Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Nové Zámky, obec: Bánov, katastrálne územie: Bánov, zapísané v evidencii Okresného úradu Nové Zámky, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 178, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 371 spolu s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. registra „C“ č. 2760/12 o výmere 492 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parc. registra „C“ č. 2760/12 o výmere 492 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parc. registra „C“ č. 2760/13 o výmere 306 m², druh pozemku: záhrady,
• pozemok parc. registra „C“ č. 2760/14 o výmere 7 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parc. registra „C“ č. 2760/15 o výmere 3 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria.

1. Rodinný dom

Predmetom dražby je samostatne stojaci rodinný dom s príslušenstvom, s dvomi nadzemnými podlažiami a s podpivničením. Dom je napojený na verejný vodovod (vodomer je v predzáhradke), na zemný plyn, na žumpu a na svetelnú a motorovú elektrinu, ďalej na telefón a na káblový rozvod televízie. Vstup na pozemok je zo spevnenej komunikácie cez predzáhradku. Dom bol daný do užívania v roku 1981.

Suterén

Technickokonštrukčné riešenie:

Suterén má betónové základy s vodorovnou hydroizoláciou. Murivo je z monolitického betónu so zvislou hydroizoláciou. Strop je železobetónový, monolitický. Okná sú dvojité s roletami, dvere sú plné hladké. Dvere v garáži sú oceľové  otváravé. Na podlahe je cementový poter a PVC povlak. Omietka je vnútorná vápenná, vonkajšia časť muriva je zo škrabaného brizolitu. V suteréne sa nachádza vŕtaná studňa a domáca vodárnička, plynový kotol a kotol na tuhé palivo. V kuchyni sa nachádza plynový prietokový ohrievač TUV.

Dispozičné riešenie suterénu: garáž, sklady, kotolňa, vstup, chodba, čierna kuchyňa.

Zastavaná plocha suterénu je 150,95 m².

Prízemie

Technickokonštrukčné riešenie:

Murivo rodinného domu je z plynosilikátových kvádrov, priečky sú z pálených tehál. Strop je keramický, prefabrikovaný. Vnútorné omietky sú vápenné, vonkajšia omietka je zo škrabaného brizolitu. Okná sú zdvojené s vonkajšími plastovými roletami, okná zo strany dvora boli vymenené za plastové s vákuovým zasklením. Dvere sú plné hladké a zasklené. Strecha je manzardového tvaru väznicovej sústavy. Krytinu strechy tvoria dvoj drážkové škridle, klampiarske konštrukcie sú úplné z pozinkovaného plechu. Podlaha pozostáva z keramických dlaždíc, v izbách sú drevené parkety.

V kúpeľni sa nachádza oceľová vaňa s obyčajnou sprchovou batériou, umývadlo s obyčajnou batériou a splachovací záchod. Obklad stien je po strop, podlaha pozostáva z keramických dlaždíc. V kúpeľni je umiestnený elektrický bojler. 

V kuchyni sa nachádza plynový šporák, kuchynská linka z drevotriesky dĺžky 1,5 m a smaltovaný umývací drez. Kanalizácia vedie z kuchyne, záchodu a z kúpeľne. 

Dispozičné riešenie prízemia: zádverie, hala, kuchyňa, špajza, kúpeľňa so záchodom a 3 izby.

Zastavaná plocha suterénu je 150,95 m².

Poschodie

Technickokonštrukčné riešenie:

Murivo rodinného domu je z plynosilikátových kvádrov, priečky sú z pálených tehál. Strop je drevený s podbitím. Vnútorné omietky sú vápenné, vonkajšia omietka je zo škrabaného brizolitu, okná sú zdvojené s vonkajšími plastovými roletami. Dvere sú plné, hladké a presklené. Podlaha pozostáva z keramických dlaždíc, v izbách sú drevené parkety.

V kúpeľni sa nachádza vymurovaný bazén, obklad stien je po strop, podlaha je z keramických dlaždíc. V kuchyni je  plynový sporák a kuchynský smaltovaný drez.

Dispozičné riešenie poschodia: kuchyňa, kúpeľňa so záchodom, 2 izby a terasa.

Zastavaná plocha poschodia je 68,98 m².

2. Chliev

Ide o samostatne stojacu murovanú stavbu. Základové pásy sú betónové, murivo je z PP tehál, strop je trámčekový, drevený s podbitím a tvorí nosnú konštrukciu pultovej strechy, na ktorej sú dvoj drážkové škridle. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia omietka je vápenno-cementová hladká. Dvere sú zvlakové, jedny sú oceľové, podlaha je betónová. Zastavaná plocha je 24,5 m².

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného ZP vyhotoveného za účelom poskytnutia úveru a z ďalších dostupných informácií. 

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.