Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1883, katastrálne územie: ANDOVCE, Okresný úrad Nové Zámky – katastrálny odbor, obec Andovce, okres Nové Zámky
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 123/ 2, výmera: 267 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
• parcelné číslo: 123/ 5, výmera: 166 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
• parcelné číslo: 123/ 6, výmera: 43 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
 

Stavby:

• bez súpisného čísla, na parcele č. 123/ 5, druh stavby: rozostavaný dom,
• bez súpisného čísla, na parcele č. 123/ 6, druh stavby: rozostavaná stavba garáže,
 

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: sklad na parc.č. 123/2, ploty, prípojka pitnej vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, žumpa, prípojka zemného plynu, prípojka elektrického prúdu, krytá terasa, pergola.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rozostavaný rodinný dom na parc. č. 123/5 je prízemný nepodpivničený rodinný dom bez obytného podkrovia. Podľa vyhlásenia majiteľa bola stavba dokončená a daná do užívania v roku 2013. Rodinný dom je dispozične rozdelený na spoločenský priestor s obývacou izbou s odčlenenou jedálňou, prepojenou na otvorenú kuchyňu. Vedľa kuchyne je komora. Súkromná časť domu má tri izby, kúpeľňu, WC so sprchou a lomenú chodbu. V chodbe je ostením vytvorený priestor pre kotol a automatickú pračku.  Hlavný vstup do domu v priečelí cez predsieň do obývacej izby.  

Základy rodinného domu sú pásové z monolitického betónu. Podmurovka je betónová, z betónových debniacich tvárnic. Izolácia proti zemnej vlhkosti pod murivom a ako súčasť skladby podláh je asfaltovými pásmi. Obvodové múry a nosné steny prízemia sú z pálených tehál POROTHERM. Strop nad prízemím je riešený ako keramické nosníky a keramické vložky. Strecha rodinného domu je zložitá s rôznymi výškami hrebeňa a úžľabiami. Krov strechy je sedlový, väznicový, so sklonom 25⁰, na štítoch s valbami, presahujúci obrys rodinného domu nad vstupom do domu a nad terasou za domom. Strešná krytina sú ťažké pálené škridly Tondach na latách. Vonkajšie fasády domu sú zateplené kontaktným zateplovacím systémom ukončeným farebne upravenými štruktúrovanými stierkami. Sokel je obložený keramickým obkladom. Deliace priečky sú z pálených tehál. Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenno-cementové štukové. Časť stropu v obývacej izbe je pomocou využitia sadrokartónu znížená. Obklad v kuchyni a okolo kozuba je z prírodného kameňa. Keramické obklady sú v kúpeľni na výšku steny vrátane obkladu vane a na WC so sprchou na výšku steny. Podlahy v obývacích miestnostiach sú plávajúce s laminátovými veľkoplošnými parketami. V ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Vchodové dvere sú plastové, čiastočne presklené. Interiérové sú na mieru vyrobené z tvrdého dreva, plné alebo čiastočne presklené, otváracie alebo posuvné, osadené do obložkových zárubní. Okná na dome sú plastové s izolačným trojsklom doplnené o vonkajšie plastové rolety. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou v tvare písmena U s pultom smerovaným do jedálne. V linke je  osadený nerezový drez, zabudovaná umývačka riadu, digestor, zabudovaná keramická varná platňa, zabudovaná elektrická rúra na pečenie a zabudovaná mikrovlnná rúra. Kúpeľňa je vybavená plastovou vaňou, dvojicou umývadiel, bidetom a záchodovou misou so zabudovanou splachovacou nádržou. V samostatnom WC je osadená záchodová misa so zabudovanou splachovacou nádobou, umývadlo a sprchovací kút. V spálni je umiestnená vstavaná skriňa. V dome je zrealizovaný rozvod pitnej vody a teplej úžitkovej vody plastovými rúrami a plastové kanalizačné odpady. Príprava teplej úžitkovej vody je v plynovom prietokovom ohrievači umiestnenom v nike na chodbe. Vykurovanie rodinného domu je teplovodné, podlahové, napojené na kotol ÚK. Kotol ústredného kúrenia je kondenzačný, na zemný plyn, umiestnený v nike na chodbe. Vykurovanie je doplnené kozubom s uzatvoreným ohniskom a výmenníkom. Ďalej je v dome inštalovaná klimatizačná jednotka. V dome je zrealizovaný svetelný a motorický rozvod elektrického prúdu a rozvod zemného plynu. Ďalej je v dome zrealizovaný rozvod televízneho signálu. Dom je chránený bleskozvodom a elektronickým zabezpečovacím zariadením. Rodinný dom je pripojený na obecný vodovod. Odkanalizovanie rodinného domu je riešené prípojkou do vlastnej žumpy. Ďalej je dom pripojený na rozvod zemného plynu a elektrickej energie. 

Rozostavaná garáž je jednoduchý nepodpivničený objekt s jednou miestnosťou a dvoma garážovým státiami pre osobný automobil. Objekt garáže bol dokončený a využíva sa od roku 2013. Garáž je umiestnená vpredu na pozemku s tým, že vjazd je priamo z ulice. 

Objekt je založený na betónových základových pásoch bez podmurovky. Obvodové steny sú z pálených tehál POROTHERM. Strop je drevený trámový s rovným podhľadom. Strecha má hambálkový krov, strešná krytina sú ťažké korýtkové pálené škridly Tondach. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava fasády je štruktúrovaná ušľachtilá tenkovrstvová omietka. Vnútorná úprava stien a stropu je hladká vápenno-cementová omietka. Podlaha je hrubá betónová, s cementovým poterom. Vráta na garáži sú spoločné pre obe státia, segmentové s elektrickým pohonom a diaľkovým ovládaním. Okno je plastové s izolačným dvojsklom, dvere sú plastové presklené. V objekte je zrealizovaný svetelný a motorický rozvod elektrického prúdu. Ďalšie konštrukcie sa nevyskytujú.

Sklad je samostatný prízemný, nepodpivničený objekt s jednou miestnosťou, daný do užívania v roku 2013. V súčasnosti sa využíva na odkladanie záhradného nábytku a náradia. Objekt je založený na základových pásoch, ktoré sú z monolitického betónu bez zvislej a vodorovnej hydroizolácie.  Obvodové steny sú riešené ako drevené stĺpy  v rohoch objektu, ktoré tvoria jeho kostru. Stĺpy sú vzájomne priečne zavetrené a z vonkajšej strany sú obité stolársky upravenými zvislými latami. Strop nie je riešený, strecha je pultová, strešná krytina je pozinkovaný plech na plnom záklope. Vonkajšia a vnútorná úprava povrchu drevených konštrukcií je ich impregnácia proti vlhkosti a škodcom. Podlaha je hrubá betónová. Dvere sú drevené, zvlakové, dvojkrídlové. Ostatné konštrukcie sa nevyskytujú. 

Pozemky parc.č. 123/2, 123/5 a 123/6 sa nachádzajú v zastavanom území obce Andovce. Dopravné spojenie s okolím je zabezpečené pravidelnou autobusovou dopravou. Rodinný dom vo vzťahu k obchodnému a spoločenskému centru obce je na vedľajšej ulici, na okraji obce, v zástavbe rodinných domov, s dochádzkovou vzdialenosťou do stredu cca 900 m. Pozemky pri rodinnom dome sú zastavané plochy a nádvoria, s možnosťou pripojenia sa na obecný vodovod, rozvod elektrickej energie a zemného plynu. Kanalizácia zatiaľ nie je zhotovená.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.