Predmetom dražby je nehnuteľnosť evidovaná na liste vlastníctva č. 3880, katastrálne územie Dunajská Streda, Okresný úrad Dunajská Streda – katastrálny odbor, obec Dunajská Streda, okres Dunajská Streda a to:

Stavby:

• byt č. 14 na 3.p. vo vchode 2 bytového domu súp.č. 2133 na parc. č. 1879/15, 1879/16, 1879/17, 1879/18, popis stavby: 3 POSCH. OBYTNY DOM

Spoluvlastnícky podiel k bytu: 1/1

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku parcele registra „C“ parc.č. 1879/15, zastavaná plocha nádvorie o výmere 180 m², č. 1879/16, zastavaná plocha nádvorie o výmere 181 m², č. 1879/17, zastavaná plocha nádvorie o výmere 181 m², č. 1879/18, zastavaná plocha nádvorie o výmere 181 m²: 64/2048

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Keďže predmet dražby nebol znalkyni Ing. Dagmar Jančovičovej sprístupnený na obhliadku znalecký posudok, ktorým je ocenený predmet dražby bol vypracovaný aj v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo Znaleckého posudku č. 197/2022, ktorý vypracovala znalkyňa Ing. Mária Valacsayová, dňa 08.03.2021, z ktorého sú prevzaté prevažne aj nižšie uvedené opisy predmetu dražby a jeho stavu. Najmä v opise stavu predmetu dražby a jeho stavu sú zohľadnené aj poznatky zistené pri miestnej obhliadke predmetu dražby.

Byt č.14 sa nachádza na 3.NP bytového domu. Byt je po úplnej rekonštrukcii v roku 2016. Sú vymenené všetky vnútorné rozvody vody, kúrenia, elektroinštalácie. Podlahy v obytných miestnostiach a v kuchyni sú laminátové, v kúpeľni keramická. V kúpeľni sú vymenené všetky zariaďovacie predmety vrátane keramického obkladu. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, vnútornými plastovými žalúziami. Dvere sú dyhované. Zárubne boli vymenené tiež. Vchodové dvere sú bezpečnostné.

Dispozične je riešený nasledovne: Cez vstupné dvere sa dostaneme do predsiene. Napravo je kuchyňa s vymenenou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi. Naľavo je obývacia izba odkiaľ je výstup na loggiu. Cez spojovaciu chodbu sú prístupné hygienické zariadenia ako WC a kúpeľňa, resp. dve spálne. Dispozične je byt riešený veľmi výhodne.

Celková podlahová plocha bytu je 63,78 m², plocha loggie, ktorá sa nezapočítava je 5,51 m².

Bytový dom súp.č. 2133, v ktorom sa nachádza predmet dražby je postavený na pozemku parc.č. 1879/15-1879/18 v okrajovej časti mesta Dunajská Streda na ulici Júliusa Lőrincza. Predmetná lokalita je vybavená infraštruktúrou s možnosťou napojenia na verejné rozvody vody, kanalizácie, elektriny, plynu a telefónu, internetu. Bytový dom je jednoznačne určený na trvalé bývanie rodín a jednotlivcov. Pozostáva zo štyroch vchodov č. 2, 4, 6, 8 so vstupom zo S-V strany, zo 4.NP a 1.PP, kde sa nachádzajú spoločné priestory a pivnice prislúchajúce k bytom, zvyšné podlažie tvoria bytové jednotky, na každom poschodí 2 b.j. Zastrešený plochou strechou. Bytový dom je z konštrukčného hľadiska z panelovej sústavy - zvislé konštrukcie z prefabrikovaných železobetónových panelov, vodorovné konštrukcie sú prefabrikované železobetónové s rovným podhľadom. Vo vchode sa nenachádza osobný výťah, schodisko železobetónové dvojramenné opatrené zábradlím z povrchom terazzo, podesty, medzipodesty s vstupné priestory majú podlahu z betónovej dlažby.

Obytný dom bol daný do užívania v roku 1983 a je v pôvodnom, neudržiavanom stave. Vstupné dvere sú oceľové plné. Elektroinštalácia svetelná, rozvod studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, inštalácia zemného plynu, kanalizácia do verejnej siete. Odkanalizovanie bytov je do verejnej kanalizácie. Prístup a príjazd k domu je bezproblémový, po mestských komunikáciách.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení bytového domu a pozemkoch.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.