Nehnuteľnosti nachádzajúce sa k.ú.  Levice, obec:  Levice,  okres:  Levice, zapísané na LV č.  5897 – čiastočný, vedený  katastrálnym odborom Okresného úradu  Levice:

a)     byt č. 1 na prízemí, vchod: 18, v bytovom/obytnom  dome  s.č. 2969, postavenom na pozemku  parc. č. 3671,

b)    podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu súp. č. 2969 postavenom na pozemku  parc. č. 3671, o veľkosti 6552/346794,

c)     spoluvlastnícky podiel o veľkosti 6552/346794 k pozemku prac. reg. „C“ KN, par. č.  3671, Druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere571 m2,

             Podiel 1/1

Dom ako celok má päť vchodov, uvažovaný bytový dom súp. č.2969 je panelovej konštrukcie a pozostáva z troch vchodov. Ohodnocovaný byt č.1 je umiestnený na 1. NP - prízemie bytového domu súp. č.2969 na ulici Perecká 18 , sídlisko Rybníky III. Bytový dom bol odovzdaný do užívania podľa predloženého potvrdenia v roku 1981. Blízkosť hypermarketov Terno, Kaufland, Tesco, Hypernova v dobrej dostupnosti MHD do okolitých sídlisk. Bytový dom má 8. nadzemných podlaží. V 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú spoločné priestory, chodby, výťah, schodisko, zádverie + vstup, vstupná hala, regulácia ÚK, MaR, v 1. podzemnom podlaží sú kočikáreň + bicykle, sušiareň a pivnice k jednotlivým bytom. Na typickom podlaží sa nachádzajú dve bytové jednotky. Bytový dom je napojený na všetky mestské inžinierske siete (el., plynovod, vodovod, kanalizácia, mestský teplovod, telefón, káblová televízia a internet). Konštrukčne je to panelová montovaná stavba z dielcov betónových plošných, základy bytového domu urobené na základových pásoch, priečky betónové a siporexové s plochou strechou s izoláciou s ťažkých navarovaných pásov, oplechovanie z pozinkovaného plechu. Vonkajší povrch opatrený omietkou - novou povrchovou úpravou so zateplením - odstránené tepelne poddimenzované obvodové steny. Spoločné priestory na poschodiach sú z keramickej dlažby, schodisko je s povrchom z PVC a priestor vstupného podlažia z keramickej dlažby. Vnútorné omietky spoločných priestorov sú hladké vápenné. Okná spoločných priestorov plastové s dvoj sklom. Vstupná brána nanovo vybudovaná s poštovými schránkami a elektrickým vrátnikom  Vnútorné dvere v spoločných priestoroch drevené plné. Podlahy spoločných priestorov sú betónové s poterom. Výťah osobný o nosnosti 350 kg. V objekte je rozvod požiarnej vody s hydrantmi, rozvod domáceho telefónu a rozvod TV pod omietkou. Vnútorné rozvody teplej a studenej vody sú z oceľových rúrok. Vnútorná kanalizácia je z plastových rúr. Pivnice sú vytvorené pravdepodobne z drevených kóji (Pivnica nebola sprístupnená na obhliadku). Prístup k bytovému domu je po spevnenej asfaltovej komunikácii s parkoviskom pred bytovým domom. Bytový dom je po odstránený systémových porúch po zateplení fasády, po zateplení strechy a po prebudovaní vstupných dverí. Ohodnotenie bytu po úplnej prestavbe a rekonštrukcii.

Popis bytu:

Byt č.1 v osobnom vlastníctve na prízemí bytového domu je vybavený úplným príslušenstvom a ústredným kúrením z centrálneho zdroja mestského teplovodu. Dispozíciu bytu tvorí - 3x izba, kuchyňa, chodba + predsieň, kúpeľňa s WC a pivnica, ktorá bola započítaná do príslušenstva bytu pri prevode vlastníctva bytu. Kúpeľňa oproti pôvodnému stavu je po úplnej rekonštrukcii v nadštandardnom stave. Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou a s novými spotrebičmi. Vnútorné omietky vrátane stropných, sú stierky. Dvere drevené plné a presklené osadené v kovových zárubniach, niektoré otvory sú bez osadenia dverí a vchodové dvere do bytu pôvodné v kovovej zárubni. Podlahy obytných miestnosti z veľkoplošných parkiet a podlahy príslušenstva sú z keramickej dlažby. Okná pôvodné s kovovými vnútornými žalúziami. Jadro novo vymurované s plynosilikátov. Vykurovanie je diaľkové teplovodné s vykurovacími telesami panelovými. Na radiátoroch sú osadené termohlavice na reguláciu spotreby tepla. Ohrev teplej vody je centrálny. Vnútorné rozvody teplej a studenej vody sú z pozinkovaných rúr. Merače teplej a studenej vody ako aj plynu sú v byte, merač elektriny na chodbe. Vnútorná kanalizácia je z plastového potrubia. Byt je napojený na rozvod zemného plynu. Keramický obklad pod kuchynskou linkou a vedľa plynového sporáka. Vaňa plastová smaltovaná, umývadlo keramické. Vodovodné batérie pákové nerezové. Záchodová misa porcelánová kombi. Byt je vybavený telefónnou prípojkou, odvetraním kuchyne, kúpeľne a WC. Byt je po úplnej rekonštrukcii a modernizácii v nadštandardnej kvalite vymenených materiálov.

Súčasťou bytu je vnútorné vybavenie:

Vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové bytové prípojky, prípojka STA, okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. Vstavané skrine, poštová schránka, zvonček, domáci telefón, kuchynská linka, plynový sporák, ohrievač, vodovodné batérie, vaňa, radiátory a merače vody.

Spoločné časti domu sú najmä:

základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločné zariadenia domu sú najmä:

výťahy, práčovňa, sušiareň, žehliareň, kočikárne, STA, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky aj keď sú umiestnené mimo domu.

Bytový  dom bol daný do užívania r. 1981. Boli vykonané práce na novom zateplení a obnovy strechy. Jeho opotrebenie je primerané svojmu veku. Byt je po rekonštrukcii.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.