| DUPOS dražobná, spol. s r.o.
|
| Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) : |
| Oznámenie o dražbe číslo |
DU-POS DD 10-2026 |
| A. |
Označenie dražobníka |
| I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
DUPOS dražobná, spol. s r.o. |
| II. |
Sídlo/bydlisko |
Tamaškovičova1791701 Trnava |
| a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Tamaškovičova |
| b) Orientačné/súpisné číslo |
17 |
| c) Názov obce |
Trnava |
d) PSČ |
91701 |
| e) Štát |
Slovenská republika |
| III. |
Zapísaný |
Okresný súd Trnava , oddiel: Sro , vložka číslo: 11681/T |
| IV. |
IČO/ dátum narodenia |
36233935 |
| B. |
Označenie navrhovateľov |
| 1. |
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
Slovenská sporiteľňa, a.s. |
| II. |
Sídlo/bydlisko |
| a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Tomášikova |
| b) Orientačné/súpisné číslo |
48 |
| c) Názov obce |
Bratislava |
d) PSČ |
832 37 |
| e) Štát |
Slovenská republika |
| IV. |
IČO/ dátum narodenia |
00151653 |
| C. |
Miesto konania dražby |
Hotel Bystrička, 038 04 Bystrička 152, salónik na prízemí |
| D. |
Dátum konania dražby |
18. 08. 2026 |
| E. |
Čas konania dražby |
11:00 hod. |
| F. |
Kolo dražby |
prvá dražba |
| G. |
Predmet dražby |
|
LV č.
|
Okresný úrad, katastrálny odbor
|
Katastrálne územie
|
Okres
|
Obec
|
|
1629
|
Martin
|
Turčianska Štiavnička
|
Martin
|
Turčianska Štiavnička
|
|
Parcely registra "C"
|
|
Parcelné číslo
|
Druh pozemku
|
Výmera /m2/
|
|
838/1
|
Trvalý trávny porast
|
6520
|
|
838/2
|
Ostatná plocha
|
150
|
|
838/3
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
484
|
|
838/7
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
774
|
|
838/15
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
2
|
|
838/16
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
170
|
|
838/17
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
79
|
|
838/18
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
134
|
|
838/19
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
231
|
|
838/20
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
91
|
|
838/21
|
Ostatná plocha
|
8
|
|
Stavby
|
|
Súpisné číslo
|
Parcela
|
Druh stavby
|
|
342
|
838/7, 838/15
|
Rekreačný dom
|
|
| H. |
Opis predmetu dražby |
|
Dvojpodlažný rekreačný dom, ktorý sa začal užívať v roku 2022, sa nachádza v rekreačnom území ústie Kantorskej doliny. Vzhľadom na veľkosť objektu je možné ho využívať aj ako penzión na rekreáciu, pričom na prízemí je stravovanie, spoločenská miestnosť, wellness, technické a hygienické zázemie, garáže a ubytovanie aj pre personál. Dom je napojený na elektriku, vodovod, kanalizáciu do žumpy a plyn z podzemného vlastného zásobníka na PB. Zastavaná plocha je 595 m2 a úžitková plocha je 1328 m2. Plocha pozemku je 8643 m2. Má dve nadzemné podlažia, je murovaný, zastrešený plytkou sedlovou strechou. Dispozične ho tvorí 3x byt s 11x obytnými miestnosťami, 5x sú veľké obytné izby s otvoreným priestorom do kuchyne. Vstupuje sa z haly 1. NP do haly krytého schodiska na pavlač v 2. NP a do troch apartmánov s úplným nadštandardným vybavením. V 1. NP z haly do chodby, kde sú toalety a vstup do sáun (mokrá a suchá so sprchami a 2x toaletami pre mužov a ženy so sprchami, z chodby do práčovne a upratovacej miestnosti s výlevkou. Z haly je vľavo vstup veľkej reprezentačnej obytnej miestnosti s barovým pultom s výlevkou, drezom a vstavaným vybavením k stolovaniu, podávacie okno je spojovacie do kuchyne v profesionálnom vybavení, ďalej sú sklady a miestnosť pre odpad a WC. Z východnej strany je vstup do chodby, kde je garsoniéra so sociálnym vybavením a vstupom do hobby miestností, kde je posilňovňa a garáž, oddelené pancierovými roletami. Pri vstupe je technická miestnosť ako kotolňa a filtračná stanica vody. Ďalšie stavby a príslušenstvo: prístrešok pre automobily, plot murovaný a pletivový, vŕtaná studňa, vodovodná prípojka, prípojka elektriny, armatúrna šachta, žumpa 1,2,3 a zásobník LPG podzemný.
Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.
|
|
| CH. |
Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby |
|
Dvojpodlažný rekreačný dom, ktorý sa začal užívať v roku 2022, sa nachádza v rekreačnom území ústie Kantorskej doliny. Vzhľadom na veľkosť objektu je možné ho využívať aj ako penzión na rekreáciu, pričom na prízemí je stravovanie, spoločenská miestnosť, wellness, technické a hygienické zázemie, garáže a ubytovanie aj pre personál. Dom je napojený na elektriku, vodovod, kanalizáciu do žumpy a plyn z podzemného vlastného zásobníka na PB. Zastavaná plocha je 595 m2 a úžitková plocha je 1328 m2. Plocha pozemku je 8643 m2. Má dve nadzemné podlažia, je murovaný, zastrešený plytkou sedlovou strechou. Dispozične ho tvorí 3x byt s 11x obytnými miestnosťami, 5x sú veľké obytné izby s otvoreným priestorom do kuchyne. Vstupuje sa z haly 1. NP do haly krytého schodiska na pavlač v 2. NP a do troch apartmánov s úplným nadštandardným vybavením. V 1. NP z haly do chodby, kde sú toalety a vstup do sáun (mokrá a suchá so sprchami a 2x toaletami pre mužov a ženy so sprchami, z chodby do práčovne a upratovacej miestnosti s výlevkou. Z haly je vľavo vstup veľkej reprezentačnej obytnej miestnosti s barovým pultom s výlevkou, drezom a vstavaným vybavením k stolovaniu, podávacie okno je spojovacie do kuchyne v profesionálnom vybavení, ďalej sú sklady a miestnosť pre odpad a WC. Z východnej strany je vstup do chodby, kde je garsoniéra so sociálnym vybavením a vstupom do hobby miestností, kde je posilňovňa a garáž, oddelené pancierovými roletami. Pri vstupe je technická miestnosť ako kotolňa a filtračná stanica vody. Ďalšie stavby a príslušenstvo: prístrešok pre automobily, plot murovaný a pletivový, vŕtaná studňa, vodovodná prípojka, prípojka elektriny, armatúrna šachta, žumpa 1,2,3 a zásobník LPG podzemný.
Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.
|
|
| I. |
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby |
- Vecné bremeno na pozemku C KN parc.č. 838/1, 838/15, 838/16, 838/19, 838/20 spočívajúce v práve prechodu pešo a prejazdu osobnými motorovými vozidlami, nákladnými motorovými vozidlami a inými dopravnými prostriedkami v celom rozsahu v prospech každodobého vlastníka pozemkov C KN parc.č.839/1, 839/2, 839/3, 839/4, 839/5, 839/6, 839/7, 839/8, 839/9, 839/10 rodinného domu s.č.351 na C KN parc.č.839/3 - V 867/13 - Zmluva o zriadení vecného bremena, vklad zo dňa 15.4.2013 - vz 45/13; V 2311/13 - GP č.162/2012 - vz 110/13; R 975/2021 - G1-847/2021 - vz 28/22; R 291/2023 - G1-922/2022 - vz 70/23; V 4441/2023 - č.z. 296/23; V 2432/2025 vz 92/2025
- Záložné právo v prospech Slovenskej sporiteľne, a.s., IČO: 00151653, Tomášikova 48, 832 37 Bratislava, SR na pozemky C-KN parc.č. 838/1, 838/2, 838/3, 838/7, 838/15, 838/16, 838/17, 838/18, 838/19, 838/20, 838/21, Rekreačný dom súpis. č. 342 na C-KN parc.č. 838/7, 838/15 V 4440/2023 - Zmluva o zriadení záložného práva, vklad zo dňa 20.11.2023 - č.z. 284/23; V 4441/2023 - č.z. 296/23; V 2432/2025 vz 92/2025
Iné údaje-nepriradené
- Z-2866/2024 - Zápis Národného parku Veľká Fatra, jeho zón a ochranné pásmo v zmysle NV SR č. 427/2023 Z. z. zo dňa 4. októbra 2023 - VZ 130/2024
Nie sú známe žiadne nájomné zmluvy týkajúce sa predmetu dražby.
|
| J. |
Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby |
Číslo znaleckého posudku: 74/2026
Meno znalca: Ing. Miroslav Ferkl
Dátum vyhotovenia: 10.06.2026
Všeobecná cena odhadu: 2 100 000,00 €
|
| K. |
Najnižšie podanie |
2 100 000 |
| L. |
Minimálne prihodenie |
1 000 |
| M. |
Dražobná zábezpeka |
a) výška |
45 000 |
| b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky |
Prevodom na bankový účet dražobníka alebo v hotovosti u dražobníka najneskôr do zahájenia dražby s preukázaním potvrdenia o úhrade týmto alebo zákonom povoleným spôsobom alebo vo forme bankovej záruky. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou.
|
| c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky |
Výpis z bankového účtu, potvrdenie o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti, príjmový pokladničný doklad dražobníka, banková záruka. |
| d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky |
do otvorenia dražby |
| e) vrátenie dražobnej zábezpeky |
Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo upustení od dražby, najneskôr však do 5 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby. |
| N. |
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením |
| V zmysle ustanovenia § 26 ods. 3. až 5 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách sa dražobná zábezpeka započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny, dosiahnutej vydražením je vydražiteľ povinný zaplatiť dražobníkovi do 15 dní od skončenia dražby, pokiaľ sa vydražiteľ nedohodne s navrhovateľom dražby inak, a to v hotovosti alebo bankovým prevodom na účet dražobníka, podľa vyššie uvedených bodov v časti Dražobná zábezpeka. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby. |
| O. |
Obhliadka predmetu dražby (dátum) |
Obhliadka 1: 31.07.2026 11:00
Obhliadka 2: 10.08.2026 11:00
|
| Miesto obhliadky |
SNP 342/47, 038 51 Turčianska Štiavnička |
| Organizačné opatrenia |
Organizačné pokyny: Obhliadka sa uskutoční po predchádzajúcom telefonickom dohovore na tel. čísle 033 / 553 27 22, prípadne na mobilnom čísle 0911876895. |
| P. |
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby |
| Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby. |
| R. |
Podmienky odovzdania predmetu dražby |
|
Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. |
| S. |
Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách |
- V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
-
Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
-
Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
-
Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
-
Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
|
| T. |
Notár |
| a) titul |
Mgr. |
| b) meno |
Tomáš |
| c) priezvisko |
Gerbery |
| d) sídlo |
Mnoheľova 830/17, 058 01 Poprad |