súbor vecí

Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Byt č. 9, 1. posch. Ul. Odborárov 44, Komárno s.č. 1320

byt sa nachádza v murovanom bytovom dome ktorý, podľa potvrdenia vystaveného Mestským úradom v Komárne, bol daný do užívania v roku 1953. Bytový dom má súp. č.1320 aje postavený na pozemku parc. č. 5754. Bytový dom je podpivničený a má prízemie a dve poschodia (1PP a 3 NP). Dom má tri vchody a celkom je v dome 18 bytov, prakticky so zhodnou plochou, ktoré sú umiestnené na nadzemných podlažiach. Bytový dom je postavený v pozdĺžnom nosnom systéme ako dvojtrakt. Základy domu sú betónové, pásové, izolované proti zemnej vlhkosti, obvodové múry a stredová nosná stena sú zhotovené z pálených tehál. Stropy sú prefabrikované, železobetónové. Schody sú montované z prefabrikátov s úpravou liatym terazzom. Strecha má valbový krov so stojatou stolicou. Pôvodná strešná krytina bola pri rekonštrukcii vymenená za ťažkú korýtkovú. Tepelná izolácia stropu nad horným podlažím je škvarobetón. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky na dome sú škrabaný brizolit s novým farebným náterom. Deliace priečky v dome sú murované z pálených tehál hr.15 cm, príp.10 cm.  Vnútorné omietky sú vápenno-cementové hladké. Podlahy na podestách a vo vchode sú terazzová dlažba, v suteréne je cementový poter. Vchodové dvere sú vymenené za plastové s výplňou, čiastočne presklené izolačným dvojsklom. Ostatné dvere v spoločných priestoroch sú hladké plné. Spoločné priestory nie sú vykurované. Bytový dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrickú energiu a zemný plyn. V dome sú inštalované rozvody STA, káblovej televízie a elektrického vrátnika na ktoré je byt napojený.

byt je na 1. poschodí v stredovej sekcii bytového domu Jedná sa o dvojizbový byt II. kategórie. K bytu, ako príslušenstvo, prináleží pivničná kobka v suteréne domu. Orientácia obytných miestností je smerom na juhohozápad. Samotný byt je prakticky v pôvodnom stave, bez úpravy jeho dispozičného riešenia. Omietky na stenách a stropoch bytu sú pôvodné, vápenno-cementové. Nové keramické obklady sú v kuchyni, v priestore kuchynskej linky.  V kúpeľni sú pôvodné keramické obklady do výšky150 cm, vrátane obloženia vane.  Predsieň je obložená do výšky150 cm dreveným obkladom (tatranský profil). Podlaha v obývacej izbe je plávajúca, na povrchu s laminátovými veľkoplošnými parketami. V druhej izbe zostali na podlahe pôvodné drevené vlysy. V ostatných miestnostiach je na podlahách prevažne PVC. Pôvodné drevené zdvojené okná boli doplnené o vonkajšie plastové rolety. Dvere sú pôvodné, rámové plné alebo čiastočne presklené. Dvere medzi kuchyňou a obývacou izbou boli odstránené a nahradené otvorom v stene. Samotné bytové jadro zostalo pôvodné, murované. Rozvody pitnej vody a TÚV sú pozinkovanými rúrami. Byt je napojený na domový rozvod pitnej vody. Príprava TÚV je v plynovom prietokovom ohrievači umiestnenom v kúpeľni. Kanalizácia je plastová zvedená do domového odpadu. Vykurovanie je zabezpečené dvoma lokálnymi vykurovacími telesami na zemný plyn s tým, že jedno je umiestnené v kuchyni a druhé v kúpeľni. Byt je ďalej pripojený na rozvod zemného plynu, svetelný rozvod elektrického prúdu, STA, rozvod káblovej televízie a elektrického vrátnika.

Spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené pre spoločné užívanie a to najmä: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, vonkajšie omietky, priečelia, vchod, schodisko, vstup, zádveria, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, vstupné haly.

Spoločnými zariadeniami domu sú: zariadenia ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu. Sú to najmä: šachty pre technické zariadenia budovy a inštalácie, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné a teplonosné prípojky, rozvody studenej vody po ventily, odpadové stúpačky vrátane odbočky, elektroinštalácie výťahov, elektroinštalácie do skríň merania po istič, osvetlenia v spoločných častiach  a zariadeniach, elektrický vrátnik vrátane rozvodov.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.