Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom súp. č. 613 na parc. č. 1096/17, k.ú. Zlatná na Ostrove, okres Komárno.

Rodinný dom súp. č. 613 s podpivničením nad 3/4-iny a s vytvoreným prízemím sa nachádza na parc. č. 1096/17 v obci Zlatná na Ostrove, okres Komárno.Dispozičné riešenie: 1. PP - suterén: Dispozične pozostáva zo schodišťa, spojovacej chodby, garáže, kotolne, skladu, práčovne, samostatného WC sušiarne a následne ďalších skladových miestnosti. 1. NP- prízemie: Dispozične pozostáva z krytej vstupnej časti, zádveria, haly, soc. časti s kúpeľňou, špajze, kuchyne s jedálňou a zvyšnú časť tvoria 3 izby a lódžia do ulice. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1994. Počas životnosti vzhľadom na vek stavby nebol robený riadny zásah do prvkov krátkodobej životnosti až na položené plávajúcu podlahu v kuchyni. V suteréne v časti práčovne vidieť v obvodovom murive výkvety vlhkosti i napriek tomu, že je urobená zvislá vodotesná izolácia. Celkovo znalec hodnotí stavbu, ako s primeranou údržbou, bez deštrukčných zmien v nosných konštrukciách stavby.

1. Podzemné podlažie: Osadenie do terénu do 2,0 m so zvislou  vodotesnou izoláciou. Murivo tehlové s hrúbkou do 40 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy sú keramické. Fasádne omietky - cementové omietky - 4 x do 1/2 ice. Schody s chýbajúcou povrchovou úpravou. Dvere sú plné hladké. Okná sú drevené zdvojené. Okenné žalúzie - nie sú. Vonkajšie rolety - nie sú. Kovové mreže nie sú. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - nie sú zriadené v tejto časti. Dlažby a podlahy ostatných miestností - cementové potery, v chodbe a v práčovni sú položené keramické dlažby, ako i u samostatného WC a u jednej zo skladových miestností. Vykurovanie - je ústredné s plechovými radiátormi. Elektroinštalácia je urobená na 380 V. Domáci telefón nie je urobený rozvod. Rozvod televízny a rádioantény (rozvod pod omietkou) nie je. Zabezpečovacie zariadenie rozvod pod omietkou) nie je. Rozvod vody studenej i teplej s pozinkovaným potrubím. Inštalácia zemného plynu. Kanalizácia - 3 x PVC potrubím. Zdroj vykurovania - osadený plynový kotol, osadený kotol ÚK na pevné palivo. Vráta kyvné s plechovou výplňou. Zdroj teplej vody - osadený elektrický ohrievač. Vybavenie kuchyne - nie je zriadené v tejto časti. Vnútorné vybavenie - vaňa plechová smaltovaná, osadené umývadlo. Vodovodné batérie - 2 x obyčajné. Záchod je osadený splachovací.

1. Nadzemné podlažie: Základy betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Murivo zo siporexových tvárnic s nameranou hrúbkou 45 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy keramické. Krov sedlový. Krytina strechy na krove je pálená moravská škridla ťahaná drážková. Klampiarske konštrukcie ostatné - parapety z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky - vápenné hladké omietky 4 x nad 2/3-iny. Schody sú s povrchovou úpravou cementový poter. Dvere - dyhované plné i s presklením. Okná drevené zdvojené. Okenné žalúzie nie sú. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - cementové potery. Dlažby a podlahy ostatných miestnosti, v sociálnych častiach sú keramické dlažby i v špajzi a v kuchyni je plávajúca podlaha a v hale je PVC. Vykurovanie ústredné s plechovými radiátormi. Elektroinštalácia je urobená na 220 V. Domáci telefón nie je urobený rozvod. Rozvod televízny a rádioantény (rozvod pod omietkou) je. Zabezpečovacie zariadenie rozvod pod omietkou) nie je. Bleskozvod nie je osadený. Rozvody studenej a teplej vody s pozinkovaným potrubím. Inštalácia zemného plynu. Kanalizácia do žumpy 5 x PVC potrubie. Vnútorné vybavenie - vaňa plechová smaltovaná, osadené umývadlo 1 x, samostatná sprcha 1 x. Vodovodné batérie - 4 x ostatné. Záchod je osadený. Vnútorné obklady v kúpeľni nad 1,35 m, u vane, samostatnej sprchy, ako i v kuchyni pri sporáku a dreze. Elektrický rozvádzač je osadený s ističmi.

Stavba skladu na parc. č.1096/17: Stavba skladu je postavená v časti dvora na parc. č.1096/17. Dispozične stavba pozostáva z jednej miestnosti. Stavba je konštrukčne zhotovená z drevenej nosnej konštrukcie s uchytením v zemi resp. s položením a na betónových pätkách a s jednostrannou s latovou výplňou, alebo rôzneho iného druhotne použitého materiálu. Krovná konštrukcia stavby je jednotková a tak ju znalec zaradil ako pultovú s krytinou vlnité eternitové dosky. Klampiarske konštrukcie nie sú osadené. Podlaha je betónová hrubá, okno je drevené zdvojené. Vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie a technický stav stavby so zanedbanou údržbou stavby znalec uvažuje, že predmetná stavba sa začala užívať s vekom stavby rod. domu a spájam ju tak s rokom 1994. Stavba pôvodne slúžila pri výstavbe rod. domu ako sklad materiálu a tak znalec životnosť predmetnej stavby určuje na 25 rokov. Základy s pätkami pod nosnou konštrukciou. Zvislé konštrukcie drevená nosná konštrukcia s jednostrannou výplňou s jednostranným latovaním. Stropy nie sú. Krovná konštrukcia je pultová. Krytina strechy na krove je vlnitá eternitová krytina. Klampiarske konštrukcie chýbajú. Vonkajšia úprava povrchov - nie je. Vnútorná úprava povrchov - nie je. Dvere sú latkové. Okno drevené zdvojené. Podlaha je betónová hrubá. Elektroinštalácia - je urobená na 220 V.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.