Predmetom  dražby je nehnuteľnosť zapísaná na liste vlastníctva číslo 201, vedená na  Okresnom úrade Komárno – katastrálny odbor,  obec Dulovce, katastrálne územie Dulovce ako:

• rodinný dom so súpisným číslom 729, na parcele registra “C“, číslo 422/46,
• parcela registra “C“, parcelné číslo 422/46, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, výmera: 512 m²,
• parcela registra “C“, parcelné číslo 422/88, druh pozemku: záhrady, výmera: 288 m²;

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom je prízemný čiastočne podpivničený s manzardovou izbou na poschodí, postavený na  parc.č.422/46. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1971.  

Dispozičné riešenie:

Suterén: schodisko, kotolňa, skladové priestory

Prízemie (1.NP): chodba, tri izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC.

Poschodie (2.NP) - izba, balkón, terasa

Základy sú betónové s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodové murivo je murované prevažne z tehál v skladobnej hrúbke do 50 cm, suterén je z monolitického betónu, fasáda je brizolitová, podmurovka  omietnutá vápennocementovou omietkou, vnútorné omietky vápennocementové hladké, stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom, v suteréne železobetónové.

Strecha je stanovo - manzardová, krov drevený väznicový, krytina je z pálenej škridle. Vnútorné dvere sú prevažne drevené plné.

Okná sú drevené dvojité (v suteréne jednoduché v kovovom ráme), vonkajšie žalúzie prízemia sú plastové. Podlahy obytných priestorov prízemia tvoria drevené parkety, na poschodí je PVC, v suteréne cementový poter. Schody sú s keramickou povrchovou úpravou.

V kuchyni je plynový šporák s digestorom. Kuchynská linka s nerezovým drezom s nerezovou pákovou výtokovou armatúrou.  Keramický obklad stien je za šporákom a linkou.

Kúpeľňa  obsahuje smaltovanú vaňu a umývadlo s nerezovými výtokovými armatúrami. Záchod je splachovací.. Keramický obklad stien kúpeľne je nad 1,35 m výšky. Vykurovanie je kotlom na plyn a kotlom na tuhé palivo umiestneným v kotolni suterénu, radiátory sú rebrované.

Príprava TÚV je bojlerom umiestneným v kúpeľni. Elektrická inštalácia je svetelná a motorická - ističe, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Rodinný dom je napojený na verejný vodovod, plynovod a elektrickú rozvodnú sieť, splašky sú zvedené do žumpy.

Vstup do rodinného domu je vonkajšími schodmi z prednej strany a cez suterén prístupný zo zadnej strany rodinného domu.

Stavba je bez viditeľného poškodenia,  základná životnosť 100 rokov.

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti, tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.