Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Púchov – katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 1078 katastrálne územie Lazy pod Makytou, obec Lazy pod Makytou, okres Púchov, a to:

Pozemky parc. reg. „C“:

• parc. č. 1440, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 972 m²

Stavby:

• súp. č. 744, na parc. č. 1440 druh stavby: rodinný dom, popis stavby: Rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: stavba drevárne, stavba stodoly, prístrešok, plot, prípojka vody, kanalizačná prípojka, žumpa, elektrická prípojka, spevnené plochy.

Spoluvlastnícky podiel 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží

Vzhľadom ku skutočnosti, že predmet dražby nebol znalcovi Ing. Ľubomírovi Rajnohovi riadne sprístupnený na obhliadku znalecký posudok, ktorým je ocenený predmet dražby bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov, teda z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to hlavne zo staršieho znaleckého posudku č 22/2019, ktorý vypracoval Ing. Milan Strapko.

Rodinný dom s.č. 744

Predmetom dražby je stavba RD so s.č. 744 postavená v lokalite Tisové patriaca ku katastrálnom územiu Lazy pod Makytou na parc.KN č.1440  ako dvojpodlažná stavba s čiastočným podpivničením s rozčl. na pôvodnú a prestavbovú časť.

Popis prevzatý zo ZP 22/2019

Rodinný dom je osadený v svahovitom teréne, bol postavený v roku 1965, prístavba bola prevedená v roku 1980 a 1990. Životnosť 100 rokov.

Dispozičné riešenie

Dom je riešený ako čiastočne podpivničený s jedným nadzemným podlažím.

1. PP so samostatným vstupom tvoria dve pivnice.

1. NP tvorí zádverie, chodba, obývacia izba, kuchyňa, izba, izba, kúpeľňa s WC, špajza, schodisko, sklad, kotolňa a kuchynka

Technické riešenie

1. Podzemné podlažie

Zvislé nosné konštrukcie – kamenné murivo v hrúbke 70 cm, deliace konštrukcie – betónové, vodorovné nosné konštrukcie – stropy – s rovným podhľadom betónové monolitické. Úpravy vonkajších povrchov . fasádne omietky škrabaný brizolit, obklady fasád – škárované lícovky, murivo z lomového kameňa. Úpravy vnútorných povrchov – vnútorné omietky sú vápenná štukové. Dvere rámové s výplňou, okná jednoduché oceľové. Podlahy – cementový poter. Elektroinštalácia svetelná.

1. Nadzemné podlažie

Základy – betónové – objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hrúbke 45 cm, deliace konštrukcie sú tehlové. Vodorovné nosné konštrukcie – stropy sú s rovným podhľadom drevené trámové. Schodisko z mäkkého dreva s podstupnicami. Strecha – krov – zložitý s nerovnakou  výškou hrebeňov s valbami. Krytina strechy plechová pozinkovaná. Klampiarske konštrukcie na streche sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky prevažne škrabaný brizolit aj omietky na báze umelých látok, obklady fasád z lomového kameňa. Vnútorné omietky sú vápenné šťukové, stierkové plsťou hladené. Vnútorné obklady – v prevažnej časti kúpeľne, pri vani, WC a v kuchyni.  Dvere rámové s výplňou, okná dvojité aj zdvojené z dreva s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy v obytných miestnostiach – veľkoplošné parkety, dlažby v ostatných miestnostiach – keramická dlažba. Vybavenie kuchyne – sporák plynový na PB s elektrickou rúrou typ Mora, umývačka riadu, odsávač pár, drezové umývadlo nerezové aj plastové s odkvapkávačom. Kuchynská linka je s materiálov na báze dreva. Vybavenie kúpeľne – vaňa plastová jednoduchý, umývadlo zabudované, vodovodné batérie – pákové nerezové so sprchou, pákové nerezové. Záchod typ Combi splachovací. Ostatné vybavenie – kozubové kachle s uzatvoreným ohniskom. Vykurovanie ústredné teplovodné. Zdroj vykurovania je kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá. Vnútorné rozvody vody z pozinkovaného potrubia z centrálneho zdroja teplej vody. Vnútorné rozvody kanalizácie plastové potrubie. Elektroinštalácia svetelná motorická, elektrický rozvádzač s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu – rozvod propán-butánu.

Stavba drevárne na parc.KN č.1440

Vek stavby je spojený s rokom 1980 bez uvedeného dokladu.

Stavba stodoly na parc.KN č.1440

Vek stavby je spojený s rokom 1960 bez uvedeného dokladu. Stavba je v zlom technickom stave.

Prístrešok na parc.KN č.1440

Vek stavby je spojený s rokom 2018 bez uvedeného dokladu.

Plot na p.KN č.1440

Vybudovaný v roku 2016

Prípojka vody na parc.KN č.1440

1. 1. 1. 1. 14. prípojka na parc.KN č.1440

Žumpa

Žumpa s kubatúrou 2,36 m3.o.p.. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1965.

Elektrická prípojka

Vzdušná káblová prípojka elektriny na 380 V. Znalec uvažoval, že vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2005.

Spevnené plochy

Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1965.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.