Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Nové Zámky, obec: Tvrdošovce, katastrálne územie: Tvrdošovce, zapísané v evidencii Okresného úradu Nové Zámky, katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 5161, a to konkrétne:

• rodinný dom s príslušenstvom so súpisným číslom 1789, postavený na pozemku parc. registra „C“ č. 3369/72 o výmere 730 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• garáž so súpisným číslom 2235, postavená na pozemku parc. registra „C“ č. 3369/218 o výmere 46 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
• pozemok parc. registra „C“ č. 3369/72 o výmere 730 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parc. registra „C“ č. 3369/218 o výmere 46 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria.

1. Rodinný dom

Rodinný dom sa nachádza v zástavbe samostatne stojacich rodinných domov rôzneho veku, ktorá je súčasťou obytnej zástavby v Tvrdošovciach. Zástavba je sústredená popri komunikácií - Orechová ulica. Dom je pripojený na elektrické rozvody NN, verejný vodovod, verejný plynovod, bez pripojenia na verejnú kanalizáciu. Prístup k domu je priamo zo spevnenej verejnej (obecnej) komunikácie. Podľa Kolaudačného rozhodnutia bol rodinný dom postavený v roku 1990.

Dispozičné riešenie:

Samostatne stojaci rodinný dom, čiastočne podpivničený s 1 nadzemným podlažím, s obytným podkrovím a pôdorysom v tvare obdĺžnika. Dom obsahuje 4 obytné miestnosti (izby), kuchyňu, halu s galériou, saunu, hygienické zariadenia a príslušenstvo. Vstup do domu je po schodisku cez dvor. Zastavaná plocha podzemného podlažia je 100,28 m², zastavaná plocha nadzemného podlažia je 152,33  m² a zastavaná plocha podkrovia je 141,61 m².

Technické riešenie:

Základy domu sú betónové s podzemným podlažím, s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie tvorí tehlové murivo hr. 300-400 mm so zateplením, deliace konštrukcie tvorí tehlové murivo hr. 100 a 125 mm. Vodorovné nosné konštrukcie tvorí drevený železobetónový strop s rovným podhľadom. Dom má hambálkový krov s asfaltovou krytinou, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu.

Podlahy v obytných miestnostiach sú veľkoplošné laminátové, keramická dlažba je v kuchyni, v hale, v kúpeľni, a vo WC. V skladoch a technickej miestnosti je betónový poter.

Okná sú plastové s dvojsklom. Vchodové dvere sú plastové s uzamykaním na kľúč. Interiérové dvere sú drevené dyhované, osadené v oceľovej zárubni.

Úpravy povrchov tvorí minerálna omietka (vonkajšia), interiérové omietky sú stierkové hladké, v šatníku a v saune je drevený obklad.

Vnútorné vybavenie:

V kuchyni je elektrická rúra, keramická varná doska, nerezový drez, vodovodné batérie - pákové 1 ks, digestor, umývačka riadu a kuchynská linka z dreva. V práčovni je smaltovaná vaňa a keramické umývadlo. V kúpeľni je rohová akrylátová vaňa s masážnymi tryskami, sprcha, dve keramické umývadlá, bidet a pákové vodovodné batérie. Vo WC je splachovací záchod. V hale a obývacej izbe je teplovodný kozub.

V kúpeľni v podkroví je murovaná sprcha, keramické umývadlo, pákové vodovodné batérie, vo WC je splachovací záchod, umývadielko a páková vodovodná batéria. V saune je elektrická piecka.

Napojenie na IS: zavedený je rozvod vody z pozinkovaného potrubia, studňa, kanalizácia zvedená do žumpy, elektroinštalácia svetelná i motorická, poistky a rozvod zemného plynu. Zdrojom teplej vody a vykurovania je plynový kotol so zásobníkom teplej vody. Vykurovanie je ústredné. Vykurovacie telesá sú oceľové.

2. Garáž so súpisným číslom 2235

Ide o dvojgaráž, ktorá sa nachádza v zadnej časti dvora, postavená bola v roku 2000 na základe stavebného povolenia.

Technické riešenie:

Základové pásy tvorí betónové, murivo z blokov hrúbky do 300 mm. Strop je trámový bez podhľadu, strecha je valbová      s asfaltovou šindľovou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú minerálne, marmolitový sokel, vnútorné omietky sú hladké. Garážové vráta sú sekčné, na podlahe je keramická dlažba. Zastavaná plocha garáže je 48,02 m².

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.