Dátum vyhlásenia dražby: 2026-06-18
Číslo exekúcie: 181EX 468/21
Poradie dražby : prvá
Má exekútorský úrad zastúpenie?: Nie
Dátum konania dražby: 2026-07-30
Čas konania dražby: 12:30
Výška zábezpeky [EUR]: 2095
Spôsob zloženia zábezpeky (pokladňa, účet): prevodom alebo vkladom na účet súdneho exekútora
Lehota na zloženie zábezpeky: do 27.07.2026
Číslo účtu na zloženie zábezpeky: SK51 0200 0000 0012 8920 2555, VS 4682021
Adresa miesta na zloženie zábezpeky: Nemocničná 16, Veľký Krtíš
Doklad o zložení zábezpeky: výpis z účtu alebo pokladničný doklad o vklade na účet
Spôsob vrátenia zábezpeky záujemcovi o kúpu nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom: na nimi uvedený bankový účet
Lehota na vrátenie zábezpeky záujemcovi o kúpu nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom: do 5 pracovných dní
Najnižšie podanie podľa § 142 ods. 2 Exekučného poriadku [EUR]: 4190
Spôsob zaplatenia najvyššieho podania: na účet súdneho exekútora
Lehota na zaplatenie najvyššieho podania: 10 dní odo dňa udelenia príklepu
Prechod závad a úžitkov z nehnuteľnosti: neboli zistené
záložné právo prvé v poradí je zriadené v prospech oprávneného v tomto exekučnom konaní
Odovzdanie vydraženej nehnuteľnosti vydražiteľovi: v zmysle ust. § 150 EP sa môže vydražiteľ ujať držby vydraženej veci, je povinný o tom upovedomiť exekútora
Dátum obhliadky nehnuteľnosti: 2026-07-22
Čas obhliadky nehnuteľnosti: 10:00
Miesto konania obhliadky nehnuteľnosti: so zrazom pri budove Obecného úradu Dobroč
Má miesto obhliadky presnú adresu?: Nie
Ďalšie informácie: V zmysle ustanovenia § 142 ods. 2 Exekučného poriadku najnižšie podanie sa rovná všeobecnej hodnote nehnuteľnosti určenej znaleckým posudkom Ing. Marta Kalinová, znalec, č. 148/2026 zo dňa 31.05.2026 a činí sumu vo výške: 4.190,00 €.

Výška zábezpeky v zmysle ustanovenia § 142 ods. 1 Exekučného poriadku, je 2.095,00 €

Záujemcovia o kúpu nehnuteľnosti sú povinní ako zábezpeku zložiť polovicu najnižšieho podania, a to: prevodom alebo vkladom na účet súdneho exekútora číslo účtu: 1289202555/0200 IBAN: SK51 0200 0000 0012 8920 2555, VS 4682021 do 27.07.2026.
Pred dražbou je nutné preukázať sa potvrdením o úhrade zábezpeky – výpis z účtu alebo pokladničný doklad o vklade na účet.

Zábezpeka bude neúspešným dražiteľom vrátená na nimi uvedený bankový účet do 5 pracovných dní po dni konania dražby.

Podľa ust. § 147 Exekučného poriadku (1) Dražitelia, oprávnený, povinný, zástupcovia obce a orgánov štátnej správy, ak sú prítomní na dražbe, môžu vzniesť u exekútora námietky proti udeleniu príklepu. Okrem toho môže do troch dní odo dňa dražby vzniesť námietky každý, komu v rozpore s ustanovením § 141 ods. 1 nebola doručená dražobná vyhláška, a preto nebol na dražbe prítomný. (2) Námietky sa zapíšu do zápisnice. O námietkach rozhodne súd spolu s rozhodnutím o príklepe.(3) Námietkam možno vyhovieť, len ak sa vytýkajú vady na ujmu toho, kto námietky podal, alebo ak súd zistí porušenie zákona.
V takom prípade sa zložené zábezpeky nevracajú nakoľko v súlade s ust. § 149 Exekučného poriadku, ak so zreteľom na vznesené námietky súd udelenie príklepu neschváli, exekútor pokračuje v dražbe vyvolaním predposledného podania, a ak sa urobilo len najnižšie podanie, tak týmto podaním. O termíne pokračovania v dražbe upovedomí osoby uvedené v § 147 ods. 1 aspoň 15 dní vopred.

Spôsob zaplatenia najvyššieho podania v lehote 10 dní, ktorá začína plynúť dňom udelenia príklepu, a to: na účet súdneho exekútora vedený v banke VÚB a.s. Veľký Krtíš, číslo účtu: 1289202555/0200 IBAN: SK51 0200 0000 0012 8920 2555, variabilný symbol 4682021.

Ak chce záujemca pri dražbe uplatniť svoje predkupné právo, musí ho preukázať najneskôr pri zložení zábezpeky.
Draží sa osobne alebo prostredníctvom zástupcu, ktorý musí preukázať právo zastupovať záujemcu verejnou alebo úradne overenou listinou.
Právo dražiť nemajú osoby uvedené v § 144 ods. 3 zákona NR SR č. 233/1995 Z.z.. (Exekučný poriadok).
Závady, ktoré je vydražiteľ povinný prevziať bez započítania na najvyššie podanie (neboli zistené) –Stredoslovenská energetika, a. s., Pri Rajčianke 8591/4B, 010 47 Žilina, IČO: 51865467, zast. Remedium Legal, s.r.o., Prievozská 2, 821 09 Bratislava - mestská časť Ružinov, IČO: 53255739, v prospech ktorej je zriadené záložné právo prvé v poradí je v tomto exekučnom konaní oprávneným.

Po udelení príklepu prechádzajú na vydražiteľa úžitky z nehnuteľnosti ako aj závady, ktoré nezanikajú v dôsledku dražby.

Ustanovenia o odovzdaní vydraženej nehnuteľnosti vydražiteľovi: v zmysle ustanovenia § 150 Exekučného poriadku po udelení príklepu môže sa vydražiteľ ujať držby vydraženej veci, o tom je povinný upovedomiť exekútora.

Ak súd udelenie príklepu neschváli, vydražiteľ je povinný vrátiť vec povinnému, vydať mu úžitky a nahradiť škodu, ktorú mu spôsobil pri hospodárení s nehnuteľnosťou.

Zápis vlastníckeho práva vydražiteľa k vydraženým nehnuteľnostiam sa vykoná v katastri nehnuteľností na základe právoplatného rozhodnutia súdu o schválení príklepu.


OPIS NEHNUTEĽNOSTI S PRÍSLUŠENSTVOM:
Pozemky parc.č. 1572, 1573 a 1574 v k.ú. Dobroč ležia mimo zastavaného územia obce, na hranici zastavaného územia obce, s prístupom po polospevnenej a nespevnenej komunikácii, ktorá sa nachádza na južnom konci pozemkov.
Sú mierne svahovité, v kopcovitom prostredí. Sú trvalo trávnaté, udržiavané, nie sú oplotené. Tvar je pravidelný, slížovitý. Po zlúčení s ostatnými pozemkami majú potenciál na vytvorenie stavebných pozemkov pre výstavbu rodinný domov. Na pozemok nie sú napojené žiadne inžinierske siete. V lokalite je možnosť napojenia na inžinierske siete vody a elektriny.
Pozemok parc.č. 1603 v k. ú. Dobroč leží mimo zastavaného územia obce, na hranici zastavaného územia obce, s prístupom čiastočne po polospevnenej a čiastočne po nespevnenej komunikácii. Pozemok má pravidelný tvar obdĺžnika.
Prístup ku pozemkom je po spevnenej polospevnenej komunikácii od obce a z verejnej spevnenej komunikácie cez okolité pozemky s lesným porastom. Časť pozemku je rovinatá, je využívaná ako záhrada susediaceho rodinného domu. Pozemok je trvalo trávnatý so sadovou úpravou, udržiavaný. Pozemok je oplotený. Priamo cez pozemok vedie vzdušné NN vedenie po takmer celej dĺžke dlhšej strany pozemku. Južným koncom vedie zaužívaná nespevnená komunikácia.
Na pozemku nie sú napojené žiadne inžinierske siete. V lokalite je možnosť napojenia na inžinierske siete vody a elektriny, avšak prípojky nie sú vybudované.

Obhliadka nehnuteľnosti – dňa 22.07.2026 o 10:00 hod. so zrazom pri budove Obecného úradu Dobroč.

V súlade s ust. § 140 ods. 2 písm. o) Exekučného poriadku vyzývam povinného, aby v určenom čase umožnil záujemcom obhliadku nehnuteľnosti. V súlade s ust. § 141 ods. 6 Exekučného poriadku na účely obhliadky draženej nehnuteľnosti je exekútor alebo jeho zamestnanec oprávnený vymôcť si na draženú nehnuteľnosť prístup.

Vyzývam

1. všetkých, ktorí majú záujem zúčastniť sa obhliadky nehnuteľnosti v určenom termíne, aby do 17.07.2026 nahlásili písomne súdnemu exekútorovi svoje údaje (meno, priezvisko, dátum narodenia, adresu bydliska);

2. všetkých, ktorí sú odkázaní so svojimi nárokmi na najvyššie podanie, aby uviedli výšku svojich nárokov aj s príslušenstvom ku dňu termínu dražby a preukázali ich listinami; inak sa na ich nároky bude prihliadať len podľa obsahu spisov;

3. veriteľov, aby vyhlásili, či žiadajú zaplatenie v hotovosti; ak nepožiadajú o zaplatenie v hotovosti pred termínom dražby, vydražiteľ môže dlh prevziať;

4. oprávnené osoby, aby uplatnenie práv, ktoré nepripúšťajú dražbu (§ 55 ods. 1 Exekučného poriadku), preukázali pred začatím dražby, inak takéto práva nebudú uplatnené na ujmu vydražiteľa.