Predmet dražby sa nachádza v  obci Bratislava - mestská časť Vajnory, katastrálne územie Vajnory, evidovaný Správou katastra pre Hlavné mesto SR Bratislavu na liste vlastníctva č. 3142 ako:

byt č. 920 na 9. p., vchod: Rybničná 61/A, ktorý sa nachádza v bytovom dome súp. č. 10194, postavený na parcele registra „C“ evidovanej na katastrálnej mape parcelné č. 2166/5, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 2341/561124. Spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 2341/561124 k pozemku: parcela registra „C“, parcelné číslo 2166/5, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 1116 m2 a parcela registra „C“, parcelné číslo 2166/11, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 823 m2. 

v celku (1/1). Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Obytný dom je umiestnený v časti, ktorá je vzdialená od súvislej zástavby, na okraji mesta, medzi m.č. Vajnory a m.č. Rača. V bezprostrednom okolí sa nenachádza žiadna občianska vybavenosť. Najbližšie predajne potravín a základné služby sa nachádzajú v Rači alebo vo Vajnoroch, ktoré sú vzdialené a dostupné iba autom alebo mestskou dopravou. V blízkosti bytového domu je zastávka mestskej dopravy.

Bytový dom je panelový, má 9 nadzemných podlaží, na väčšine podlaží sa nachádzajú garsónky, celkovo sa v bytovom dome nachádza 203 bytov. Strecha je plochá, vonkajšie omietky sú striekané. Vchodové dvere sú plastové. Podlahy v spoločných priestoroch sú z PVC. V bytovom dome je výťah. Bytový dom má vlastnú kotolňu. Byt č. 920 je garsónka. Vstup je do chodby s kuchynskou linkou, odtiaľ do izby s loggiou a do kúpeľne. V chodbe a kúpeľni je keramická dlažba. V kuchynskej linke nie je sporák iba nerezový drez. V kúpeľni je oceľová smaltovaná vaňa, umývadlo a WC. V kuchyni a kúpeľni sú keramické  obklady. Omietky sú hladké. Okno s balkónovými dverami je drevené zdvojené, ostatné dvere dyhované.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom veku a údržbe - v dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.