Oznámenie o dražbe zn. 1/2013

(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z. z.)

A.

Označenie správcu     

I.

Obchodné meno/ meno a priezvisko

JUDr. Marek Gula

II.

Sídlo/ bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Hlavná

b) Orientačné/ súpisné číslo

29

c) Názov obce

Prešov

d) PSČ

080 01

e) Štát

SR

III.

Zapísaný:

v zozname správcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti SR pod č. 1343

IV. 

IČO/ dátum narodenia

B.

Označenie navrhovateľa

1.

I.

Obchodné meno/ meno a priezvisko

 Tatra banka, a. s.

II.

Sídlo/ bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Hodžovo námestie

b) Orientačné/ súpisné číslo

3

c) Názov obce

Bratislava

d) PSČ

811 06

e) Štát

SR

III.

Zapísaný:

v Obchod. registri Okresného súdu Bratislava 1, oddiel Sa, vložka č.: 71/B

IV. 

IČO/ dátum narodenia

00 686 930

C.  

Miesto konania dražby

v priestoroch kancelárie správcu konkurznej podstaty na ul. Hlavná 29, 080 01 Prešov, 2. poschodie

D.

Dátum konania dražby

11.3.2014

E.

Čas konania dražby

09.00 hod.

F.

Kolo dražby

Tretie

G.

Predmet dražby

Predmetom dražby sú:

nehnuteľnosti v  kat. úz. Vranov nad Topľou, obec Vranov nad Topľou, okres Vranov nad Topľou, Správy katastra Vranov nad Topľou, zapísané na :

–     LV č.6105, stavby parc.č.3441/8 rodinný dom súpisné číslo 2584

–     LV č.3628, parc.č. 610/3, zastavané plochy a nádvoria o výmere 164 m2

–     LV č.3628, parc.č.3441/2, záhrady o výmere 2976 m2

–     LV č.3628, parc.č.3441/5, zastavané plochy a nádvoria o výmere 627 m2

–     LV č.3628, parc.č.3441/8, zastavané plochy a nádvoria o výmere 328 m2

H.

Opis predmetu dražby

POZEMKY:

Nachádzajú sa čiastočne v zastavanom, čiastočne v nezastavanom území obce Vranov nad Topľou. Na liste vlastníctva sú vedené ako zastavaná plocha a záhrady. Pozemok parc.č. 3441/8 je zastavaný rodinným domom. Pozemok parc.č.3441/5 a 610/3 vedené ako zastavané plochy a nádvoria tvoria plochy okolo rodinného domu. Pozemky parc.č.3441/2, 3441/5 a 3441/8 sú situované mimo zastavaného územia obce. V lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete, prístup je po severnej komunikácii. Dostupnosť do mesta je dobrá. Pozemok parc.č.3441/2 je na LV vedený ako záhrady, je situovaný na konci uzavretej skupiny rodinných domov s priamou nadväznosťou na ostatné pozemky. Na tomto pozemku nie sú žiadne inžinierske siete a napojenie na nich by bolo náročné.

STAVBY:

Stavba rodinný dom:

Ide o samostatne stojaci rodinný dom, nepodpivničený, dvojpodlažný s obytným podkrovím, nachádzajúci sa na parcele č.3441/8, v k.ú. Vranov nad Topľou, súpisné číslo 2584. Rodinný dom bol daný do užívania rozhodnutím Okresného úradu vo Vranove nad Topľou, odborom životného prostredia č.9406/2002-Ba zo dňa 7.1.2003. V I. nadzemnom, podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti: zádverie, sklad potravín, kuchyňa, jedálenský kút, obytná hala so schodiskom, denná izba, kúpeľne, WC, práčovňa, plynová kotolňa + dielňa, dvojgaráž.V podkroví sa nachádzajú tieto miestnosti: schodisko, detská izba, sociálne zariadenie, šatník, žehliareň, pracovňa, chodba + galéria, kúpeľňa, detská izba.Rodinný dom má sedlovú strechu, krytina je pálená BRAMAC s nerovnakou výškou hrebeňa. Klampiarske výrobky sú z medeného plechu. Obvodové murivo je murované hr.400 mm. Z vonkajšej strany je rodinný dom zateplený, omietka je silikátová. Objekt má EURO okná s horizontálnymi žalúziami v I. nadzemnom podlaží  a predokennými žalúziami v podkroví. Dvere sú drevené, vlysované v stolárskej zárubni. Podlahy v I. nadzemnom podlaží, soc.zariadeniach a dvojgaráži sú keramické, na poschodí plávajúce. Schodišťové stupne a schodisko sú drevené.

V kúpeľni na I. nadzemnom podlaží sa nachádza vaňa, sprchovací kút s parosaunou a masážou, dve umývadlá a WC s keramickým obkladom okolo linky. V obývacej hale sa nachádza kozub s uzavretým ohniskom. a zásobníkom TÚV. V tomto podlaží je aj samostatné umývadlo a WC. Všetky vodovodné batérie sú pákové. Kuchynská linka je drevená. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom BUDERUS. Ohrev TÚV je zabezpečený solárnymi panelmi a zásobníkom TÚV. Kúrenie je v I. nadzemnom podlaží podlahové, v podkroví sú panelové radiátory. Garážové brány sú lamelové s posuvným elektronickým otváraním. Celý objekt je zabezpečený zabezpečovacím zariadením. Rodinný dom je napojený na verejný rozvod kanalizácie a vody. K domu je privedená plynová prípojka s vnútorným rozvodom zemného plynu. Rozvod elektroinštalácie je zásuvkový a svetelný s poistkami. V dome je aj motorická prípojka.

CH.

Opis stavu predmetu dražby

a) Analýza polohy nehnuteľností:

Nehnuteľnosti sa nachádzajú v katastrálnom území Vranov nad Topľou, v obci Vranov nad Topľou, v zastavanom území obce, na okraji obce, je značne vzdialená od prostriedkov hromadnej dopravy. Umiestnenie rodinného domu je špecifické. Nachádza sa v uzavretom areále, v ktorom sú postavené 4 rodinné domy pre rodinných príslušníkov úpadcu.

b)Analýza využitia nehnuteľností:   

Rodinný dom je samostatne stojaci, postavený v rovinatom teréne. Pozostáva z jednej bytovej jednotky. Je využívaný výlučne na rodinné bývanie. Využitie objektu na iné, napr. obchodné účely sa vzhľadom na polohu domu nepredpokladá.                                       

c)Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľností:

Na nehnuteľnosti viaznu ťarchy uvedené v časti , I. tohto Oznámenia.

I.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:

LV č.6105, č.3628

-       záložné právo Tatra banka,a.s. Bratislava podľa V 87/2002 zo dňa 15.1.2002 za účelom zabezpečenia pohľadávky, vyplývajúcej zo Zmluvy o hypotekárnom úvere č.2001014890

-       záložné právo Tatra banka,a.s. Bratislava podľa V 2138/2008 zo dňa 19.12.2008 podľa Zmluvy o záložnom práve 1247/08

-       záložné právo Daňový úrad Vranov nad Topľou podľa rozhodnutia č.744/320/45982/10/Hre, č,sp.P1669/2010

J.

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby

Predmet dražby bol ohodnotený znalcom Ing. Martou Legátovou, zapísanou v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov  vedenom  MS SR, evidenčné číslo znalca 912004, znaleckým posudkom č. 14/2013 zo dňa 24.06.2013 na sumu 204.000 EUR.

K.

Najnižšie podanie

115.000 EUR

L.

Minimálne prihodenie

1.000 EUR

M.

Dražobná zábezpeka

a) výška

34.000 EUR

b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky

 1.    bezhotovostným prevodom, príp. hotovostným vkladom na účet správcu č. 1058142014/1111 , vedený v Uni Credit bank, a. s., pričom dražobná zábezpeka sa považuje za zaplatenú, ak do otvorenia dražby bola pripísaná na účet dražobníka,

2. v hotovosti do pokladne správcu na adrese Hlavná 29, 080 01 Prešov alebo v deň konania dražby v mieste konania dražby do pokladne dražobníka.

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom.

Každý záujemca, ktorý uhradí dražobnú zábezpeku a zúčastní sa dražby je povinný pred otvorením dražby podpísať so správcom dohodu o zmluvnej pokute, predmetom ktorej bude povinnosť zaplatiť na účet správcu zmluvnú pokutu vo výške 20% z dražobnej zábezpeky pre prípad, ak záujemca po udelení príklepu v lehote 15 dní od jeho udelenia neuhradí cenu dosiahnutú vydražením po započítaní dražobnej zábezpeky. 

c)doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky

1. Originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov (účastník bude pripustený k dražbe  za predpokladu,  že do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet  správcu),

2.  príjmový pokladničný doklad správcu,

d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky

do otvorenia dražby

e)vrátenie dražobnej zábezpeky

Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil dražobnú zábezpeku, bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo upustení od dražby, najneskôr však do 3 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby.

N.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením

Vydražiteľ  je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby na účet správcu č. 1058142014/1111 , vedený v UniCredit Bank, a. s. alebo v hotovosti do pokladne správcu.

O.

Obhliadka predmetu dražby (dátum)

Obhliadka č. 1. sa uskutoční dňa 26.2. 2014 o 09.00 hod.

Obhliadka č. 2. sa uskutoční dňa  28.2. 2014 o 09.00 hod.

Po predchádzajúcej telefonickej dohode so správcom (0905 554 744)

Miesto obhliadky

pred rodinným domom súp. č. 2584, vo Vranove nad Topľou

Organizačné opatrenia

Obhliadka predmetu dražby sa uskutoční po predchádzajúcom dohovore so správcom telefonicky alebo  na emailovej adrese spravca.gula@gmail.com Žiadame záujemcov o prihlásenie sa a kontaktovanie správcu  na hore uvedenej adrese najneskôr 1 deň pred  termínom obhliadky.

 Stretnutie prípadných záujemcov o dražbu sa uskutoční v termíne obhliadky  pred rodinným domom súp. č. 2584 vo Vranove nad Topľou

K obhliadke je potrebné si priniesť úradný doklad totožnosti – občiansky preukaz  resp. pas. Právnické osoby aj úradný výpis z registra, v ktorom sú zapísané a z ktorého bude zrejmé, kto je oprávnený konať v jej mene (napr. výpis z obch. registra). Pokiaľ vlastník alebo osoba, ktorá má predmet dražby v držbe neumožní vykonanie obhliadky predmetu dražby, bude obhliadka uskutočnená v rámci možností.

Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a dostavila sa s cieľom urobiť podanie. Ostatné osoby platia vstupné 3,32 EUR. Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby predkupné alebo iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a môžu ich uplatniť na dražbe ako dražitelia.

Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a ktorá pred začatím dražby predloží dražobníkovi:

1. doklad o zložení dražobnej zábezpeky

2. doklad totožnosti

4. ak ide o právnickú osobu úradný výpis z registra, v ktorom sú zapísané a z ktorého  bude zrejmé, kto je oprávnený konať v jej mene (napr. výpis z obch. registra), nie starší ako 30 dní

5. v prípade ak sa dá účastník zastúpiť splnomocnencom – špeciálnu plnú moc s úradne osvedčeným podpisom zastúpeného účastníka. Z plnej moci musí výslovne vyplývať oprávnenie splnomocnenca konať v mene a na účet zastúpeného na dražbe.

P.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby

• vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu správcu, v súlade s ustanoveniami zákona č. 7/2005 Z. z. a § 132 ods. 1 Občianskeho zákonníka, a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. Ak vydražiteľ v ustanovenej lehote neuhradí cenu dosiahnutú vydražením (ktorú v dražbe ponúkol), zodpovedá za škodu týmto konaním spôsobenú a správca je oprávnený požadovať od vydražiteľa náhradu škody, ktorú týmto konaním spôsobil, a zároveň zmluvnú pokutu vo výške 20% zo zaplatenej dražobnej zábezpeky

• správca vydá, po uhradení ceny dosiahnutej vydražením, vydražiteľovi predmetu dražby dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice, ktorou sa osvedčuje priebeh dražby a ktorý je dôkazom (právnym titulom) o nadobudnutí vlastníckeho práva k predmetu dražby k momentu udelenia príklepu správcu. Správca zároveň zabezpečí vypracovanie návrh na záznam vlastníckeho práva pre vydražiteľa, ktorý po podpísaní vydražiteľom, doručí príslušnej správe katastra.

R.

Podmienky odovzdania predmetu dražby

-    Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, správca odovzdá predmet dražby a listiny,

    ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi.

-    Ak ide o nehnuteľnosť, predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov vydražiteľovi

-    užívacie právo k predmetu dražby prechádza odovzdaním predmetu dražby o čom správca vyhotoví zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby, ktorú podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a správca. Jedno vyhotovenie zápisnice obdrží predchádzajúci vlastník predmetu dražby a dve vyhotovenia vydražiteľ.Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie správca.

S.

T.

Notár

a) titul

JUDr.

b) meno

Miriam

c) priezvisko

Imrich Breznoščáková

d) sídlo

M.R.Štefánika 2427,093 01 Vranov nad Topľou