Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Žiar nad Hronom, obci Žiar nad Hronom, katastrálne územie Žiar nad Hronom, Okresný úrad Žiar nad Hronom, katastrálny odbor na LV č. 2641 ako:

- byt č. 75, vchod č. 6, na 2. p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 1375 na ulici Pod Donátom v podiele 1/1

- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 1375, postavený na pozemku  - parc. reg. C KN č. 1149/83 v podiele  6996/619979

- spoluvlastnícky podiel na pozemku –  parc. reg. C KN č.  1149/83 o výmere 1126 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 1375 postavený, v podiele 6996/619979

Byt č. 75 v bytovom dome súp.č. 1375, k.ú. Ţiar nad Hronom

Bytový dom v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza je radový, má jedno podzemné podlaţie, kde sú umiestnené pivnice a spoločné miestnosti, má osem nadzemných podlaţí, kde sú umiestnené byty, po dva na podlaţie, vo vchode je celkom 16 bytov. Dom je celý zateplený, okná a vchodové dvere má vymenené za plastové, má výťahy. Základy sú betónové, zvislé konštrukcie sú z panelových prefabrikátov, povrchová úprava vonkajších fasád je na báze umelých látok, schodisko prefabrikované s povrchom nástupnice z PVC. Strecha je plochá s asfaltovou krytinou, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, okná na spoločných chodbách sú plastové, vchodové dvere sú plastové s elektronickým vrátnikom. Bytový dom je napojený na všetky základné inţinierske siete t.j. plyn, elektrina, vodovod, kanalizácia, teplonosné rozvody, káblová televízia. Dom je v dobrom technickom stave, poškodenie prvkov dlhodobej ţivotnosti nebolo zistené.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne, teplonosné a plynové domové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúţia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Byt č. 75 je trojizbový s príslušenstvom: predsieň, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, pivnica v suteréne domu, z kuchyne je prístup na loggiu. Nakoľko byt nebol sprístupnený uvaţované je štandardné vybavenie, napojenie na všetky domové rozvody IS, domový telefón, vykurovanie ústredné s termoregulačnými ventilmi a meračmi tepla, okná plastové so ţalúziami, dvere drevené plné hladké alebo presklené. Vnútorné vybavenie kuchyne, kúpeľne s WC je uvaţované štandardné.

S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku.

Bytový dom, v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, bol daný do uţívania v r. 1990. Vzhľadom na vek, vykonané zateplenie, stavebno-technický stav a intenzitu uţívania je vo výpočte uvaţované s celkovou ţivotnosťou 90 rokov. Celková výmera podlahovej plochy bytu je 69,96 m2.