Nehnuteľný majetok s príslušenstvom evidovaný na liste vlastníctva č. 3465 vedenom pre Okres: Rimavská Sobota, Obec: Rimavská Sobota, Katastrálne územie: Rimavská Sobota v podiele 1/1:

1. byt č. 30, na poschodí: 8, vchod č.: 36, stavby súp. č. 863 postavenej na pozemku parc. č. 1094/220, druh stavby: bytový dom, popis stavby: 40 b.j.Rožnavská,
2. bytu prislúchajúci spoluvlastnícky podiel o veľkosti 6517/242261 na spoločných častiach, spoločných zariadeniach a príslušenstve bytového domu súp. č. 863,
3. bytu prislúchajúci spoluvlastnícky podiel o veľkosti 6517/242261 na pozemku, parcele registra „C“ KN, parc. č. 1094/220, o výmere 347 m², druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie.

Nakoľko osoba, povinná sprístupniť predmet dražby podľa § 12 ods. 2 ZoDD nesprístupnila predmet dražby, ani iným spôsobom nezabezpečila, aby mohla byť vykonaná riadna obhliadka, znalecký posudok ako aj opis predmetu dražby bol vyhotovený z dostupných údajov a nemusí sa zhodovať so skutočnosťou.

Bytový dom súp. č. 863 je jedenásťpodlažný (desaťposchodový) bytový dom. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1968. Dom je postavený v sústredenej staršej komplexnej bytovej výstavbe sídl. Rožňavská v Rimavskej Sobote, v širšom centre zastavaného územia mesta. Prvé nadzemné podlažie slúži na technicko-hospodárske účely a 2. NP až 11. NP na typové obytné účely. Bytový dom je zastrešený plochou strechou dvojplášťovej strešnej konštrukcie s krytinou z natavovaných asfaltových pásov. V roku 2019 bol bytový dom zateplený montovaným obkladovým systémom, pozostávajúcim z tepelnoizolačnej vrstvy z lisovanej čadičovej rohože vloženej do nosných roštov z kovových profilov a predsadeného odvetraného fasádneho obkladu z umelého kameňa, uchyteného na nosnom rošte. Zároveň bola položená nová strešná krytina z natavovaných živičných pásov s tepelnou izoláciou, vymenené klampiarske výrobky strechy a okien, klampiarske výrobky odvodnenia strechy, bleskozvody a osobný výťah. Úprava vnútorných povrchov stien je riešená vápennou štukovou omietkou. Na prízemí sa nachádzajú pivnice vlastníkov bytov a spoločné zariadenia domu vrátane spoločnej plynovej kotolne na vykurovanie a prípravu TUV pre bytový dom. Plynová kotolňa s príslušenstvom bola vstavaná do bytovky cca. v r. 2010. Zároveň boli upravené podlahy prízemia a schodiska. Jedná sa o typizovanú bodovú stavbu, s jedným vchodom a jedným schodiskom s výťahom. Dom je z prefabrikovaného, panelového montovaného konštrukčného systému. Obvodové panely sú keramzitbetónové skl. hr. 29 cm a nosné priečne steny sú skl. hr. 15 cm. Svetlá výška podlažia je 2,63 m. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom. Schody sú ž.b. doskové s povrchom z lepeného PVC. Nášľapná úprava podláh spoločných priestorov je z keramickej dlažby (l.NP) a z lepeného PVC (ostatné obytné podlažia a medzipodesty). V priestore pivníc je podlaha z cementového poteru. V zrkadle schodiska je osobný výťah, s výstupom na každom podlaží. Okná a vchodové dvere sú plastové s izolačným dvojsklom. Vo vchode je el. vrátnik, s kódovým vstupom k bytom. Stavba má centrálny zdroj výroby tepla pre UK a TUV vo vlastnej kotolni na 1.NP domu. Údržba spoločných priestorov a spoločných častí je vykonávaná dobre, o čom svedčí výmena ležatých rozvodov a stupačiek SV a TUV v inštalačných šachtách, výmena okien a vchodových dverí v spoločných častiach za plastové s izolačným dvojsklom. Okná bytov boli vymenené za plastové s izolačným dvojsklom.

Byt č. 30 sa nachádza na 8. poschodí (9.NP ), vo vchode č. 36 bytového domu. Byt je priamo prístupný z podesty schodiska. Napojený je na vodovodnú, kanalizačnú, elektrickú, plynovú, telefónnu prípojku a na spoločnú plynovú kotolňu v bytovom dome. Byt dispozične pozostáva z 3 izieb, príslušenstvo bytu tvorí- predizba, kuchyňa, kúpeľňa, WC a balkón. K bytu patrí aj pivnica č. 30 na l.NP bytového domu.

Vybavením bytu sú rozvody teplej a studenej vody a zemného plynu, ústredné kúrenie, zvonček, poštová schránka, domáci telefón. UK je teplovodné s oceľovými článkovanými radiátormi. Byt je v po rekonštrukcii bytového jadra a kuchyne, ktoré boli vykonané cca. v roku 2003. V rámci toho bolo demontované bytové jadro a vymurované z plynosilikátových tvárnic. V rámci toho bola upravená dispozícia kuchyne a kúpeľne. Kuchyňa, kúpeľňa a WC boli vybavené novými zariaďovacími predmetmi. V roku 2017 boli dve krajné izby vystierkované, bol v nich znížený podhľad s bodovými led svietidlami a v izbách boli položené plávajúce podlahy laminátové. V kuchyni je od roku 2003 typizovaná kuchynská linka dl. 2,20 m z materiálov na báze dreva s oceľovým nerezovým drezom,  nerezovou pákovou batériou, kuchynský plynový sporák na zemný plyn s elektrickou teplovzdušnou rúrou a nad ním je el. odsávač pár. V roku 2019 bola zrekonštruovaná kúpeľňa a WC. V rámci toho boli v kúpeľni vymenené rozvody SV, TÚV a kanalizácia. Vybudovaný bol nový sprchový kút s nerezovou pákovou sprchovou batériou, nové umývadlo a vo WC bol osadený nový combi splachovací záchod, bez umývadla. Steny v kúpeľni a vo WC boli obložené novým keramickým obkladom a boli položené nové keramické dlažby v kúpeľni, WC, kuchyni a predizbe. Boli zabudované nové dyhované dvere v obložkových zárubniach, znížené sadrokartónové podhľady s bodovými led svetlami, v obývačke, kúpeľni, WC, kuchyni a predizbe. V týchto miestnostiach boli v tomto roku steny vystierkované hladkými stierkovými omietkami. Okná a balkónové dvere sú plastové s izolačným dvojsklom, kovovými interiérovými žalúziami, plastovou parapetnou doskou a oplechovaním vonkajšieho parapetu. Keramické obklady stien sú v kuchyni na stene pri sporáku a dreze, v prevažnej časti kúpeľne výšky nad 1,35 m a vo WC výšky nad 1 m. Elektrická inštalácia v byte je svetelná s poistkami s elektromerom v schodiskovom rozvádzači. Merania vody a plynu sú v inštalačnej šachte.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach obytného domu je vo veľkosti 6517/242261. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú spoločné televízne antény, bleskozvody, vodovodné prípojky, kanalizačné prípojky, elektrické prípojky a vzduchotechnika.

Predmet dražby nebol sprístupnený, z uvedeného dôvodu nie je možné spoľahlivo opísať stav jeho vnútorného vybavenia. Byt je v stave po čiastočných rekonštrukciách v r. 2003, 2017 a 2019. V súčasnosti by mal byť byt dobre udržiavaný. Stav bytu by mal byť primeraný jeho veku a opotrebeniu. Vonkajší stav predmetu dražby je primeraný jeho veku a obvyklému opotrebeniu.