Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN: chliev na parc. č. 4503/3, oplotenie  z rámového pletiva na parc. reg. „C“ č. 4503/3, oplotenie z masívneho dreva na parc. reg. „C“ č. 4503/3, oplotenie drevené na zvlakoch na parc. reg. „C“ č. 4503/3, oplotenie zo strojového pletiva na parc. reg. „C“ č. 4503/3, vodovodná prípojka na parc. reg. „C“ č. 4503/3, vodomerná šachta na parc. reg. „C“ č. 4503/3, kanalizačná prípojka na parc. reg. „C“ č. 4503/3, plynová prípojka na parc. reg. „C“ č. 4503/3, spevnené plochy betónové na parc. reg. „C“ č. 4503/3.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom s.č. 175 sa nachádza v zastavanom území obce Palárikovo. Je situovaný v uličnej zástavbe rodinných domov na ulici Krížnej  orientačné číslo 8, v rovinatom teréne v obytnej zóne. Jedná sa o nepodpivničený rodinný dom s jedným nadzemným podlažím so sedlovou strechou, bez  obytného podkrovia.

Prístup k nehnuteľnosti je priamo z verejnej asfaltovej komunikácie. Rodinný dom je zásobovaný vodou z verejného vodovodu. Odpadová kanalizácia z rodinného domu je vyústená do trativodu. Rodinný dom je napojený na rozvody zemného plynu (plynomer osadený v skrinke v predzáhradke rodinného domu  bol v čase znaleckej obhliadky zdemontovaný). Napojenie rodinného domu na sekundárny NN elektrický rozvod je pomocou vzdušnej trojfázovej prípojky (elektromer je osadený v uličnom oplotení).

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Prízemie: Rodinný dom dispozične pozostáva z troch obytných miestností, kuchyne, kúpeľne, špajze a vstupnej haly v prístavbovej časti. Prístup do rodiného domu je zo zadnej prístavbovej strany rodinného domu do vstupnej haly. 

Základy – betónové základové pásy bez vodorovnej izoláce proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie – zvislé nosné konštrukcie v pôvodnej časti sú vyhotovené z nabíjaniny hrúbky 600 mm. V prístavbe je obvodové murivo miešané z pálených tehál a pórobetónových tvárnic hr. 400 mm.  Priečky  - sú murované z plných pálených tehál hrúbky 15 cm. Vodorovné nosné konštrukcie – stropy sú s rovným podhľadom drevené trámové s podbíjním a záklopom.  Strecha – strecha je v pôvodnej časti ako i v prístavbovej časti sedlová, konštrukciu strechy tvorí drevený krov. Krytinu strechy tvorí v pôvodnej  časti domu keramická pálená krytina jednodrážková, v prístavbovej časti domu tvoria krytinu strechy azbestocementové vlnovky (dokončenosť 90%). Klampiarske konštrukcie strechy – klampiarske konštrukcie strechy – žľaby a zvody v pôvodnej časti domu sú z pozinkovaného plechu, v prístavbovej časti  klampiarske konštrukcie strechy nie sú vyhotovené (dokončenosť cca 50 %). Ostatné klampiarske konštrukcie - parapety okien sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov – povrchovú úpravu vonkajších stien prízemia tvoria  v pôvodnej časti domu vápennocementové hladké omietky, v prístavbovej časti vonkajšie povrchové úpravy stien neboli vyhotovené (dokončenosť cca 50 %). Vnútorné úpravy povrchov – vnútorné povrchy stien a stropov prízemia rodinného domu sú klasické viacvrstvové vápenno-cementové jadrové s pohľadovou plochou z vápennej hladkej omietky s maľbami. Keramický obklad stien v dome je v kuchyni pri kuchynskej linke. 

Výplne otvorov – okná sú dvojité drevené s doskovým ostením (pôvodná časť), resp. zdvojené drevené (prístavba). Dvere sú rámové s výplňou, osadené do drevených rámových zárubní. Podlahy – povrchy podláh obytných miestností tvorí v pôvodnej časti PVC podlahovina, v prístavbovej časti plávajúca laminátová podlaha. V ostatných miestnostiach v dome je v prevažnej miere cementový poter (okrem kuchyne, kde je položená keramická dlažba). 

Vnútorné rozvody: vodovod – rozvody iba studenej vody z plastového potrubia; kanalizácia – zvody a rozvody kanalizácie (z kúpelne s WC a z kuchyne) sú z plastových potrubí, kanalizácia je vyústená do trativodu; elektroinštalácia – rozvody 220  a 380 V, elektrický rozvádzač s automatickým istením vykurovanie – lokálne, dvomi kachľami na tuhé palivo. 

Vnútorné vybavenie: kuchyňa – v kuchyni je osadená kuchynská linka z materiálov na báze dreva rozvinutej dĺžky 2,7 m s nerezovým drezom s pákovou miešacou batériou, odsávač pár a kombinovaný sporák; kúpeľňa s WC – v kúpeľni je osadená oceľová smaltovaná vaňa bez batérie s splachovací záchod s kombi záchodovou misou. Umývadlo v čase znaleckej obhliadky bolo zdemontované, vodovodná batéria nerezová páková nad miestom umývadla bola osadená.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sa nachádzajú v obytnej časti zastavaného územia obce Palárikovo.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Chliev - sa nachádza v zastavanom území obce Palárikovo na parc. reg. „C“ č. 4503/3 za rodinným domom. Jedná sa o nepodpivničenú stavbu s jedným nadzemným podlažím s pultovou strechou. Objekt pozostáva z jedinej miestnosti využívanej ako chliev sprístupnenej cez vstupné dvere z dvora.    

Oplotenie z rámového pletiva na p. reg. „C“ č. 4503/3 - uličné oplotenie a oplotenie predzáhradky situované na  hranici pozemku p. reg. „C“ č. 4503/3.

Oplotenie uličné bolo postavené v roku 1965.

Oplotenie z masívneho dreva na parc. reg. „C“ č. 4503/3 uličné oplotenie situované na juhozápadnej hranici pozemku p. reg. „C“ č. 4503/3.

Oplotenie uličné bolo postavené v roku 2004.

Oplotenie drevené na zvlakoch na p.reg. „C“ č. 4503/3 oplotenie situované na južnej hranici pozemku p.reg. „C“ č. 4503/3.

Oplotenie bolo postavené v roku 1965.

Oplotenie zo strojového pletiva na p. reg. „C“ č. 4503/3 - oplotenie záhrady situované na severovýchodnej hranici pozemku p.č. 4503/3.

Oplotenie bolo postavené v roku 1965.

Vodovodná prípojka na p. reg. „C“ č. 4503/3 - z PVC potrubia DN 25 mm umiestnená na parc.č. 4503/3, s trasou od vodomernej šachty nachádzajúcej sa pri uličnom oplotení na parc. č. 4503/3 po rodinný dom s celkovou dĺžkou 3,5 m.

Prípojka vody bola vybudovaná na základe prehlásenia vlastníka  nehnuteľnosti v roku 2000.

Vodomerná šachta na p.reg. „C“ č. 4503/3 - je situovaná pri uličnom oplotení na parc. č. 4503/3. Je z monolitického betónu, s oceľovým poklopom. Slúži na meranie vody z obecného vodovodu, spolu s výbavou na meranie a s armatúrami.

Vodomerná šachta bola vybudovaná na základe prehlásenia vlastníka nehnuteľnosti v roku 2000.

Kanalizačná prípojka na parc.č. 4503/3 - slúži na odvod splaškových vôd od zariaďovacích predmetov z rodinného domu do trativodu. Prípojka je z plastového potrubia priemeru DN 110 mm. Celková dĺžka kanalizačnej prípojky od rodinného domu po trativod je 8,4 m.

Kanalizačná prípojka bola vybudovaná v roku 2000.

Plynová prípojka na parc.č. 4503/3 - z oceľových rúr DN 25 mm zásobuje zemným plynom rodinný dom z uličného STL plynu. Prípojka plynu je vedená od regulátora plynu osadenej v predzáhradke rodinného domu cez plynomernú skrinku osadenú v nike v čelnej fasáde rodinného domu (v čase realizácie znaleckej obhliadky bol plynomer  zdemontovaný) po vnútorný rozvod plynu rodinného domu. Dĺžka plynovej prípojky je 6,8 m.

Prípojka plynu bola vybudovaná v roku 2000.

Spevnené plochy betónové na p. reg. „C“ č. 4503/3 - prístupové chodníky vedúce k rodinnému domu a ku chlievu, situované na parc.č. 4503/3. Spevnené plochy sú s povrchom z monolitického betónu hrúbky 100 mm.

Spevnené plochy boli vybudované v prevažnej miere v roku 1965.

Pôvodný rodinný dom bol postavený v roku 1930, rodinný dom bol postupne rozšírený v zadnej časti o dve prístavby. Prístavba č. 1 bola postavená v roku 1965 a prístavba č. 2 v roku 2006. V roku 2006 bol rodinný dom čiastočne zmodernizovaný (vyhotovená kúpeľňa s WC, osadená kuchynská linka, rozvody vody a kanalizácie a pod.). V čase realizácie znaleckej obhliadky nebola prístavba kompletne dokončená, chýbala časť strešnej krytiny, časť obvodovej steny, neboli vyhotovené štítové múry prístavby,  chýbali klampiarske konštrukcie strechy prístavby, chýbali vonkajšie a z časti i vnútorné omietky. Rodinný dom  nie je pravidelne udržiavaný, nie je dokončený a vyžaduje opravu, rekonštrukciu.

Rodinný dom s.č. 175 na parc.reg. „C“ č. 4503/3 je zakreslený na aktuálnej kópii z katastrálnej mapy, avšak jeho pôdorysné ohraničenie na katastrálnej mape  nezodpovedá skutočne nameraným hodnotám z dôvodu vybudovanie zadnej  prístavby, ktorá nie je zakreslená na aktuálnej kópii z katastrálnej mapy.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby – nie sú známe žiadne negatívne účinky okolia.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Chliev - začiatok využívania nehnuteľnosti je cca rok 1965. Stavba je dlhodobo neudržiavaná, bez vonkajších povrchových úprav stien. Objekt je nevykurovaný.

Ostatné príslušenstvom predmetu dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

Oplotenie z rámového pletiva na p. reg. „C“ č. 4503/3 -  bolo postavené v roku 1965.

Oplotenie z masívneho dreva na parc. reg. „C“ č. 4503/3 -  bolo postavené v roku 2004.

Oplotenie drevené na zvlakoch na p.reg. „C“ č. 4503/3 - bolo postavené v roku 1965.

Oplotenie zo strojového pletiva na p. reg. „C“ č. 4503/3 -  bolo postavené v roku 1965.

Prípojka vody bola vybudovaná na základe prehlásenia vlastníka  nehnuteľnosti v roku 2000.

Vodomerná šachta bola vybudovaná na základe prehlásenia vlastníka nehnuteľnosti v roku 2000.

Kanalizačná prípojka bola vybudovaná v roku 2000.

Prípojka plynu bola vybudovaná v roku 2000.

Spevnené plochy boli vybudované v prevažnej miere v roku 1965.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.