Byt č.31, 7.poschodie, na ul. Meštianska 2, s.č.2628 v k.ú. Komárno

Byt č.31 v Komárne nachádzajúci sa  na 7.poschodí bytového domu súp.č.2628, na adrese: Komárno, ul.Meštianska2

Byt pozostáva z 2 pôvodných izieb/obytných miestností/ a príslušenstva

Príslušenstvo bytu : kuchyňa , predsieň,  kúpeľňa a špajza, WC, balkón.  Kúpeľňa je prístupná z priestorov špajze, ktorá je menšia o časť kúpeľne

Celková výmera podlahovej plochy bytu: 56,92 m2 po rekonštrukcii.

Súčasťou bytu je- prípojka STA, vodovodná bytová prípojka, teplovodná bytová prípojka, kanalizačná bytová prípojka, elektrická bytová prípojka, plynová bytová prípojka, kuchynská linka, plynový sporák, sprchovcí kút a umývadlo, vodovodné batérie, záchodová misa, merač SV,TUV, pomerový rozdeľovač nákladov na vykurovanie- termoventily, poštová schránka, zvonček.  Rekonštrukčné práce sú zahrnuté v koeficiente vybavenosti bytu.

V samotnom byte  je prevedená  úprava :

- obnovená  kuchynská  linka na báze drevotriesky,  nový plynový šporák, osadený je digestor, dres je nerezový, výtoková armatúra nerezová páková.

- nové zariaďovacie predmety v kúpeľni sú výtokové armatúry nerezové pákové, rohová vaňa,  umývadlo smaltované,   keramický obklad stien je nad 1,35 m výšky

- WC - záchodová misa je splachovacie bez umývadla  bytové jadro je nové

- prevedenie keramického obkladu stien  kuchyne za linkou  a šporákom

- nášľapná vrstva podláh v izbách je z laminoparkiet, v kúpeľni, WC  predsieni je podlaha keramickej dlažby.

- výmena drevených okien  na plastové s tepelnoizolačným dvojsklom

- prevedená stierková omietka po odstránení papierových tapiet

Dvere vnútorné sú drevené plné a presklené kazetové, vstupné dvere sú s bezpečnostným kovaním. 

Vykurovanie a rozvod teplej vody z centrálneho zdroja, radiátory oceľové panelové s termoventilom.

Samotný bytový dom má dva samostatné vchody a 8 obytných podlaží,  inštalačný suterén v ktorom sú inžinierske siete.  Výťah  je osadený. Bytový dom nemá nebytový priestor.

V r. 2015 bola  opravená strešná konštrukcia a klampiarske konštrukcie, zateplená fasáda, vymenené vchodové dvere a schodišťové okná na plastové s tepelnoizolačným dvojsklom. Bytový dom je založený na  základoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Nosná konštrukcia panelová. Strecha plochá s krytinou z asfaltovaných privarovaných pásov. Klampiarske konštrukcie úplné strechy a parapety. Vonkajšia úprava povrchov pozostáva z povrchovej úpravy obvodových panelov nástrekom. Objekt ja napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, rozvod zemného plynu. Zavedená svetelná a motorická elektroinštalácia, bleskozvod, rozvod studenej vody do požiarnych hydrantov v spoločných priestoroch. Vykurovanie z centrálneho tepelného zdroja. Prístup do bytov spoločným schodiskom, schodnicové stupne s povrchom liate terazzo.

Spoločné časti domu : základy domu , strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, priečky oddeľujúce jednotlivé byty, spoločné terasy,

Spoločné zariadenie domu: STA, bleskozvod, spoločné priestory, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade ,ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu.

Technický stav :  byt je v dobrom technickom stave, nevyžaduje opravu.

Výpočet podlahovej plochy:

Pozemok

Pozemok je  rovinatý, prístupný po spevnenej komunikácii (ul.Meštianska), v obytnej časti mesta, spádom k centru mesta (pešia zóna je vzdialená cca 3.minúty pešo), v zastavanom území mesta, s možnosťou napojenia na vodovod, plynovod, elektrickú rozvodnú sieť, telekomunikačnú a teplonosnú sieť. Miesto nie je zaťažené negatívnymi vplyvmi.

Parc. reg.  C KN č.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.  Vzhľadom na skutočnosť, že predmetom dražby je použitá vec, ktorá sa prevádza v stave v akom sa nachádza ku dňu konania dražby nezodpovedá navrhovateľ ani dražobník za jej vady. Dražobník súčasne oboznamuje účastníkov dražby, že na tento predaj prostredníctvom dražby sa v súlade s § 612 ods. 3 písm. b) OZ nevzťahujú ustanovenia § 615 až 626 OZ spotrebiteľskej kúpnej zmluvy upravujúcich akosť predávanej veci, zodpovednosť za vady  na nároky z nich vyplývajúce a ustanovenia o spotrebiteľskej záruke.  

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.