nehnuteľnosti v k. ú. Snina, Okresný úrad Snina – Katastrálny odbor, obec Snina zapísané na LV č. 4875 a to:

-          byt č. 26 na 1. poschodí vo 4. vchode bytového domu, Ul. Študentská, Snina, ktorý sa nachádza na parcele č. KN 82/3, súp. číslo domu: 1439,

-          spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku parc. Č. KN 82/3, druh pozemku – zastavané plochy a nádvoria o výmere 1158 m2 o veľkosti 85/2905.

Byt č. 26 sa nachádza v 4. vchode na 1. nadzemnom podlaží bytového domu súp. č. 1439 na Študentskej ulici v Snine, postavenom na pozemku parc. č. 82/3 v k. ú. Snina.

Technický popis bytového domu:

Bytový dom má šesť vchodov, jedno podzemné a tri nadzemné podlažia. V podzemnom podlaží sú pivnice, kočikáreň, sušiareň a sklad bicyklov, na nadzemných podlažiach sa nachádzajú byty. V severovýchodnej časti bytového domu sú v prvom nadzemnom podlaží obchodné priestory.  Stavba je založená na monolitických betónových základových pásoch, zvislé konštrukcie sú murované z pálenej tehly hr. 45 cm, krov strechy je drevený valbový, krytina je nová, z pálenej škridly, klampiarske konštrukcie sú nové z pozinkovaného plechu, fasádna omietka brizolitová, vnútorné omietky vápenné hladké, vstupné dvere sú plastové, okná vo väčšine bytov sú plastové, podlahy v spoločných priestoroch sú z cementového poteru (podzemné podlažie) a terazzovej dlažby, schody sú s terazzovým povrchom. V dome nie je výťah. Bytový dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrickú NN sieť, plynovod, teplovod, káblovú televíziu a verejné telefónne rozvody. Dom je dobre udržiavaný a prechádza komplexnou rekonštrukciou. Do užívania bol daný v roku 1959.

Technický popis bytu:

Byt č. 26 sa nachádza v 4. vchode na 1. nadzemnom podlaží. Bytová jednotka pozostáva z troch obývacích izieb, kuchyne, predsiene, kúpeľne, WC, komory a pivnice. Byt je čiastočne rekonstruovaný, okná v celom byte sú plastové,  vchodové dvere do bytu sú bezpečnostné, vnútorné dvere sú drevené hladké s oceľovými zárubňami, podlahy v dvoch obytných miestostiach, kuchyni a predsieni sú plávajíce laminátové, v jednej izbe je podlaha drevená parketová, v kúpeľni, WC a komore sú podlahy z PVC,  v kuchyni je kuchynská linka je dl. 2,6 m s nerezovým drezom, pákovou nerezovou batériou a plynovým sporákom s elektrickou rúrou, stena za linkou je obložená keramickým obkladom.   Byt je napojený na ústredné vykurovanie z centrálneho zdroja, rozvod teplej a studenej vody, kanalizáciu, plynovod, elektroinštaláciu a káblovú televíziu, radiátory sú plechové rebrové s meračmi tepla, bytové jadro je murované, v kúpeľni je plechová smaltovaná vaňa s obyčajnou sprchovou batériou a keramické umývadlo s obyčajnou batériou, vo WC je záchod kombi.  Obývacie izby sú orientované na juhovýchod, kuchyňa je orientovaná na severozápad. 

a) Analýza polohy nehnuteľností:         

Byt č. 26 v bytovom dome súp. č. 1439 sa nachádza na Ul. študentskej, v okresnom meste Snina s počtom obyvateľov 21 400. Lokalita sa nachádza v obytnej časti mesta, v blízkosti jeho centra. V okolí sú obdobné bytové domy, základná škola, materská škôlka, zdravotné stredisko a obchody. Dostupnosť do centra mesta je veľmi dobrá, po mestských komunikáciách. V meste je daňový úrad, mestský úrad, detašované pracoviská Obvodného úradu v Humennom, nemocnica s poliklinikou, stredné školy, pošta, banky, kultúrny dom, železničná a autobusová stanica, kompletná sieť obchodov a základných služieb. Miera nezamestnanosti v meste je do 20 %. V mieste je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. V okolí sa nevyskytujú konfliktné skupiny obyvateľstva. Obytné miestnosti bytu sú orientované na juhovýchod. Kvalita životného prostredia v okolí nehnuteľnosti je dobrá, s bežným hlukom a prašnosťou od automobilovej dopravy. Podľa názoru znalca ide o dobrý byt v dobrej lokalite.

b) Analýza využitia nehnuteľností:

Byt je využívaný na projektovaný účel - na bývanie. Iné využitie sa nedá predpokladať.

c) Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľností:

Na nehnuteľnosti viazne ťarcha uvedená v časti H. tohto Oznámenia, spočívajúca v zriadení záložného práva pre spoločnosť POHOTOVOSŤ s.r.o. Bratislava. Mimo uvedenej ťarchy neboli zistené iné riziká spojené s užívaním nehnuteľnosti.

Byt č. 26 sa nachádza v 4. vchode na 1. nadzemnom podlaží bytového domu súp. č. 1439 na Študentskej ulici v Snine, postavenom na pozemku parc. č. 82/3 v k. ú. Snina.

Technický popis bytového domu:

Bytový dom má šesť vchodov, jedno podzemné a tri nadzemné podlažia. V podzemnom podlaží sú pivnice, kočikáreň, sušiareň a sklad bicyklov, na nadzemných podlažiach sa nachádzajú byty. V severovýchodnej časti bytového domu sú v prvom nadzemnom podlaží obchodné priestory.  Stavba je založená na monolitických betónových základových pásoch, zvislé konštrukcie sú murované z pálenej tehly hr. 45 cm, krov strechy je drevený valbový, krytina je nová, z pálenej škridly, klampiarske konštrukcie sú nové z pozinkovaného plechu, fasádna omietka brizolitová, vnútorné omietky vápenné hladké, vstupné dvere sú plastové, okná vo väčšine bytov sú plastové, podlahy v spoločných priestoroch sú z cementového poteru (podzemné podlažie) a terazzovej dlažby, schody sú s terazzovým povrchom. V dome nie je výťah. Bytový dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrickú NN sieť, plynovod, teplovod, káblovú televíziu a verejné telefónne rozvody. Dom je dobre udržiavaný a prechádza komplexnou rekonštrukciou. Do užívania bol daný v roku 1959.

Technický popis bytu:

Byt č. 26 sa nachádza v 4. vchode na 1. nadzemnom podlaží. Bytová jednotka pozostáva z troch obývacích izieb, kuchyne, predsiene, kúpeľne, WC, komory a pivnice. Byt je čiastočne rekonstruovaný, okná v celom byte sú plastové,  vchodové dvere do bytu sú bezpečnostné, vnútorné dvere sú drevené hladké s oceľovými zárubňami, podlahy v dvoch obytných miestostiach, kuchyni a predsieni sú plávajíce laminátové, v jednej izbe je podlaha drevená parketová, v kúpeľni, WC a komore sú podlahy z PVC,  v kuchyni je kuchynská linka je dl. 2,6 m s nerezovým drezom, pákovou nerezovou batériou a plynovým sporákom s elektrickou rúrou, stena za linkou je obložená keramickým obkladom.   Byt je napojený na ústredné vykurovanie z centrálneho zdroja, rozvod teplej a studenej vody, kanalizáciu, plynovod, elektroinštaláciu a káblovú televíziu, radiátory sú plechové rebrové s meračmi tepla, bytové jadro je murované, v kúpeľni je plechová smaltovaná vaňa s obyčajnou sprchovou batériou a keramické umývadlo s obyčajnou batériou, vo WC je záchod kombi.  Obývacie izby sú orientované na juhovýchod, kuchyňa je orientovaná na severozápad. 

a) Analýza polohy nehnuteľností:         

Byt č. 26 v bytovom dome súp. č. 1439 sa nachádza na Ul. študentskej, v okresnom meste Snina s počtom obyvateľov 21 400. Lokalita sa nachádza v obytnej časti mesta, v blízkosti jeho centra. V okolí sú obdobné bytové domy, základná škola, materská škôlka, zdravotné stredisko a obchody. Dostupnosť do centra mesta je veľmi dobrá, po mestských komunikáciách. V meste je daňový úrad, mestský úrad, detašované pracoviská Obvodného úradu v Humennom, nemocnica s poliklinikou, stredné školy, pošta, banky, kultúrny dom, železničná a autobusová stanica, kompletná sieť obchodov a základných služieb. Miera nezamestnanosti v meste je do 20 %. V mieste je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. V okolí sa nevyskytujú konfliktné skupiny obyvateľstva. Obytné miestnosti bytu sú orientované na juhovýchod. Kvalita životného prostredia v okolí nehnuteľnosti je dobrá, s bežným hlukom a prašnosťou od automobilovej dopravy. Podľa názoru znalca ide o dobrý byt v dobrej lokalite.

b) Analýza využitia nehnuteľností:

Byt je využívaný na projektovaný účel - na bývanie. Iné využitie sa nedá predpokladať.

c) Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľností:

Na nehnuteľnosti viazne ťarcha uvedená v časti H. tohto Oznámenia, spočívajúca v zriadení záložného práva pre spoločnosť POHOTOVOSŤ s.r.o. Bratislava. Mimo uvedenej ťarchy neboli zistené iné riziká spojené s užívaním nehnuteľnosti.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.