Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Byt č. 16 je umiestnený v stredovej sekcii obytného domu na 1.p. Byt je dvojizbový - (pôvodne trojizbový), 1. kategórie, znalcom vypočítaná podlahová plocha bytu je 59,24 m2 (bez plochy pivnice). Podlahy v izbách a v šatníku, ako i v jedálni sú položené z plávajúcich podláh a u ostatných miestností sú položené veľkoplošné keramické dlažby. Dvere sú dyhované, zárubne obíjané a okná sú plástové s kovovými žalúziami ako i s vonkajšou roletou z umelej hmoty. V posledných rokoch bola urobená celková zmena dispozície bytu z 3- izbového na 2-izbový s tým, že jedna izba s chodbou sa spojila s kuchyňou a vytvoril sa tu priestor pre miestnosť jedálne. Vybavenie kuchyne nie je. V kúpeľni je osadená vaňa plástová jednoduchá s výtokovou pákovou sprchovou batériou, umývadlo však chýba, WC je osadené splachovacie so zabudovanou splachovacou nádržkou. Vykurovanie je ústredné s napojením na CTZ s osadenými plechovými radiátormi, ako i s osadenými meračmi tepla. Bytové jadro je vymurované. Povrchová úprava stien v ostatných a obytných miestnostiach je s povrchovou úpravou s vápennou hladkou omietkou.

V byte je vybudovaný rozvod teplej a studenej vody, elektroinštalácie, televízie i s rozvodom zemného plynu. Byt má samostatné meranie studenej a teplej vody, plynu a elektriny. Obytný dom bol daný do užívania v r. 1961.

Obytný dom je postavený ako samostatne stojaci na parc. reg. „C“ č. 189. Má jedno podzemné a 4 nadzemné poschodia. Bytový dom má 2 vchody. Suterén je s využitím, ako pivnice, kočíkarne, sušiarne, práčovne atď. Základové konštrukcie obytného domu sú vytvorené z betónových pásov a s murivom v suteréne s betónovým bez zvislej vodotesnej izolácie. Nosná konštrukcia domu je murovaná pravdepodobne so škvárobetónových tvárnic s nameranou hrúbkou 33 cm.

Stropy sú železobetónové. Krovná konštrukcia stavby je nízka sedlová dodatočne urobená nadstavba s krytinou eternitové dosky. Klampiarske konštrukcie sú urobené z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky stien sú brizolitové. Výťah nie je osadený.

Dvere sú v spoločných priestoroch rámové s výplňou, ako i vstupné vchodové, okná v spoločných priestoroch sú plástové a v suterénnych priestoroch sú kovové.

Byt je rekonštruovaný, v súčasnosti neobývaný a nevetraný a tak došlo k odpadnutiu časti keramického obkladu na vani v kúpeľni. Ostatné deštrukčné zmeny resp. trhliny neboli pri znaleckej obhliadke spozorované.

Bytový dom je primeranou údržbou, žľaby a zvody sú osadené v posledných rokoch.  

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.