Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, a to:

byt č. 27, na 6. p. obytného domu Exnárova 21, 23 so súp. č. 802, na ulici Exnárova, vchod 21, ktorý je postavený na pozemku parc. registra „C“ p. č. 3003 o výmere 349 m² druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria. Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 802 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 12469. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 3131/100000.    

Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Košice, LV č. 11336, okres: Košice III, obec: KOŠICE – DARGOVSKÝCH HRDINOV, katastrálne územie: Furča.

Popis bytového domu: bytový dom súp. č.802 sa nachádza na pozemku parc. č.3003  v k. ú. Furča, obec Košice -Dargovských hrdinov, okres Košice  III. Bytový dom má 9. nadzemných podlaží. Na 1.NZP sa nachádzajú pivnice, vstup, schodišťový priestor, výťah, a spoločné priestory. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1980. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete (eli., plynovod, vodovod, kanalizácia, teplovod a telefón, internet a káblovú televíziu). Ide o obytný dom z panelového  nosného systému.  Plocha strecha s obnovenou živičnou  krytinou, spoločné priestory v 1. nadzemnom podlaží, betónové schody, vnútorné omietky stien a stropov vápenné štukové.  Oplechovanie a klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, bleskozvod. Vstupné vchodové dvere sú plastové s automatickým zatváraním. Osadený je nový domový telefón a schránky.  Prístup k bytovému domu je po spevnenej asfaltovej komunikácií s parkoviskom a odstavnými plochami pred bytovým domom. Fasáda domu je zateplená. Podlahy sú z keramickej dlažby. Lokalita v ktorej sa bytový dom nachádza, mestská časť Sídlisko Furča. Ide o  časť sídliska vystavaného z panelových montovaných domov podľa typových projektov. O byty je v tejto lokalite  záujem z dôvodu  dobrej polohy. Do centra mesta je cca 10 min. autom. Dopravné spojenie je autobusom mestskej dopravy, trolejbusom a autom. Obytný dom je umiestnený na mierne svahovitom pozemku v blízkosti miestnej cestnej komunikácie s dobrou dostupnosťou do centra miestnej mestskej časti kde sa nachádza obchodné stredisko, pošta, banka , zdravotné stredisko, základné školy, škôlky a obchodné domy.

Popis bytu: byt č.27 na 6. poschodí pozostáva z 3 izieb, kuchyne, kúpeľne , WC,  chodby a loggie. K bytu patrí aj pivnica. Celková podlahová plocha bytu je 66,49 m². Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie a to: vodovodné, teplovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne, plynové a prípojky STA. Byt je s ústredným vykurovaním a s úplným základným príslušenstvom, t. j. kúpeľňa a splachovací záchod. Byt je dobre udržovaný. V byte sú nové stierky, vymenená  kuchynská linka so samostatne stojacími  elektrospotrebičmi. Okná sú plastové. Na chodbe a v kuchyni je keramická dlažba. Ostatné podlahy sú z PVC. Sanita je pôvodná. Na stene v kuchyni a na chodbe  je drevený obklad. Byt bol čiastočne  rekonštruovaný v roku 2009.

Byt je v stave zodpovedajúcom jeho veku a užívaniu.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.