Nehnuteľnosti zapísané v katastri nehnuteľností, pre Okres Čadca, Obec Čadca, Katastrálne územie Čadca, ulica Komenského, na LV č. 5436 a to byt č. 38 na 5. poschodí, vchod č. C, v bytovom dome súp. č. 134 postavenom na pozemku parc. CKN č. 3348 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 548 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku 6989/293458.

Popis bytového domu č. s. 134:

Umiestnenie stavby: Objekt je realizovaný ako súčasť hromadnej výstavby panelových bytových domov, situovaný v rámci sídliskového celku Kýčerka na ulici Komenského. Prístup k objektu je zabezpečený z čelnej severovýchodnej strany.

Dispozičné riešenie: Bytový dom má osem nadzemných podlaží, pričom 1. nadzemné podlažie je prevádzkovo využívané ako technické podlažie. Objekt je členený na tri samostatné vchody, pričom každý vchod je vybavený osobným výťahom. V 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú pivničné kobky prislúchajúce k jednotlivým bytom a spoločné priestory domu, a to najmä kočikáreň, miestnosť pre bicykle, bývalá práčovňa, sušiareň a žehliareň. Na vyšších nadzemných podlažiach sú situované bytové jednotky, pričom v každom vchode je celkovo 14 bytov. Dispozične sú na každom podlaží umiestnené dve bytové jednotky.

Spoločné časti: Základy - základy objektu sú tvorené železobetónovými základovými pásmi založenými v nezámrznej hĺbke. V rámci základového systému je zhotovená hydroizolačná ochrana proti zemnej vlhkosti, pričom izolácie sú vedené súvisle pod obvodovými a vnútornými nosnými líniami. Zvislé nosné konštrukcie - nosný systém objektu je tvorený prefabrikovanými trosko-pemzobetónovými panelmi hrúbky 300 mm stavebnej sústavy T06-B. Obvodové konštrukcie sú doplnené o kontaktný zatepľovací systém na báze expandovaného polystyrénu. Vnútorné deliace konštrukcie sú riešené ako panelové priečky, medzibytové priečky sú prefabrikované. Vodorovné konštrukcie - stropy sú prefabrikované železobetónové nosné dosky. Komunikačný vertikálny trakt tvorí prefabrikované železobetónové schodisko s povrchovou úpravou nástupníc liatym terrazom; podesty a medzipodesty majú povrch z PVC krytiny. Zastrešenie bez krytiny - strešná konštrukcia je riešená ako jednoplášťová plochá strecha. Krytina strechy - z asfaltových natavovaných pásov. Klampiarske konštrukcie - klampiarske prvky (oplechovania atík, parapety, lemovania) sú vyhotovené z pozinkovaného plechu. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky sú hladké, štukové s lokálnymi ochrannými povrchovými úpravami. V priestoroch vertikálnych komunikácií a schodiskových ramien je aplikovaný ochranný olejový náter do výšky zodpovedajúcej prevádzkovému namáhaniu povrchov. Úpravy vonkajších povrchov - fasádny plášť je povrchovo upravený silikátovou omietkou s farebnou úpravou. Soklové murivo a murivo 1. NP upravené fasádnou mozaikovou omietkou. Vnútorné keramické obklady - v spoločných vnútorných priestoroch sa keramické obklady na stenách nevyskytujú, priestory sú riešené bez obkladov. Dvere - v spoločných priestoroch sú inštalované prevažne hladké interiérové dvere osadené do oceľových zárubní. Hlavné vstupné dvere do objektu sú zhotovené ako hliníkové rámové dverné konštrukcie so zasklením. Okná - v celom objekte, vrátane spoločných a bytových priestorov, sú osadené plastové okenné konštrukcie s izolačným dvojsklom (termosklom). Povrchy podláh - podlahy v spoločných priestoroch (najmä schodiská a komunikácie) sú z liateho terazza a kombinované s keramickou dlažbou v exponovaných častiach.

Spoločné zariadenia: Vykurovanie - teplovodné ústredné napojené na horúcovod mestskej teplárne s osadeným meraním a reguláciou. Stúpacie a hlavné rozvody k jednotlivým priestorom sú z oceľových rúr. Elektroinštalácia - na jednotlivých podlažiach sú osadené rozvádzače s istením a meraním spotreby pre jednotlivé bytové priestory. Bleskozvod - podľa normy. Vnútorný vodovod - rozvod studenej a teplej vody, hlavné rozvody z polyetylénových rúr s tepelnou izoláciou, meranie spotreby teplej aj studenej vody pre jednotlivé byty. Vnútorná kanalizácia - kompletné rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie z plastových zvislých rúr. Vnútorný plynovod - rozvod z oceľových rúr. Ohrev teplej vody - centrálna príprava teplej úžitkovej vody. Výťahy - osobný. Ostatné - rozvody slaboprúdu (telefón, káblová televízia, spoločná televízia).

Byt č. 38 je situovaný na 5. nadzemnom podlaží bytového domu. Dispozične pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, chodba a pivničná kobka umiestnená na 1. (technickom) nadzemnom podlaží. Byt bol v čase obhliadky vo výrazne zanedbanom až nevyhovujúcom technickom stave. Vnútorné povrchy stien sú realizované z hladkých vápenno cementových omietok. Keramické obklady sú vyhotovené v kuchyni, a to v priestore kuchynskej linky a sporáka. Interiérové dvere sú hladké plné alebo čiastočne presklené, osadené do oceľových zárubní. Okenné výplne sú kombinované – pôvodné drevené zdvojené okná a čiastočne plastové okná s izolačným dvojsklom, vrátane balkónových dverí. Podlahy v celom byte sú prevažne z PVC. Kuchyňa je vybavená typovou kuchynskou linkou so smaltovaným drezom a vodovodnou batériou nezisteného typu, elektrickým sporákom a odsávačom pár. Vybavenie kuchyne je poškodené v rozsahu, ktorý neumožňuje jeho bezpečné a funkčné užívanie, čo bolo zohľadnené percentuálnou redukciou vo výpočte hodnoty. Bytové jadro je pôvodné, umakartové. V kúpeľni sa nachádza smaltovaná vaňa so sprchovou vodovodnou batériou a keramické umývadlo s vodovodnou batériou nezisteného typu. Technický stav vybavenia kúpeľne je nevyhovujúci, s poškodením znemožňujúcim jeho riadne užívanie, čo bolo rovnako zohľadnené vo výpočte. Samostatné WC je vybavené splachovacou WC misou typu kombi s nádržkou. Vykurovanie bytu je ústredné, napojené na diaľkový zdroj tepla, s vykurovacími telesami – oceľovými panelovými radiátormi. Elektroinštalácia je svetelná, s automatickým istením. V byte sú realizované rozvody studenej a teplej vody; ich funkčnosť nebolo možné pri obhliadke overiť z dôvodu obmedzeného prístupu k vodovodným batériám. Vnútorná kanalizácia je z plastového potrubia, napojená na zvislé stúpacie rozvody. Súčasťou úžitkovej plochy bytu je lodžia prístupná z kuchyne, ktorá bola zohľadnená vo výpočte v položke „ostatné“. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí (základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie), zariadení domu (výťahy, kočikáreň, práčovňa, sušiareň, bleskozvod, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové, teplonosné a telefónne prípojky) vo výške príslušných spoluvlastníckych podielov.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.