka, rod. Bosáka, dátum narodenia: 09.05.1952, trvalý pobyt: Matúša Trenčianskeho 4487/13, 080 01  Prešov.

Predmet dražby sa draží tak „ako stojí a leží.”

Opis stavby súpisné č. 7102 na parcele č. 9310/535:

Jedná sa o budovu na Sídlisku III B na Ulici Prostějovskej 35/C. Budova sa nachádza v centre Sídliska III B, je osadená na rovinatom teréne, prístupná z Prostějovskej ulice. Je súčasťou areálu Centrum, v ktorom je zdravotné stredisko s lekárňou, predajňa mäsových výrobkov, reštaurácia, obchod potraviny, v blízkosti sú bytové domy, základná škola, materská škola, Tesco, kostol, letné kúpalisko. Dopravné spojenie s centrom mesta je hromadnou autobusovou dopravou, zastávka MHD je vzdialená asi 100 m. Je možnosť napojenia na kompletné inžinierske siete – verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, el. a telefónnu sieť, plynovod. Budova má jedno podzemné a dve nadzemné podlažia. V podzemnom podlaží v pôvodnej časti z roku 1975 bola chodba, sklad domáce potreby, sklad obuvi, sklad textilu, sklad odevov, sklad drobného tovaru, denná miestnosť, šatne mužov a žien, sprcha mužov a žien, strojovňa výťahu, WC mužov a žien, strojovňa. V prvom nadzemnom podlaží v pôvodnej časti z roku 1975 bolo podlubie, závetrie, schodiská, chodba, tri kancelárie, predajňa odevov, príjem tovaru, predajňa drobného tovaru, sklad, WC mužov a žien, ekonomat a rampa. Jednotlivé podlažia prepojené dvojramenným schodiskom, výťah nákladný s nosnosťou 500 kg. V druhom nadzemnom podlaží v pôvodnej časti z roku 1975 bola predajňa textilu, chodba, sklady, dve kancelárie, predajňa domácich potrieb, predsieň, WC mužov a žien, ekonomat.

Dispozičné riešenie po prestavbe v roku 2006: V podzemnom podlaží na základe žiadosti o vydanie rozhodnutia zo dňa 06.11.2006 o zmene účelu využitia skladových priestorov na zriadenie denného baru a projektovej dokumentácie vypracovanej Ing. arch. Almássym v októbri 2006 bola vykonaná úprava a zriadený bar, prístupný schodiskom z priestoru podlubia z južnej strany nákupného strediska Market Bosák. Toho času má tieto priestory prenajaté na základe zmluvy o prenájme nebytových priestorov Martina Mrvová za účelom poskytovania služieb rýchleho občerstvenia. Ostatné priestory ostávajú v pôvodnom stave. V prvom nadzemnom podlaží adaptáciou obchodných priestorov – predajne textilu a predajne obuvi v prízemí vznikla nová prevádzka v rozsahu – štyri ambulancie lekárov s prípravovňou (sestra), sociálne, technické zázemie a čakárne. V tejto časti boli vybúrané nenosné priečky a zriadené nové priečky z tvárnic Ytong hr. 15 a 10 cm, boli osadené nové okná v mieste nových hygienických priestorov, steny opatrené tenkovrstvovými omietkami s vloženou sklotextilnou mriežkou, v hygienických zariadeniach steny obložené keramickým obkladom do výšky 2,20 m, v niektorých miestnostiach znížený podhľad zo sádrokartónových dosák hr. 12,5 mm, výplne otvorov okná plastové, v ambulanciách osadené mreže. Táto časť je napojená na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu a zemný plyn. Pre túto prevádzku je samostatne odčitateľná voda cez podružný vodomer, elektrina cez podružný rozvádzač a priestory sú vykurované samostatne vlastným kotlom. V prvom nadzemnom podlaží na základe zmeny účelu využitia prízemnej časti stavby Market pre zriadenie verejnej lekárne vydané 29.05.2006 vydané MU Prešov pod číslom: P – 2006/1976 – Se. Kolaudačné rozhodnutie, ktorým sa povoľuje užívanie stavby verejná lekáreň s IPLP SK vydané dňa 04.09.2006 pod číslom: P – 2006/3257 – Se. Stavebné úpravy v tejto časti pozostávajú z vybudovania nových sádrokartónových priečok hr. 12,5 cm, z vybudovania nového podhľadu zo sádrokartónu v celej lekárni, položenia novej keramickej dlažby v čakárni a osadenia nových protipožiarnych dverí vo vstupe zamestnancov, zriadenia keramického obkladu vo WC a predsieni do výšky 2,20 m, časť steny v kuchynke, podlaha v lekárni zvarované PVC. V prízemí sú zriadené aj ďalšie prevádzky, predajňa papiernictvo, stávkové kancelárie Fortuna a NIKÉ, herňa. V druhom nadzemnom podlaží bola v bývalej predajni textilu a predajni domácich potrieb zriadená predajňa priemyselného tovaru s.r.o. Gejša, ktorá je toho času už odsťahovaná, využitie ostatných priestorov ako v pôvodnej stavbe.

Základy – podzemné podlažie osadené do terénu v hĺbke nad 2 m, základy tvoria základové pätky pod železobetónovými piliermi 30/40 cm a základové pásy z prostého betónu s vodorovnou izoláciou proti vode. Zvislé konštrukcie – nosnú konštrukciu budovy tvorí železobetónový montovaný skelet o osovej vzdialenosti 600/630 s atypickými stĺpmi 30/40 a prievlakmi, konštrukčná výška 4,00 m 4,10 m, opláštenie budovy z pórobetónových panelov o rozmeroch 120/600 m vertikálne osadených na oceľových konzolách a privarených do zabudovaných oceľových platničiek v prievlakoch. Suterénne murivo je v časti budovy z betónových blokov (staveništných prefabrikátov), časť z pórobetónových tvárnic a tehál CDM o hr. 37,5 cm, v suteréne je na zvislých obvodových stenách ochranná obmurovka zvislej izolácie z plných tehál. Prízemie zateplené 8 cm polystyrénom. Vodorovné konštrukcie – strop nad všetkými podlažiami zo železobetónových stropných panelov PZD 120/600 a PZD 600/300. Zastrešenie – strecha plochá dvojvrstvová s tepelnou izoláciou Polsid. Krytina – z ťažkých živičných natavovaných pásov s ochranným triedeným štrkovým násypom hr. 5 cm. Klampiarske konštrukcie – z pozinkovaného plechu. Vnútorná úprava povrchov – vápenná hladká omietka stien a stropov. Vnútorné keramické obklady – v soc. zariadeniach keramický obklad stien do výšky 2,20 m. Vonkajšia úprava povrchov – pórobetónový plášť obložený sklenou mozaikou, obklad sokľa kabinec. Schodisko – v budove sú dve schodiská dvojramenné, oceľová konštrukcia. Dvere – plné hladké. Okná – v podzemnom podlaží oceľové, v prvom nadzemnom podlaží plastové s dvojvrstvovým zasklením, v druhom podlaží v soc. zariadeniach a chodbe keramická dlažba, v skladoch PVC, v prvom nadzemnom podlaží kamenná dlažba, terazzová dlažba, v soc. zariadeniach keramická dlažba, v ambulanciách PVC, v kanceláriach PVC. Vodovod – rozvod teplej a studenej vody z verejného vodovodu, potrubie oceľové pozinkované cez vodomernú šachtu, v ktorej je osadený združený vodomer, príprava teplej vody z kotla ÚK. Kanalizácia – odpad zo všetkých zariaďovacích predmetov a soc. zariadení zaústený do verejnej kanalizácie, zvislé rozvody liatinové. Elektrina – 200/400 V, v budove je osadený elektromerový rozvádzač HR, v ktorom je sústredené meranie pre jednotlivých užívateľov, rozvádzač spotreby slúži aj pre potreby istenia výťahu, osvetlenia chodieb, schodiska ako aj soc. zariadení v podzemnom podlaží. Zemný plyn – rozvod zemného plynu. Bleskozvod – inštalovaný, uzemňovacia sústava po celom obvode budovy. Vykurovanie – ústredné teplovodné, vykurovacie telesá panelové oceľové, firma Farmacent s.r.o. má dve kotolne na zemný plyn, jednu kotolňu v podzemnom podlaží vlastník budovy.

Opis pozemku: Jedná sa o parc. číslo 9310/535 o výmere 1022 m². Parcela je na rovinatom teréne, prístupná zo spevnenej sídliskovej komunikácie. Je možnosť napojenia na kompletné inžinierske siete – verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, el. sieť a telefónnu sieť, plynovod.

Stavba – budova so súpisným číslom 7102 je v dobrom stave, v roku 2006 bola vykonaná jej čiastočná rekonštrukcia. Stavba nevyžaduje opravu, len pravidelnú údržbu.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.