a)

Byt:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

b)

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

Spoluvlastnícky podiel 1/64.

Predmetom dobrovoľnej dražby je 1-izbový byt č.29, vo vchode č.10, na IX. NP v BD s.č.4004, Lieskovská cesta, katastrálne územie Zvolen.

POPIS: Bytový dom súpisné číslo 4004 je postavený na parcele číslo 4972/4 v okresnom meste Zvolen na Lieskovskej ceste 10. Dom je panelový s plochou strechou, má 1 vchod, deväť nadzemných podlaží, v prvom nadzemnom podlaží sú spoločné priestory pre úschovu kočíkov a bicyklov, pivnice a samostatná plynová kotolňa pre bytový dom, v nadzemných podlažiach sú byty, na každom podlaží sú štyri jednoizbové byty, celkom je v bytovom dome tridsaťdva bytov, vo vchode je výťah. Základy domu sú betónové s hydroizoláciou, vodorovné a zvislé konštrukcie sú z betónových panelov, obvodové steny sú dodatočne zateplené a opatrené povrchovou úpravou z farebnej stierky, strecha je plochá, schodisko je železobetónové, podlahy majú povrch z novšej keramickej dlažby, omietky sú vápenné hladké, sokel z olejového náteru, vstupné vchodové dvere do bytového domu s presklením a okná v spoločných priestoroch sú nové plastové. Dom je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu, zavedená je svetelná a zásuvková elektroinštalácia, stúpacie vedenia v inštalačných šachtách boli vymenené za nové.

 Popis bytu:  Predmetom ohodnotenia je jednoizbový byt č. 29, nachádzajúci sa na najvyššom ôsmom poschodí (deviatom nadzemnom podlaží). V byte bola vykonaná čiastočná modernizácia, pôvodné okná boli vymenené za plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami, v kuchyni bola osadená nová kuchynská linka s nerezovým drezom s odkvapkávacou plochou a klasickou nástennou batériou, inštalovaný je kombinovaný sporák značky Indesit, stena medzi pracovnou doskou a nástennými skrinkami je obložená keramickým obkladom, bytové jadro prešlo modernizáciou, v kúpeľni bol osadený nový sprchovací kút a umývadlo, steny sú čiastočne obložené keramickým obkladom, v miestnosti WC kombizáchod a dvierka na inštalačnej šachte, priestory kúpeľne a WC sú odvetrané do inštalačnej šachty, interiérové dvere do izby a kuchyne sú novšie plastové skladacie, ostatné zariaďovacie predmety a konštrukčné prvky sú pôvodné, omietky sú vápenné hladké, vstupné dvere do bytu sú drevené hladké s priezorníkom, nášľapná vrstva podlahy v izbe je pôvodná parketová, v ostatných miestnostiach je PVC, prevažne dodatočné nalepené, kúrenie je ústredné, radiátory sú liatinové rebrové, opatrené termoregulačnými ventilmi a dotykovými meračmi pre rozpis spotreby tepla, ohrev vody je centrálny, nad dverami je rozvodná skrinka s automatickými ističmi, elektroinštalácia je svetelná a zásuvková, do bytu je zavedený plyn, v predsieni je inštalovaný novší domový vrátnik, byt dispozične pozostáva z jednej izby, kuchyne orientovaných na východ, predsiene, kúpeľne, WC, špajze umiestnenej mimo bytu na 9.NP, steny sú murované, dvere drevené hladké, na 1.NP je situovaná pivnica, steny sú murované, dvere drevené latkové.

Podlahová plocha bytu je 38,36 m².

Spoločnými časťami domu sú:  základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadeniami domu sú: bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické telefónne a  prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je prevádzaný byt umiestnený.

Popis pozemku parcelné číslo 4972/17

Pozemok parcelné číslo 4972/17 je zardený v katastri nehnuteľnosti ako zastavané plochy a nádvoria. Pozemok sa nachádza v zastavanom území okresného mesta Zvolen. Mesto Zvolen má podľa údaju z internetovej stránky cca 67.600 obyvateľov. Pozemok tvorí spoločný dvor pre dva zrastené bytové domy a prístupovú, značne svahovitú komunikáciu. V mieste, kde sa nachádza pozemok je možnosť napojenia na všetky základné inžinierske siete. 

Predmet dobrovoľnej dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.