Byt č. 27 vo vchode č. 40, na 2.p. bytového domu súpisné číslo 1356, ktorý je postavený na pozemku parcely registra „C“ parcelné číslo 5834/1, druh pozemku – zastavané plochy a nádvoria o výmere 1152 m2, vrátane podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu súpisné číslo 1356 a spoluvlastníckemu podielu k pozemku na ktorom je postavený, vo veľkosti podielu 6180/245100, ktoré sa nachádzajú na ul. E. B. Lukáča 40 v Komárne a je zapísaný na LV č. 9067 vedenom Okresným úradom Komárno pre katastrálne územie Komárno.

Predmet dražby je v podielovom spoluvlastníctve spoluvlastníkov: 1.Imrich Horváth, rod. Horváth, nar. 22.10.1971, bytom ul. E. B. Lukáča 40/27, 945 01 Komárno, 2. Katarína Horváthová, rod. Csingerová, nar. 03.05.1983, bytom ul. E. B. Lukáča 40/27, 945 01 Komárno, každý s veľkosťou spoluvlastníckeho podielu ½.

Trojizbový byt s kuchyňou, kúpeľňou, WC, chodbou a pivnicou v suteréne sa nachádza na 2.poschodí (vnútorná sekcia)obytného domu súpisného čísla 1356 na ulici E. B. Lukáča v Komárne, so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach domu 6180/245100. Obytný dom je typizovaný murovaný, má suterén v ktorom sú spoločné priestory a pivnice a 3.nadzemné obytné podlažia. Strecha je sedlová s novou krytinou z pálenej škridle. Klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu, vonkajšia fasáda je novou povrchovou úpravou na báze suchých omietkových zmesí, vnútorné omietky sú vápennocementové hladké, schody sú z terazzovými nástupnicami, podlahy dlaždené, elektroinštalácia je svetelná, osadený je elektrický vrátnik na vchodových dverách, výťah nie je osadený.

Spoločné časti obytného domu sú: základy, strecha, obvodové múry, vchody, schodištia, chodby, priečelia, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami a príslušenstvom obytného domu sú: kočikáreň,  vodovodné, kanalizačné, elektrické prípojky, rozvody teplej úžitkovej vody, rozvody teplonosného vykurovacieho média, osvetlenia v spoločných častiach a zriadeniach, bleskozvody, elektrický vrátnik vrátane rozvodov. Stavba je napojená na verejný vodovod, elektrickú rozvodnú sieť, plynovod, kanalizáciu, teplovod a telekomunikačnú sieť. Znalcom vypočítaná podlahová plocha bytu je 61,84 m2.

V obytnom dome prebieha pravidelná údržba,  je v dobrom technickom stave. Podľa zistenia bol bytový dom daný do užívania v roku 1957, základná životnosť 100 rokov.

Byt je po komplexnej rekonštrukcii prevedenej v roku 2007 (vyjadrenie vlastníčky v čase obhliadky)- kuchyňa, kúpeľňa, WC (zariaďovacie predmety) a úprava stien, okná, dvere, podlahy, inžinierske siete. Podlahy v obytných priestoroch tvoria veľkoplošné parkety a kobercovina, ostatné podlahy sú keramické, okrem kuchyne kde sú veľkoplošné parkety. Okná sú plastové s izotermickými sklami.   Vnútorné omietky sú stierkové hladké, stropy sú s rovným podhľadom. Dvere sú prevažne plastové rolovateľné. Keramický obklad je za novou kuchynskou linkou s elektrickou keramickou platňou bez digestora. Kuchynská linka je na báze dreva, drez je nerezový s nerezovou pákovou výtokovou armatúrou. V kúpeľni je  vaňa s nerezovou pákovou výtokovou armatúrou, umývadlo je smaltované s nerezovou pákovou výtokovou armatúrou, záchod je splachovací bez umývadla, elektrická inštalácia svetelná - ističe. Keramický obklad stien kúpeľne a WC  je nad 1,35 m výšky. Vykurovanie lokálne, príprava TÚV je elektrickým bojlerom osadeným v kúpeľni. V byte je prevádzaná pravidelná údržba, je v dobrom technickom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.