Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Topoľčany – katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 272 katastrálne územie Ludanice, obec Ludanice, okres Topoľčany, a to:

Pozemky parc. reg. „C“:

• parc. č. 942/1, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 523 m²

• parc. č. 942/2, druh pozemku: orná pôda 107 m²

• parc. č. 942/3, druh pozemku: záhrada 277 m²

Stavby:

• súp. č. 202, na parc. č. 942/1 druh stavby: rodinný dom, popis stavby: ROD.DOM

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: letná kuchyňa, drevený prístrešok, predzáhradka, zadný plot, bočný plot, studňa vo dvore, prípojka vody zo studne, prípojka vody, vodáreň, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, žumpa, prípojka plynu, prípojka NN, vstupné schody, vstupné zadné schody, betónové plochy, betónová plocha v záhrade a pod.

Spoluvlastnícky podiel 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Čas konania dražby:    10:40 hod. 
Dražba:    1. kolo dražby

C.
Predmet                 dražby:
    Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Topoľčany – katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 272 katastrálne územie Ludanice, obec Ludanice, okres Topoľčany, a to:

Pozemky parc. reg. „C“: 
• parc. č. 942/1, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 523 m2
• parc. č. 942/2, druh pozemku: orná pôda 107 m2
• parc. č. 942/3, druh pozemku: záhrada 277 m2

Stavby:
• súp. č. 202, na parc. č. 942/1 druh stavby: rodinný dom, popis stavby: ROD.DOM

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: letná kuchyňa, drevený prístrešok, predzáhradka, zadný plot, bočný plot, studňa vo dvore, prípojka vody zo studne, prípojka vody, vodáreň, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, žumpa, prípojka plynu, prípojka NN, vstupné schody, vstupné zadné schody, betónové plochy, betónová plocha v záhrade a pod. 

Spoluvlastnícky podiel 1/1 

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

D.
Opis predmetu dražby a jeho stavu:    Rodinný dom s. č. 202
Samostatne stojaca poschodová murovaná stavba s plochou strechou čiastočne podpivničená. 
Dispozícia 
- suterén - chodba, schodisko, kotolňa, 2 sklady. 
- prízemie - 3 izby, kuchyňa, komora, kúpeľňa + WC, chodba, zádverie, schodisko a garáž. - poschodie - 4 izby, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC, chodba a balkón. 

Dom je zásobovaný vodou, elektrinou a plynom z verejnej siete, zásobovanie vodou je aj z vlastnej studne, kanalizácia je napojená do vlastnej žumpy. Kolaudačné rozhodnutie na rodinný dom bolo vydané v roku 1983. Údržba objektu je dobrá, stavba nevyžaduje opravy, dom je obývaný, predpokladanú životnosť stavby uvažuje znalec v obvyklej dĺžke 100 rokov. Dom je postavený z pálenej tehly.

POPIS PODLAŽÍ
1. Podzemné podlažie
Osadenie do terénu v hĺbke do 2 m bez zvislej izolácie, základy sú betónové s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, murivo je z monolitického betónu,  stropy keramické s rovným podhľadom, priečky murované z tehly, vnútorné omietky nie sú, klampiarske konštrukcie nie sú, vonkajšie omietky sokla cementové zdrsnené, schody železobetónové, vnútorné keramické obklady nie sú, dvere plné hladké, okná jednoduché drevené, podlahy v ostatných miestnostiach z cementového poteru, elektroinštalácia svetelná aj motorická s poistkami. Inštalovaný je nový plynový kotol a nový elektrický bojler.

1. Nadzemné podlažie
Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, murivo je murované z tehlových blokov hr. 37,5 cm, priečky murované z tehly, stropy keramické s rovným omietaným podhľadom, vnútorné omietky vápenné štukové, strecha je plochá jednoplášťová s tepelnou izoláciou, krytina na plochej streche živičná zvarovaná. Strecha je upravená drevenou konštrukciou a pozinkovaným plechov s dodatočne vloženou tepelnou izoláciou - sklenná vata. Klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu úplné, nové, klampiarske konštrukcie parapetov z hliníkového plechu, vonkajšie omietky brizolitové(3x), čelná stena je obložená kabrincami, schody ŽB, povrch stupňov keramická dlažba, vnútorné keramické obklady sú v kuchyni a kúpeľni, dvere plné hladké aj zasklené, osadené do plechových zárubní, garážové vráta drevené rámové prírodné, okná plastové s izolačným dvojsklom a hliníkovými žalúziami, podlahy v izbách sú veľkoplošné laminátové parkety, v ostatných miestnostiach je prevažne keramická dlažba, vykurovanie ústredné kotlom na plyn, radiátory oceľové panelové (nové), elektroinštalácia svetelná aj motorická s poistkami a bleskozvodom, rozvod vody studenej aj teplej z plastových rúr (nový rozvod) z centrálneho zdroja, vodovodné batérie nerezové pákové. Kanalizácia z plastových rúr z kuchyne, kúpeľne a WC do vlastnej žumpy. V kúpeľni je obložená vaňa, umývadlo a WC kombi. V kuchyni je kuchynská linka z materiálov na báze dreva s oceľovým nerez drezom, vstavanou umývačkou riadu a kombinovaný sporák s odsávačom pár. V obývačke je piecka na tuhé palivo a klimatizačná jednotka. Ostatné položky sa na hodnotenom podlaží nevyskytujú.

2. Nadzemné podlažie
Murivo je murované z tehlových blokov hr. 37,5 cm, priečky murované z tehly, stropy keramické s rovným omietaným podhľadom, vnútorné omietky vápenné štukové,  klampiarske konštrukcie sú z nového pozinkovaného plechu, vonkajšie omietky brizolitové(3x) a vápenné štukové(1x), vnútorné keramické obklady sú v kuchyni, kúpeľni a WC, dvere dyhované plné aj zasklené, okná zdvojené drevené, podlahy v izbách sú veľkoplošné laminátové parkety, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba, vykurovanie ústredné kotlom na plyn, radiátory oceľové panelové (nové), elektroinštalácia len svetelná s poistkami, rozvod vody studenej aj teplej z pozinkovaných rúr z centrálneho zdroja, vodovodné batérie nerezové pákové(2x) a nerezové pákové s ručnou sprchou(1x). Kanalizácia z plastových rúr z kúpeľne a WC do vlastnej žumpy. V kúpeľni je oceľová obložená vaňa a umývadlo. V kuchyni je kuchynská linka z materiálov na báze dreva l=2,40 m s oceľovým drezom a kombinovaný sporák. Záchod je splachovací(s hornou nádržkou) v samostatnej miestnosti bez umývadla. Do ulice je balkón nad 5 m2.

Letná kuchyňa-parc. č. 942/3
Samostatne stojaca prízemná murovaná stavba so sedlovou strechou, nie je podpivničená. Je postavená v záhrade za domom. Dispozícia prízemia - letná kuchyňa. 
Predpokladanú životnosť stavby vzhľadom na stavebnotechnické vyhotovenie a spôsob jej užívania uvažuje znalec 80 rokov. Základy sú betónové bez podmurovky a s vodorovnou izoláciou, murivo je z pórobetónových tvárnic hr. 25 cm, strop drevený trámčekový s rovným podhľadom, krov sedlový hambálkovej konštrukcie, krytina na krove obyčajná škridlová pálená, vonkajšia omietka vápenná hrubá, vnútorné omietky vápenné hladké, klampiarske konštrukcie nie sú, okno dvojité drevené, dvere drevené rámové, podlaha hrubá betónová, elektroinštalácia 220 V s poistkami. Iné vybavenie nie je. 

Drevený prístrešok parc.č. 942/3
Drevený prístrešok (časť obytá doskami - skladový priestor), časť bez opláštenia - záhradné sedenie. Prístrešok má sedlovú strechu, bez podpivničenia. Je postavený v záhrade za letnou kuchyňou. Prístrešok je funkčný, užívaný, bez viditeľných porúch a statických vád. Bol daný do užívania v roku 2015. Predpokladanú životnosť uvažuje znalec v obvyklej dĺžke 40 rokov (drevená konštrukcia). Základy sú len pod stĺpikmi, zvislú nosnú konštrukciu tvoria drevené stĺpiky jednostranne obité doskami, strop nie je, krov sedlový, krytina na krove je plechová (škridloplech), klampiarske konštrukcie ani okná nie sú, dvere drevené 1ks, podlaha hrubá betónová. Iné vybavenie nie je. 

Predzáhradka-parc.č. 942/1
Plot z kovových profilov na zvlakoch a oceľových stĺpikoch, základ a podmurovka betónové, povrchová úprava s dvojnásobným náterom, výška plota 130 cm, výplň 100 cm. Vráta (elektrický pohon) a vrátka z kovových profilov. 

Zadný plot-parc.č. 942/2
Plot z drôteného pletiva na oceľových stĺpikoch, základ betónový okolo stĺpikov, výška plota 160 cm. 

Bočný plot-parc.č. 942/2
Bočný plot od suseda je vytvorený z betónových bariérových dosiek zasúvaných do betónových "H" stĺpov.
Prípojka vody zo studne

Prípojka vody 
Prípojka z verejného rozvodu cez vodomernú šachtu k rodinnému domu.

Vodáreň
Domáca vodárnička DARLING s tlakovou nádržou umiestnená v suteréne rodinného domu.

Vodomerná šachta
Betónová šachta s oceľovým poklopom a vodomernou sústavou.

Prípojka kanalizácie
Prípojka do žumpy.

Žumpa
Betónová žumpa.

Prípojka plynu
Prípojka z verejnej siete, cez plynomer v oplotení k rodinnému domu.

Prípojka NN
Prípojka NN vedená zemou od stĺpa k elektromeru na fasáde domu.

Vstupné schody
Betónové schody s 5 stupňami pred domom.

Vstupné zadné schody
Železobetónové schody s 10 stupňami, povrch stupňov z terazzových dosiek.

Betónové plochy
Betónové plochy a chodníky.

Betónová plocha v záhrade
Betónová plocha.

Pozemky
Pozemok rovinatého charakteru v zastavanom území obce Ludanice na Nádražnej ulici. Obec Ludanice má asi 1 800 obyvateľov. Na pozemku aj v okolí sú postavené štandardné rodinné domy. Zastávka autobusu je vzdialená cca 200 m. Obec je vzdialená od okresného mesta Topoľčany 8 km s dobrým dopravným napojením. V obci je vybudovaný verejný vodovod, plynovod, základná obchodná sieť, základné služby, základná škola+MŠ, zdravotné stredisko, zubár, reštaurácia, ihrisko a obecný úrad. 

Vid opis predmetu dražby

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.