Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 2827, katastrálne územie: ZEMNÉ, Okresný úrad Nové Zámky – Katastrálny odbor, obec Zemné, okres Nové Zámky
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 464, výmera: 410 m², druh pozemku: záhrady,
• parcelné číslo: 465/1, výmera: 520 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

• parcelné číslo: 465/2, výmera: 41 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
 

Stavby:

• súpisné číslo: 256, na parcele č. 456/1, druh stavby: rodinný dom,

Spoluvlastnícky podiel: 1/1.
 

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: Hospodárska budova na parc. č. 465/2, ploty, prípojka pitnej vody, vodomerná šachta, kanalizácia, žumpa, prípojka zemného plynu, prípojka elektrického prúdu, spevnené plochy, terasa

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom s.č. 256 je prízemný stavebný objekt s obytným podkrovím. Stavba bola podľa kolaudačného rozhodnutia daná do užívania v roku 1900 ako rodinný dom. 

Dispozične je rodinný dom riešený tak, že prízemie slúži ako spoločenský priestor a hygienické a technické zázemie domu. Na prízemí sú tri izby, hala so schodmi do podkrovia, kuchyňa, kúpeľňa, kotolňa, hospodárska miestnosť, chodba, WC a predsieň. Podkrovie je zariadené ako súkromné priestory obyvateľov domu so štyrmi izbami, kúpeľňou, samostatným WC a halou so schodmi na prízemie. Hlavný vstup do domu je zozadu cez predsieň do haly. Dom v súčasnosti nie je obývaný. 

Rodinný dom je osadený v priemernej hĺbke 0,8 m. Základy rodinného domu sú pásové z monolitického betónu, izolované proti vlhkosti. Obvodové múry a nosné steny prízemia a podkrovia sú z pálených tehál. Strop nad celým prízemím je montovaný z keramických nosníkov a vložiek MIAKO. Strop nad podkrovím je riešený ako drevený, trámový, viacvrstvový, zateplený rohožami z minerálnej vlny s podbíjaním a záklopom. Strecha rodinného domu je sedlová, väznicová. Strešná krytina sú ťažké dvojdrážkové pálené škridly na latách. Klampiarske konštrukcie na streche sú oceľového pozinkovaného plechu. Ostatné klampiarske výrobky sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie fasádne omietky majú na povrchu škrabaný brizolit. Sokel po obvode domu je omietnutý. Schodisko do podkrovia je trojramenné, schody sú betónové, na železobetónovej doske, obložené tvrdým drevom. Vnútorné omietky stien a stropov na prízemí a v podkroví sú vápenno-cementové, štukové. Keramické obklady sú na prízemí v kuchyni, v priestore kuchynskej linky, v kúpeľni na výšku steny, vrátane obkladu vane a samostatnej sprchy a v samostatnom WC do výšky 180 cm. V podkroví sú keramické obklady v kúpeľni na výšku steny vrátane obkladu vane a na samostatnom WC do výšky 150 cm. Steny v hale a na galérii sú obložené červeným smrekom (tatranský profil). Podlahy v obývacích miestnostiach na oboch nadzemných podlažiach majú prevažne na povrchoch drevené vlysy. V ostatných miestnostiach v celom dome je  keramická dlažba. Vchodové dvere sú drevené, dvojkrídlové, rámové, presklené. Interiérové dvere sú prevažne dyhované, plné alebo čiastočne presklené, osadené do oceľových zárubní. Okná na dome sú drevené, zdvojené, doplnené o vonkajšie plastové rolety. Kuchyňa je vybavená jednoduchou murovanou kuchynskou linkou s nerezovým dvojitým drezom. Ostatné zariadenia (digestor, sporák a pod.) boli odstránené. Kúpeľňa je na prízemí vybavená oceľovou smaltovanou vaňou, umývadlom a sprchovacím kútom. V samostatnom WC je osadená záchodová misa typ combi. V podkroví je v kúpeľni umiestnená jednoduchá plastová vaňa a umývadlo. V samostatnom WC je záchodová misa typ combi. V dome je zrealizovaný rozvod pitnej vody a teplej úžitkovej vody pozinkovanými rúrami a sú zhotovené plastové kanalizačné odpady. Rodinný dom je napojený na verejný vodovod. Príprava teplej úžitkovej vody je v samostatnom plynovom bojleri umiestnenom v kotolni na prízemí. Odkanalizovanie domu je riešené prípojkou do vlastnej žumpy. Na prízemí je zrealizovaný rozvod zemného plynu a motorický a svetelný rozvod elektrického prúdu, v podkroví je iba svetelný rozvod.  Vykurovanie rodinného domu je radiátormi teplovodného ústredného kúrenia napojenými na kotol ÚK. Kotol ústredného kúrenia je na zemný plyn a je umiestnený v kotolni. Rodinný dom je pripojený  na obecný plynovod a verejný rozvod elektrického prúdu. 

Hospodárska budova je jednoduchý nepodpivničený samostatný objekt. Stavba je členená do troch miestností, prístupných zo dvora. Každá má vlastné vstupné dvere a vlastné okno. Budova sa v minulosti využívala na skladovanie poľnohospodárskej produkcie a odkladanie náradia. V súčasnej dobe je objekt využívaný na odkladanie nepotrebných vecí. Hospodárska budova bola, podľa získaných informácií, daná do užívania v roku 1999. Objekt je založený na betónových základových pásoch a betónovej podmurovke. Obvodové a nosné murivo prízemia je z pálených tehál. Strop je drevený trámčekový s podhľadom. Strecha má hambálkový krov, strešná krytina sú obyčajné jednodrážkové pálené škridly na latách. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava fasády je hladká vápenno-cementová omietka. Vnútorná omietka stien a stropov je vápenno-cementová hrubá.  Podlaha je hrubá betónová, s cementovým poterom. Dvere na objekte sú rámové s výplňou čiastočne presklené, okno je oceľové, jednoduché. V objekte je zrealizovaný svetelný rozvod elektrického prúdu. Ďalšie konštrukcie sa nevyskytujú.

Pozemky parc.č. 464, 465/1 a 465/2 sa nachádzajú v zastavanom území obce Zemné, v katastrálnom území Zemné. Rodinný dom vo vzťahu k obchodnému a spoločenskému centru obce je na rohu dvoch vedľajších ulíc, na okraji obce, v zástavbe rodinných domov, s dochádzkovou vzdialenosťou do centra cca 900 m. Pozemky pri rodinnom dome sú zastavané plochy a nádvoria a záhrady v zastavanom území obce, s možnosťou pripojenia sa na obecný vodovod a rozvod elektrickej energie, zemného plynu a kanalizácie.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.