Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva č. 4238 Okresného úradu Bratislava, katastrálneho odboru,, pre okres: Bratislava V, obec: Bratislava - mestská časť Petržalka, katastrálne územie: Petržalka, a to:

Pozemky (parcely registra „C“) evidované na katastrálnej mape:

pozemok - parcelné číslo: 3661/8, vo výmere: 1 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

pozemok - parcelné číslo: 3661/10, vo výmere: 10 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

pozemok - parcelné číslo: 3662/40, vo výmere: 678 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

pozemok - parcelné číslo: 3662/79, vo výmere: 175 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

pozemok - parcelné číslo: 3662/80, vo výmere: 153 m², druh pozemku: ostatné plochy,

pozemok - parcelné číslo: 3662/81, vo výmere: 7 m², druh pozemku: ostatné plochy,

pozemok - parcelné číslo: 3662/82, vo výmere: 26 m², druh pozemku: ostatné plochy,

pozemok - parcelné číslo: 3662/83, vo výmere: 1 011 m², druh pozemku: ostatné plochy,

pozemok - parcelné číslo: 3662/84, vo výmere: 277 m², druh pozemku: ostatné plochy.

Stavby:

stavba bez súpis. č., popis stavby: prevádz. objekt HALA ALK VARIANT SHOP, na parc. č. 3661/8,

stavba bez súpis. č., popis stavby: prevádz. objekt HALA ALK VARIANT SHOP, na parc. č. 3662/40,

stavba bez súpis. č., popis stavby: prevádz. objekt HALA ALK VARIANT SHOP, na parc. č. 3662/79.

Predmet dražby sa nachádza v Bratislave, mestskej časti Petržalka, na Panónskej ceste.

Ide o samostatne stojaci, podpivničený objekt pôdorysne nepravidelného geometrického tvaru s jedným podzemným a jedenástimi nadzemnými podlažiami.

Samostatné predmety občianskoprávnych vzťahov, ktoré nie sú nehnuteľnosťami zapísanými na liste vlastníctva č. 4238 Správy katastra pre hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislavu pre katastrálne územie: Petržalka, a ktoré sú spomenuté v tomto opise predmetu dražby, nie sú predmetom dražby.

Z konštrukčného hľadiska sa jedná o stavbu navrhnutú ako železobetónový skelet so stropnými bezprievlakovými doskami. Objekt je založený na masívnej železobetónovej doske, zvislé nosné konštrukcie tvoria železobetónové steny, stĺpy a piliere, strecha je plochá, opatrená viacerými izolačnými vrstvami, na ktorých sa nachádza štrková vrstva.

Z dispozičného hľadiska prvé podzemné podlažie pozostáva zo schodísk, skladov, miestností, ktoré majú slúžiť ako archív, technických miestností, výťahov (dva osobné a jeden nákladný výťah) a dvíhacieho zariadenia. Prvé nadzemné podlažie (prízemie) pozostáva zo schodísk, chodieb, showroomu, čajovej kuchynky, zádveria, vstupnej haly, sociálneho zázemia a výťahov. Druhé nadzemné podlažie pozostáva analogicky zo schodísk a chodieb, priestoru na prenájom, v ktorom sa uvažovalo s výdajom stravy, sociálneho zázemia a výťahov. Tretie až deviate nadzemné podlažie sú typickými podlažiami prevádzkovej budovy, ktoré pozostávajú zväčša zo schodísk, chodieb, čajových kuchyniek, sociálnych zázemí, miestností pre server, zasadačiek a výťahov. Desiate nadzemné podlažie pozostáva zo schodísk, chodieb, strojovne chladenia, čajovej kuchynky a sociálneho zázemia, prenajímateľných priestorov, výťahov a terasy. Jedenáste nadzemné podlažie pozostáva zo schodiska, chodby, výťahov a priestoru, kde sa mal nachádzať heliport (povolenie pre využívanie heliportu sa v priebehu realizácie nepodarilo získať). Podľa znalca veľkou výhodou všetkých prenajímateľných priestorov je variabilnosť ich možného dispozičného usporiadania vrátane toho, že je vytvorená možnosť samostatného merania elektrickej energie v jednotlivých parciálnych častiach.

Zo stavebného hľadiska znalec konštatoval, že boli použité veľmi kvalitné stavebné materiály. V suteréne sú podlahy betónové s cementovým poterom, v priestorov prízemia a druhého nadzemného podlažia predovšetkým kamenné dlažby, v sociálnom zázemí sa nachádzajú keramické dlažby a keramické obklady. Na chodbách je použitý gres. Podlahy v prenajímateľných priestoroch sú zväčša dvojité drevené, ktoré by mali byť opatrené kobercovými úpravami. Výplne fasádnych otvorov sú hliníkové s izolačným dvojsklom, vstupné vráta a dvere z chodieb sú taktiež hliníkové. Ostatné interiérové dvere sú hladké v drevených zárubniach. Na prízemí objektu bola realizovaná plynová kotolňa s plynovými kotlami a zásobníkom na prípravu TUV. V objekte je navrhnutá a sčasti i zrealizovaná klimatizácia a vetranie. Objekt je vybavený EZS, EPS.

Objekt je napojený na kompletné inžinierske siete, taktiež je napojený na optický (GTS) kábel.

Odhadná/zistená cena predmetu dražby je 7 280 000 eur (sedemmiliónov dvestoosemdesiattisíc eur).

Predmet dražby je v stave nedokončenej stavby (je potrebné zrealizovať ešte niektoré dokončovacie  práce), inak je stav predmetu dražby úmerný opotrebovaniu a veku predmetu dražby. Predmet dražby sa draží ako stojí a leží.

Odhadná/zistená cena predmetu dražby je 7 280 000 eur (sedemmiliónov dvestoosemdesiattisíc eur).

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.