súbor vecí

Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Byt č. 2, Kúpeľná ul. č. 11, Komárno, s.č. 2805

Bytový dome je postavený v Komárne na Sídlisku VII, na Kúpeľnej ul. Bytový dom leží na parc. č.2264 abolo mu pridelené súpisné č. 2805. Dom má tri vchody, je podpivničený a má prízemie a 5 poschodí (1 PP a 6 NP). Dom bol zrealizovaný v konštrukčnom systéme T06B a podľa čestného vyhlásenia majiteľa bol odovzdaný do užívania v roku 1990. Suterén domu je využitý ako hospodárske a technické zázemie domu s pivničnými kobkami patriacimi k jednotlivým bytom. Nosný systém domu tvoria priečne nosné steny. Základy domu sú z monolitického železobetónu, izolované proti zemnej vlhkosti. Obvodový plášť v priečelí tvoria samonosné pórobetónové panely hr.24 cmpredradené pred nosné steny. Štítové steny majú dvojvrstvovú konštrukciu s vnútornou železobetónovou nosnou stenou hr.15 cma s obkladom z pórobetónových panelov hr.24 cm. Medzi nimi je vzduchová medzera. Vnútorné nosné steny majú hr.15 cma deliace priečky sú hr.6 cm. Stropy sú železobetónové, z prefabrikovaných dosiek. Schodisko je železobetónové, prefarbi-kované s povrchovou úpravou liatym terazzom. Strecha domu je plochá jednoplášťová s tepelnou izoláciou z pórobetónových dosák ukladaných na terče v sklone, s odvetraním. Strešná krytina je z natavovacích ťažkých asfaltových pásov s hrubozrnným posypom. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného oceľového plechu. Povrchy vonkajších fasád sú pôvodné, opatrené pôvodným náterom (Dikoplast). Vnútorné povrchy spoločných priestorov majú hladké vápenno-cementové omietky. Keramické obklady v spoločných priestoroch sa nevyskytujú. Vchodové dvere na dome sú nové plastové, presklené izolačným dvojsklom a dvere na zádverí sú dvojkrídlové, drevené, rámové, čiastočne presklené. Ostatné dvere na spoločných priestoroch sú hladké plné. Podlahy na chodbách a podestách majú na povrchu liate terazzo. Spoločné priestory nie sú vykurované. Dom je napojený na diaľkové vykurovanie z centrálneho zdroja. Bytový dom je napojený na rozvody elektrickej energie, zemného plynu, pitnej vody a mestskej kanalizácie. V dome je inštalovaná spoločná televízna anténa a je vybavený bleskozvodom. V každom vchode bytového domu je osobný výťah. Ďalej sú v dome zrealizované telefónne rozvody, káblová televízia a elektrický vrátnik. 

byt č. 2 je na prízemí (1. NP), v krajnej sekcii domu. Jedná sa o trojizbový byt s vhodnou aj nevhodnou orientáciou obytných miestností. K bytu, ako príslušenstvo, prináleží pivničná kobka a súčasťou bytu je loggia s výmerou 3,45 m². Byt  je v pôvodnom stave, bez dispozičných zmien. Povrchy stien a stropov sú omietnuté vápenno-cementovými omietkami. Keramické obklady sú v kuchyni, v priestore kuchynskej linky. Podlahy vo všetkých miestnostiach majú na povrchu PVC. Okná sú vymenené za plastové s tým, že v kuchyni bolo okno doplnené o vonkajšiu plastovú roletu. Loggia je na úrovni zábradlia uzatvorená. Vchodové dvere sú nové, bezpečnostné. Ostatné dvere sú pôvodné dyhované. Pôvodné umakartové bytové jadro zostalo nezmenené. Kuchyňa je zariadená štandardnou kuchynskou linkou so smaltovaným drezom a samostatným plynovým sporákom s elektrickou rúrou na pečenie. V kúpeľni je umiestnená oceľová, smaltovaná vaňa a umývadlo. Na WC je osadená záchodová misa typ combi. V byte sú pôvodné rozvody pitnej vody a TÚV pozinkovanými rúrami. Kanalizačné odpady sú plastové. Rozvody elektrického prúdu sú pôvodné, istené automatickými ističmi. Byt je pripojený cez pomerové merače spotreby na domové rozvody pitnej vody, a centrálne pripravovanej TÚV. Vykurovanie bytu je ústredné, teplovodné, radiátormi vybavenými termostatickými regulátormi a pomerovými meračmi spotreby. Byt je pripojený na spoločnú televíznu anténu, elektrického vrátnika a káblovou televíziu

Spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené pre spoločné užívanie a to najmä: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, vonkajšie omietky, priečelia, vchod, schodisko, vstup, zádveria, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, vstupné haly.

Spoločnými zariadeniami domu sú: zariadenia ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu. Sú to najmä: šachty pre technické zariadenia budovy a inštalácie, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné a teplonosné prípojky, rozvody studenej vody po ventily, odpadové stúpačky vrátane odbočky, elektroinštalácie výťahov, elektroinštalácie do skríň merania po istič, osvetlenia v spoločných častiach  a zariadeniach, elektrický vrátnik vrátane rozvodov.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.