Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 315, Okresného úradu Senica, katastrálny odbor, okres Senica, obec Jablonica, katastrálne územie Jablonica a to:

Pozemky parcely registra „C“:

parc. č. 397/90, výmera 390 m², druh pozemku: Záhrada;

parc. č. 397/126, výmera 317 m², druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie;

Stavby:

rodinný dom súpisné číslo: 606, na pozemku parc. č. 397/126

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN: plot, brána a bránka, studňa, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, prípojka elektro, spevnená plocha, vonkajšie schody a pod.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Ľudovítovi Juríkovi sprístupnený na obhliadku znalecký posudok, ktorým je ocenený predmet dražby bol vypracovaný aj v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo Znaleckého posudku č. 23/2021, ktorý vypracovala znalkyňa Ing. Jana Zavadilová, dňa 08.03.2021, z ktorého sú prevzaté prevažne aj nižšie uvedené opisy predmetu dražby a jeho stavu. Najmä v opise stavu predmetu dražby a jeho stavu sú zohľadnené aj poznatky zistené pri miestnej obhliadke predmetu dražby.

Rodinný dom s.č. 606 je postavený na pozemku parc. č. 397/123 v k.ú. Jablonica, okres Senica v okrajovej časti obce, v lokalite zastavanej rodinnými domami. Ide o samostatne stojací rodinný dom daný do užívania v roku 1970, pozostávajúci z 1.NP, osadený v rovinatom teréne.

Stav podľa ZP č. 23/2021:

Základy sú s izoláciou. Murivo je tehlové hr. 40 cm. Priečky sú tehlové. Stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, pôvodné, po rekonštrukcii elektroinštalácie a rozvodov vody nie sú omietky ešte vyspravené a nie je definitívna úprava povrchov. Vonkajšie omietky sú hladké, z prednej strany je brizolit. Krov je drevený sedlový s novou pálenou krytinou a klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a hliníkovými žalúziami, vchodové dvere sú plastové, vnútorné rámové aj hladké a zhrňovacie. Podlahy v obytných miestnostiach sú doskové pôvodné, v obývacej izbe je plávajúca podlaha, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Rozvod vody je studenej a teplej. V kuchyni je nová linka na báze dreva s nerezovým drezom, so samostatne stojacim elektrickým sporákom, digestorom a umývačkou riadu. Keramické obklady sú v kuchyni a kúpeľni. V kúpeľni je elektrický zásobníkový ohrievač vody, rohová plastová vaňa, umývadlo a WC. Vodovodné batérie sú pákové. V rodinnom dome bola v rokoch 2012 až 2021 robená rekonštrukcia, niektoré konštrukcie nie sú ešte dohotovené - vnútorné omietky.

Plot zo zadnej strany a oboch bočných strán bol postavený v roku 2019. Ide o plot betónových stĺpikov v základoch a betónových panelov o výške 2,5 m s dĺžkou 60 m.

Brána a bránka zabezpečujúce vchod a vjazd do dvora sú plechové, plné, boli vybudované v roku 1970.

Studňa pôvodná kopaná s elektrickým čerpadlom bola vybudovaná v roku 1970.

Prípojka vody je vedená z obecného rozvodu vody do vodomernej šachty a odtiaľ do rodinného domu, bola vybudovaná v roku 1970.

Vodomerná šachta nachádzajúca sa za bránou z ulice je betónová s objemom 2,59 m³, bola vybudovaná v roku 1970.

Prípojka kanalizácie je vedená z rodinného domu z kuchyne, kúpeľne a WC do obecnej kanalizácie, ktorá ide cez záhradu. Je plastová DN 150 mm, bola vybudovaná v roku 2018.

Prípojka elektro je káblová vzdušná drôtom 4*16 mm, bola zhotovená v roku 2019.

Spevnená plocha tvorí chodník vedľa rodinného domu ku vchodu o výmere 10,8 m², bola vybudovaná v roku 1975.

Vonkajšie schody, betónové s povrchom z keramickej dlažby sú umiestnené z bočnej zadnej strany domu, boli vybudované v roku 1970.

Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce, v KN zapísané ako zastavaná plocha a nádvorie, resp. záhrada. Je možnosť napojenia na všetky IS.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.