nehnuteľnosti nachádzajúce sa v Košiciach na Hemerkovej ulici č. 39, katastrálne územie Grunt, obec Košice – Sídlisko KVP, okres Košice II,  zapísané na liste vlastníctva č. 965, a to:

• stavba - budova súpisné číslo 1682 nachádzajúca sa na parcele  registra KN-C   č. 2889/2
• pozemok registra KN-C parc. č. 2889/2, zastavané plochy a nádvoria s výmerou 2 454 m² v k.ú. Grunt,

Budova „Okrskového obchodného centra III“ súp. č. 1682 a pozemok registra KN-C parc. č. 2889/2 sa nachádzajú  v zastavanom území mesta Košice v Mestskej časti Košice-Sídlisko KVP, v centre obytného okrsku sídliska Hemerkovej ulici č. 39. Budova bola skolaudovaná a daná do užívania v roku 1991. Účelovo je využívaná na obchodné účely a služby ako okrskové centrum III s jednotlivými samostatnými nebytovými priestormi predajní a služieb so sociálnym zázemím.

Budova nie je podpivničená, v juhozápadnej časti je jednopodlažná a v severovýchodnej časti je dvojpodlažná. Pôdorysný tvar budovy je v tvare „L“ s predsadenou časťou v mieste podchodu. Podlažia sú navzájom prepojené jedným jednoramenným schodiskom kovovej konštrukcie situovanom v podchode a jedným vnútorným dvojramenným schodiskom z kovovej konštrukcie umiestnenom v zázemí budovy. Jednotlivé priestory prevádzok v budove na 1. nadzemnom podlaží ( NP) sú sprístupnené samostatnými vchodmi z východnej strany z úrovne upraveného terénu z podchodu. Priestory na 2. NP sú sprístupnené zo spoločnej terasy samostatnými vchodmi. Budova je sprístupnená aj zo severozápadnej strany vrátami z priestorov nakladacích rámp do zázemia budovy s priestormi skladov.

Budova je založená na základových železobetónových pätkách pod nosnými stĺpmi, pod obvodovými stenami sú základové pásy z monolitického betónu.  Zvislou nosnou konštrukciou objektu je montovaný oceľový skelet typu BAUMS z dielcov tyčových, skelet je tvorený z nosných zváraných stĺpov s uzavretým dutým prierezom z U profilov.  Obvodový plášť je pôvodný realizovaný z pórobetónových siporexových obvodových dielcov, v časti na 2. NP na parapetovom murive a nad oknami je pôvodný vonkajší FEAL obklad, sokel je s keramickým obkladom v priemernej výške 1 m okolo celej budovy.

V interiéri sú realizované pôvodné priečky murované z pálenej tehly rozdeľujúce dispozične jednotlivé vnútorné priestory a tiež ľahké montované priečky sadrokartónové.  Nosná stropná konštrukcia je z kovových priehradových nosníkov, na ktorých je stratené debnenie z trapézového plechu, na ktorom je železobetónová monolitická stropná doska. Strecha je nad obidvoma časťami plochá. Nad jednopodlažnou časťou bola v roku 2012 zrealizovaná nová strešná krytina z butiménovej fólie bez zateplenia. Nad dvojpodlažnou časťou bola taktiež v neskoršom období zrealizovaná oprava strechy fóliou s dodatočným štrkovým zásypom, na ktorej sa však prejavuje lokálne zatekanie strechy.

Úprava vnútorných povrchov stien a stropov je prevažne z hladkých omietok s maľbou, miestami s olejovými nátermi a keramickými obkladmi. Vnútorné interiérové dvere do jednotlivých miestností sú prevažne pôvodné hladké plnené aj so zasklením na báze dreva osadené v kovových zárubniach.  Hlavné vonkajšie vstupné dvere  do jednotlivých prevádzok sú prevažne hliníkové so zasklením. Na rampách sú pôvodné plechové vráta. Povrchové úpravy podláh v celej budove sú pôvodné, prevažne s kameninovou terazzo dražbou, miestami keramická dlažba a plávajúce laminátové podlahy, PVC podlahová krytina, na rampách cementový poter. Vykurovanie je diaľkové, ústredné, zabezpečené z výmenníkovej stanice tepla z rozvodnej siete mestského horúcovodu. V budove je kompletný rozvod studenej pitnej vody, teplej úžitkovej vody, kanalizácie, elektroinštalácia svetelná aj motorická, vzduchotechnické zariadenia, čiastočne zabezpečovacie zariadenia. Plyn nie je v budove zavedený. Objekt je opatrený bleskozvodovou sústavou s uzemnením.

V zázemí a sociálnych zariadeniach jednotlivých prevádzok sa nachádzajú štandardné prevažne pôvodné zariaďovacie predmety, WC splachovacie, umývadlá keramické, pisoáre, výlevky, sprchy a pod.

Nehnuteľnosť je zverená do správy Mestskej časti Košice – Sídlisko KVP. V súčasnosti sú nebytové priestory využívané prevažne na obchodné účely, a to na základe  zmlúv o nájme nebytových priestorov, ktoré uzatvorila priamo mestská časť. Uzavretých je 12 nájomných zmlúv na dobu neurčitú s 2 mesačnou výpovednou lehotou (na prízemí - predajňa potravín, textilu, zmrzliny, kaderníctvo, predajňa českého piva, drogérie, obuvi, rýchleho občerstvenia, bankomat VÚB banky a na poschodí -  knižnica, pizzeria a biliardový klub so zázemím a sociálnymi zariadeniami).

Výmera prenajatých nebytových priestorov predstavuje 2 993,63 m² . Ročný  nájom predstavuje spolu výšku 103 948,68 €. Budúci vlastník vstúpi do práv prenajímateľa voči tretím osobám, konkrétne:

P.č.      č. zmluvy                                nájomca                                  ročný nájom v €

_____________________________________________________________________

1.         139/53/2011/SM         Dana Kalejová                                   1 277,00

2.         1/1/2012-SM              JOHN – C s.r.o.                                 8 886,11

3.         77/17/2011/SM           M+M Potraviny s.r.o.                        52 001,70

4.         78/18/2011/SM           Magdaléna Volanská                           1 044,00

5.         1/2013/SM                  Anna Tobisová-KATKA                   14 176,00

6.         83/23/2011/SM           Laing s.r.o.                                           7 523,49

7.         55/2012-SM                Zuzana Mercinery                                   840,00

8.         84/24/2011/SM           Jiří Beneš                                                442,00

9.         54/2013/SM                Miroslav Zádora DOMINO                7 314,60

10.       76/16/2011/SM           Verejná knižnica Jána Bocatia             9 496,51

11.       35/12/2000/SM          VÚB, a.s.                                                165,97

12.       69/2013/SM               Sokol Jakupi-ADRIATIK                      781,30

____________________________________________________________________

Nájomné zmluvy a znalecký posudok sú k dispozícií k nahliadnutiu u dražobníka na referáte nakladania s majetkom.

 Objekt a pozemok sú, vzhľadom na  konštrukčný systém, príslušenstvo, vybavenie a umiestnenie, výhľadovo určené iba na účely občianskej vybavenosti obchodného a nákupného strediska, služieb, prípadne v časti na skladovacie účely.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.