Súbor vecí vedený Okresným úradom Žilina, okres Žilina, obec Žilina, katastrálne územie Trnové, evidovaný na liste vlastníctva č. 2661 ako: parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape ako: parcelné č. 118/2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 90 m², parcelné č. 118/3, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 59 m² , parcelné č. 119, druh pozemku záhrady o výmere 168 m².

Súbor vecí vedený Okresným úradom Žilina, okres Žilina, obec Žilina, katastrálne územie Trnové, evidovaný na liste vlastníctva č. 2951 ako: stavba: rodinný dom, súpisné č. 1359, postavený na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape ako parc. č. 118/3.

Rodinný dom súpisné č. 1359, ul. Pod Grendel 1359/6A, Žilina - Trnové.

Objekt  nepodpivničený,  jednopodlažný, s obytným podkrovím.  V objekte je jeden byt. Základy betónové  s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie hr. 375 mm murované z Ytongu, plánované zateplenie hr. 80 mm. Stropy nad suterénom železobetónová doska v podkroví  zateplený krov. Krov sedlový  s vikierom Krytina škridľová, Bramac. Klampiarske konštrukcie plastové, žľaby a zvody zatiaľ nie sú. Fasádna  omietka na báze umelých hmôt nezrealizovaná. Schody nosná konštrukcia železobetón, povrchová úprava  tvrdé drevo. Dvere dyhované. Okná plastové  s izolačným dvojsklom  a strešné okná. Žalúzie hliníkové. Podlahy obytných miestností laminátové plávajúce. Podlahy ostatných miestností   keramická dlažba. Vykurovanie ústredné, kotol plynový, radiátory panelové. Elektroinštalácia svetelná a motorická , istenie poistkovými automatmi. Rozvod studenej a teplej  vody. Zdroj teplej vody kotol ÚK. Inštalácia plynu rozvod zemného plynu. Krb s vyhrievacou vložkou, tepelné rozvody. Vybavenie: prízemie samostatná sprcha,  umývadlo,  batérie pákové, splachovací záchod, keramický obklad. Podkrovie vaňa plastová,  umývadlo,  batérie pákové, splachovací záchod, keramický obklad. Objekt  skolaudovaný  v r. 2008. Nedokončené konštrukcie: zateplenie na fasáde , vonkajšie omietky, osadenie žľabov a zvodov, terénne úpravy.

Dispozícia: prízemie -  zádverie, hala, obývacia izba s jedálňou, kuchyňa, komora, kúpeľňa s WC a sklad. Podkrovie -  chodba , schodište, tri izby, kúpeľňa s  WC a balkón.

Analýza polohy  nehnuteľnosti.

Pozemok sa nachádza v mestskej časti JV od krajského mesta, príjazd po mestskej cestnej komunikácii. Zástavba v okolí je objektmi  obytného charakteru, rodinnými domami. Dopravné podmienky dobré,  príjazd autom z centra Žiliny do 10 min., zástavka MHD vo vzdialenosti 250 m. Možnosť napojenia na vodu, elektrinu a plyn. Kanalizácia zaústená do žumpy. Z hľadiska trhu s nehnuteľnosťami  dopyt v rovnováhe s ponukou, poloha nehnuteľnosti so zohľadnením komunikačných a dopravných väzieb - okrajová obytná časť krajského mesta s dobrým prístupom. Pracovné možnosti v obmedzenej ponuke, nezamestnanosť do 15 % . Hustota obyvateľstva v mieste stavby malá. Orientácia hlavných miestností V - J - Z. Pozemok  na rovine, vymeraný, oplotený.  Občianska vybavenosť  krajského mesta v dosahu autom.  Rekreačné možnosti v bezprostrednom okolí stavby  - parky, zeleň vo vzdialenosti do 1000 m. Kvalita životného prostredia bez negatívnych vplyvov. Bez  možnosti zmeny v zástavbe, bez možnosti rozšírenia. Hodnotu a predajnosť ovplyvňuje okolitá pomerne hustá zástavba rodinných domov.  Objekt je s nadštandardným vybavením, je pred dokončením - podľa názoru znalca dobrá nehnuteľnosť.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.