Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: stavba skladu náradia na p.č. 225/14, plot, kopaná studňa, spevnené plochy z tehlovej dlažby, záhonový obrubník, spevnené plochy zo zámkovej dlažby, prípojka vody zo srudne, oporné múry betónové, spevnené plochy betónové, prípojka elektriny, prípojka kanalizácie, kanalizačná revízna šachta, vonkajšie schody do suterénu, oporné múry tehlové pri zadnom schodisku, a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Predmetom dražby je samostatne stojaci rodinný dom s.č. 245 s podpivničením nad ¾-iny a s vytvoreným prízemím na parc.KN č.225/125 nachádzajúci sa v k.ú. Hosťovce.

Dispozičné riešenie

1.P.P- suterén dispozične pozostáva z garáže, chodby, špajze, práčovne s WC a so samostatnou sprchou, kuchyňou, skladovou miestnosťou so schodišťom, kotolne a skladu dreva.

1.N.P- prízemie dispozične pozostáva z dvoch lodžií, predsiene, 2 x chodby, troch izieb, kuchyne, špajze, samostatného WC a kúpelne.

Predmetná stavba sa stala užívania schopnou v roku 2003.

Počas životnosti v posledných rokoch bolo urobené kompletne ústredné kúrenie, položili sa podlahy z dlažieb v suteréne a taktiež došlo k zriadeniu práčovne s WC a samostatnej sprchy a taktiež kuchyne so starším vybavením. V suteréne taktiež bolo osadené 1 ks plastové okno a na poschodií 3 ks plastových okien, podlaha bola urobená s veľkoplošnou dlažbou v kuchyni a taktiež došlo k zatepleniu RD.

Celkovo možno hodnotiť stavbu ako s primeranou údržbou, bez deštrukčných zmien v nosných konštrukciách stavby a v zmysle znaleckého posudku s predpokladanou životnosťou 100 rokov.

1. Podzemné podlažie

Osadenie do terénu do 1 m so zvislou vodotesnou izoláciou. Murivo tehlové s hrúbkou do 40 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké, avšak u stropných konštrukcií chýbajú, sú urobené iba podhľady s polystyrénovými doskami v kuchyni a v spojovacej chodbe. Taktiež chýbajú omietky stien v garáži. Stropy sú keramické. Klampiarske konštrukcie z hliníkového plechu avšak s dokončenosťou 20%. Fasádne omietky nie sú. Schody sú kovovej konštrukcie so stupňami z mäkkého dreva bez podstupníc. Dvere sú plné hladké. Vráta kyvné s plechovou výplňou. Okná sú drevené zdvojené, iba jedno okno v kotolni je plastové. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - nie sú zriadené v tejto časti. Dlažby a podlahy ostatných miestností - veĺkoplošné keramické dlažby sú v chodbe, v kuchyni v práčovni, v samostatnom WC ako aj v sprche, taktiež v kotolni. Elektroinštalácia je urobená na 380 V. Rozvod vody - studenej i teplej s plastovým potrubím. Kanalizácia - 4 x PVC potrubie. Zdroj vykurovania - osadený kotol ÚK na pevné palivo. Zdroj teplej vody - osadený obojživelník. Vybavenie kuchyne - umývací drez je smaltovaný. Vnútorné vybavenie - vaňa plechová smaltovaná. Vodovodné batérie - 2x pákové sprchové a 1 x ostatné. Záchod je osadený splachovací. Vnútorné obklady - sú u vane, u samostatnej sprchy ako i u samostatného WC. Elektrický rozvádzač nie je osadený.

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Murivo zo siporexových tvárnic a s 50 cm polystyrénovým zateplením v troch stranách a v čele urobené zateplenie s 10 cm hrúbkou polystyrénu. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy sú keramické. Krov sedlový jednotkový. Krytina strechy na krove sú vlnité eternitové dosky. Klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie ostatné - parapety z hliníkového plechu so 40%-nou dokončenosťou. Fasádne omietky - brizolitové omietky 4 x nad 2/3 iny. Schody sú s povrchovou úpravou z PVC. Dvere - hladké plné alebo zasklené. Okná drevené zdvojené ako aj 3 ks plastových v izbách. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - lepené PVC ako prevažujúce, iba v jednej miestnosti je plávajúca podlaha. Dlažby a podlahy ostatných miestnosti prevažuje lepené PVC, v kuchyni, v kúpelni ako i u samostatného WC sú položené veľkoplošné keramické dlažby, avšak chýbajú u dvoch lódžií kde sú iba podkladné betóny, v chodbách a v špajzi je lepené PVC. Vykurovanie je ústredné s plechovými radiátormi. Elektroinštalácia je urobená na 220 V. Rozvody studenej a teplej vody s plastovým potrubím. Inštalácia PB. Kanalizácia do žumpy 4 x PVC potrubie. Vybavenie kuchyne - je osadený sporák plynový s elektrickou rúrou, umývací drez je osadený nerezový, kuchynská linka na báze dreva s rozvinutou šírkou 2,80 m, osadený digestor. Vnútorné vybavenie - osadené umývadlo 1 x, vaňa plechová smaltovaná. Vodovodné batérie - 1 x páková nerezová a 2 ks ostatné. Vnútorné obklady v kúpelni nad 1,35 m, ako i u samostatného WC a v kuchyni pri sporáku a dreze. Elektrický rozvádzač je osadený s ističmi  

Stavba skladu náradia: drobná stavba skladu náradia s umiestnením v časti dvora:

Údržba stavby je mierne zanedbaná čo vidieť najmä na plechových prvkoch strechy a stien. Posúdením technického stavu stavby a konštrukčného zhotovenia znalec určil životnosť stavby na 20 rokov.

Základy s pätkami pod nosnými stĺpami. Zvislé konštrukcie - kovová nosná konštrukcia s jednostrannou plechovou výplňou zhotovená s vyskladaním z lešenárskych rúr. Stropy - nie sú. Krov je pultový. Krytinou strechy plech pozinkovaný. Klampiarske konštrukcie nie sú osadené. Podlaha - nie je. Elektroinštalácia - nie je.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.