Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 37, katastrálne územie: TELINCE, Okresný úrad Nitra – katastrálny odbor, obec Telince, okres Nitra
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 124/2, výmera: 697 m2, druh pozemku: záhrady,

• parcelné číslo: 124/1, výmera: 404 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
 

Stavby:

• súpisné číslo: 19, na parcele č. 124/1, druh stavby: rodinný dom,
 

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: stavba prístrešku na parc.č. 124, plot, studňa, spevnené plochy betónové, prípojka elektriny, prípojka plynu, vonkajšie WC.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom so s.č.19 je samostatne stojaci s vytvoreným prízemím bez podpivničenia s usporiadanými miestnosťami za sebou.

Dispozičné riešenie poschodí je nasledovné:

1.N.P-prízemie dispozične pozostáva z kuchyne 3-och izieb, špajze a komory.

V obvodovom murive a v základových konštrukciách nie je vidieť mimoriadne deštrukčné zmeny, ktoré by mohli ohroziť životnosť predmetnej stavby. Údržba stavby rodinného domu je s viditeľným opotrebením u všetkých prvkov krátkodobej životnosti, ako následku zanedbanej údržby stavby a veku prvkov. V kuchyni vidieť značné vydutie palubovky, nasávanie vhkosti do omietok, značnú skorodovanosť klampiarskych konštrukcií atď.

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové - objekt bez podzemného podlažia bez vodorovnej izolácie. Podmúrovka- nepopivničená s priemernou výškou do 0,50 m s omietkou. Murivo z nepáleného stavebného materiálu do 60 cm. Stropy sú drevené trámové s podhľadom rákos a omietky, avšak iba v komore sú stropy drevené trámové bez podhľadu. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenné hladké. Krovná konštrukcia je sedlová hambálková s valbou do ulice. Krytina strechy na krove je škridla ťahaná drážková. Klampiarske konštrukcie uvažujem ako úplné strechy z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie ostatné - sú osadené parapetné plechy pozinkované, avšak iba na oknách do ulice. Fasádne omietky sú 4 x nad 2/3 iny - omietky vápenné hladké. Obklady fasád - nie sú. Dvere sú rámové s výplňou s obíjanými zárubňami. Okná sú drevené dvojité dnu otváravé. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - sú palubovky. Dlažby a podlahy ostatných miestností - palubovky ako prevažujúce aj v časti kuchyne, v časti komory betónové. Vykurovanie - nie je. Elektroinštalácia s el. rozvodmi na 220 V. Domáci telefón, rozvod televízny a rádioantény – pod omietkou nie sú urobené. Rozvody vody - nie sú. Inštalácia zemného plynu je urobená. Kanalizácia - nie je. Zdroj vykurovania - osadené kachle na pevné palivo. Vybavenie kuchyne - osadený sporák plynový na propanbutan, osadený sporák na pevné palivo, umývací drez je nerezový. Vnútorné vybavenie - nie je. Záchod - nie je osadený. Vnútorné obklady - sú urobené obklady iba na kuse v kuchyni pri sporáku. Elektrický rozvádzač je osadený s poistkami.

Stavba prístrešku na parc.KN č.124/1 v pokračovaní za stavbou k rod.domu a so stavebno technickým popisom v časti prízemia uvedenom.

Stavba dispozične pozostáva z jednej v čele otvorenej miestnosti. Stavba je s viditeľným opotrebením v prvkoch dlhodobej životnosti a to s vychýlením nosných drevených prvkov mimo zvislú polohu, ako i vychýlením krovnej konštrukcie z jej roviny a tak je zrejmé, že stavba je za hranicou životnosti. Údržba stavby je značne zanedbaná.

Pozemky sa nachádzajú v intraviláne obce s výbornou polohou do centra obce. Pozemky je prístupné z asfaltovej obecnej komunikácie. V predmetnej lokalite je vybudovaný okrem elektriny, telefónu i vodovod, plynovod, ako i  kanalizačný rozvod. Kultúra a využitie pozemkov je ako zastavaná plocha dvor a záhrada. Na pozemku je postavená stavba rod. domu so s.č.19 i s drobnou stavbou prístrešku. 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.