Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Žarnovica, obci Nová Baňa, katastrálne územie Nová Baňa, Okresný úrad Žarnovica- katastrálny odbor na LV č. 7865 ako:

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží, vrátane všetkých jej súčastí a príslušenstva.

Objekt sa nachádza v ulici Viničná č.57 v zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Nová Baňa, ktorá predstavuje dobre dostupnú obytno-rekreačnú oblasť okresného mesta Žarnovica 13km, 10min. po R1. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie so zníženým záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim ponuku. Obec má úplnú občianskú vybavenosť ( obecný úrad, škôlka, kultúrne zariadenie, polyfunkčné objekty pre obchod a služby, ihriská ). Dopravné spojenie s krajským mestom Banská Bystrica a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti na úrovni krajského mesta a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je 71km, 45min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, el. energie a plyn. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie, rekreáciu a záhrady.

Dom je samostatný, svojim dispozičným riešením, veľkosťou podlahovej plochy, veľkosťou okolitého pozemku a lokalitou, v ktorej sa nachádza vhodný na celoročné rodinné bývanie alebo rekreovanie. Rodinný dom obsahuje samostatnú 2xbytovú jednotku s 2xizba, kúpelňou, kuchyňou a WC. Vzhľadom k tomu, ako aj okolitej zástavbe a z toho vyplývajúcich obmedzení je možné vylúčiť iné spôsoby využitia ako rodinné bývanie alebo rekreovanie.
 

Rodinný dom: Rodinný dom s.č.6057 na KNC p.č.3328/2 k.ú. Nová Baňa

POPIS STAVBY

Umiestenie stavby:

Rodinný dom s.č.6057 sa nachádza na svahu nad 10% na pozemku KNC parc. č.3328/2, v obci Nová Baňa ul. Viničná. Dom je vykurovaný ústredne plynom a je bojler na TUV.Odkanalizovanie objektu je do žumpy. Dom je napojený elektriku, zemný plyn a vodovod. Príslušenstvo je zemná pivnica s dvoma komorami.

Dispozičné riešenie:

Dom je podpivničený do 1/2, má 2x nadzemné podlažie včítane podkrovného.  Spolu 2x byt po 2x izba s kuchyňou a chodbou, komorou,  kúpelňa spolu s WC. Vstup do podzemnej pivnice je schodiskom z chodby pri vstupe, sú tu dva sklady a kotolňa. V 1NP je kuchyňa s dvoma izbami, chodbou, kúpelňou a komorou. V podkroví detto.

Technické riešenie:

- Základy - 1. NP - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - z monolitického betónu; 1. NP, 2. PK - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - 1. PP, 1. NP, 2. PK - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP, 1. NP, 2. PK - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické

- Schodisko - 1. PP - cementový poter; 1. NP - PVC, guma 

- Strecha - krovy - 1. NP - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - 1. NP - plechové pozinkované; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 2. PK - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok; obklady fasád - 1. PP, 1. NP, 2. PK - obklady keramické, obklady drevom

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. PP, 1. NP, 2. PK - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP, 2. PK - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; 1. NP, 2. PK - vane; 1. NP, 2. PK - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - 1. PP, 1. NP, 2. PK - hladké plné alebo 

zasklené; okná - 1. PP, 1. NP, 2. PK - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. alebo s trojvrstv. zasklením

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP, 2. PK - podlahoviny gumové, z PVC, lino; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP - cementový poter, tehlová dlažba; 1. NP, 2. PK - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - 1. NP, 2. PK - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); 1. NP - sporák na tuhé palivo; 1. NP, 2. PK - odsávač pár; 1. NP, 2. PK - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; 1. NP, 2. PK - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - 1. NP, 2. PK - vaňa oceľová smaltovaná; 1. NP, 2. PK - umývadlo; vodovodné batérie - 1. NP, 2. PK - pákové nerezové so sprchou; 1. NP, 2. PK - pákové nerezové; záchod - 1. NP, 2. PK - splachovací bez umývadla

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. NP, 2. PK - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. PP - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…)

- Vnútorné rozvody vody - 1. PP, 1. NP, 2. PK - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. PP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. PP, 1. NP, 2. PK - plastové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. PP, 1. NP, 2. PK - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - 1. PP, 1. NP, 2. PK - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - 1. PP, 1. NP, 2. PK - rozvod zemného plynu a PB

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.