Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 10, katastrálne územie: MUŽLA, Okresný úrad – Katastrálny odbor Nové Zámky, obec Mužla, okres Nové Zámky

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 273/2, výmera: 129 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• parcelné číslo: 275, výmera: 43 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• parcelné číslo: 276, výmera: 32 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• parcelné číslo: 277, výmera: 187 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• parcelné číslo: 278, výmera: 507 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

Stavby:

• súpisné číslo: 539, na parcele č. 278, druh stavby: rodinný dom,

Spoluvlastnícky podiel: 1/1.

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: hospodárska budova, kôlňa, plot pred RD, plot vzadu za RD a z pravej strany pozemku, plot z ľavej strany pozemku, prípojka pitnej vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, žumpa, prípojka zemného plynu, prípojka elektrického prúdu, spevnené plochy, zádverie.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom súp.č. 539

Jedná sa o pozemný nepodpivničený objekt s jedným nadzemnými podlažiami. Stavba bola, podľa vyhlásenia majiteľky daná do užívania v roku 1970. Tomuto obdobiu zodpovedá architektonické riešenie domu a aj použité stavebné materiály a technologické postupy.  Dom bol v rokoch 2008 až 2011 čiastočne zmodernizovaný. V rámci modernizácie boli vymenené niektoré prvky krátkodobej životnosti.  

Dispozične bol pôvodne dom riešený ako trojizbový s dvoma izbami orientovanými do ulice a s treťou do dvora. Do dvora bola orientovaná aj kuchyňa. Pri rekonštrukcii domu bola z kuchyne vytvorená štvrtá izba a kuchyňa bola premiestnená do chodby. Koniec chodby je oddelený a v tomto priestore bola vytvorená kúpeľňa. Hlavný vstup do domu je dnes priamo do kuchyne Obývacia izba je prepojená s kuchyňou otvormi v stene. Z chodby sú dvere do troch izieb,  kuchyne, kúpeľne, na WC a na schodisko na povalu. Vedľa kuchyne je komora a z druhej strany zádverie pre vstup do domu zo dvora. 

Rodinný dom je, založený na betónových základových pásoch Podmurovka je betónová s vodorovnou izoláciou. Obvodové a nosné steny prízemia rodinného domu sú z pórobetónových tvárnic. Stropy sú s rovným podhľadom, drevené, trámové s podbíjaním a záklopom. Tepelná izolácia stropu je škvarobetónová mazanina. Krov strechy je sedlový so stojatou stolicou, vpredu a vzadu s valbami. Strešná krytina sú azbestocementové šablóny na latách. Klampiarske konštrukcie na dome sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú hrubé vápennocementové (jadro pod škrabaný brizolit).  Omietka sokla je vápenno-cementová zdrsnená. Vnútorné deliace priečky sú z pálených tehál. Schodisko na povalu je drevené so stupňami bez podstupníc. Vnútorné omietky stien a stropov sú hladké vápenno-cementové. Keramické obklady sú zrealizované v kuchyni, v priestore varenia a v priestore umývania. Ďalej sú keramické obklady zrealizované v kúpeľni do výšky 180 cm, vrátane obkladu vane. Podlahy v  pôvodných troch izbách sú plávajúce, na povrchu laminátovými veľkoplošnými parketami. V izbe vytvorenej z pôvodnej kuchyne je na podlahe PVC. V ostatných miestnostiach je na podlahách prevažne keramická dlažba. Okná na dome sú drevené, rámové, dvojité, doplnené o vonkajšie plastové rolety. Dvere na dome sú prevažne hladké, plné alebo čiastočne presklené. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou v dvoch častiach, so sporákom na zemný plyn s elektrickou rúrou na pečenie, digestorom a nerezovým drezom. V kúpeľni je osadená nová oceľová, smaltovaná vaňa, umývadlo a záchodová misa typ combi. Rozvod pitnej vody a TÚV je zrealizovaný pozinkovanými rúrami. Kanalizácia v dome je plastová. Rodinný dom je pripojený na obecný vodovod, TÚV sa pripravuje centrálne v elektrickom bojleri osadenom v kúpeľni. Odkanalizovanie je riešené prípojkou do vlastnej žumpy. Vykurovanie domu je zabezpečené štyrmi lokálnymi vykurovacími telesami na zemný plyn. Rodinný dom je pripojený na rozvod zemného plynu a ďalej na svetelný a motorický rozvod elektrickej energie istený automatickými ističmi. 

Hospodárska budova

Hospodárska budova je jednoduchý prízemný podpivničený objekt s dvoma miestnosťami, situovaný vo dvore za rodinným domom, na okraji pozemku. Podľa informácie majiteľa bola hospodárska budova daná do užívania v roku 1972 a vzhľadom na technický stav v čase obhliadky odhadujem jej životnosť na 60 rokov. Jedna miestnosť je využívaná ako na odkladanie záhradného náradia a skladovanie a druhá ako vstup do suterénu. Objekt je založený na betónových základových pásoch. Murivo suterénu je bez zvislej izolácie, z pálených tehál. Strop nad suterénom je železobetónová doska, schody do pivnice sú železobetónové stupne na teréne, na povrchu s cementovým poterom.  Steny a strop nie sú omietnuté. Podlaha v pivnici je riešená ako štrkový násyp. Murivo prízemia je z pálených tehál, strop nad prízemím je bez podhľadu, drevený, so záklopom a bez tepelnej izolácie. Krov strechy je z klincovaných väzníkov s rôznym sklonom a so strešnou krytinou z asfaltovej lepenky. Klampiarske konštrukcie sa nevyskytujú.. Vonkajšie omietky fasád a vnútorné stien nie sú zrealizované. Schodisko do suterénu je prístupné zo dvora. Okná sú drevené, jednoduché, dvere hladké, osadené do oceľových zárubní. Podlaha na prízemí je hrubá betónová na povrchu s ce-mentovým poterom. V objekte je zrealizovaný svetelný rozvod elektrického prúdu s istením tavnými poistkami.  V objekte sa ďalšie konštrukcie nevyskytujú.

Kôlňa

Kôlňa je jednoduchý nepodpivničený objekt s dvoma miestnosťami, využívaný na ukladanie paliva a skladovanie. Na základe vyhlásenia majiteľa bol objekt daný do užívania v roku 1975 a jeho životnosť odhadujem na 50 rokov. Kôlňa je umiestnená na okraji pozemku. Objekt je založený na betónových základových bez podmurovky. Obvodové steny sú z pálených tehál. Samotný strop nie je zhotovený a strecha má pultový krov, so sklonom na pozemok. Strešná krytina sú azbesto-cementové vlny na latách. Vonkajšia úprava fasády a vnútorná úprava stien nie je zrealizovaná. Podlaha je hrubá betónová, s cementovým poterom. Ďalšie konštrukcie sa nevyskytujú.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.