Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Byt č. 16, ktorý je predmetom dražby je trojizbový 1. kategórie s príslušenstvom, predsiene, chodby, WC, kúpeľne, kuchyne, komory (šatníka) a iných vedľajších priestorov a pivnice č.16. Umiestnenie bytu je na 3.poschodí t.j. na 4.N.P.

Povrchy podláh v izbách sú položené dubové parkety a v ostatných miestnostiach  sú lepené PVC, bytové jadro je pôvodné panelové. Dvere sú plné hladké, okná plastové s kovovými žalúziami i s dverami na balkón. Omietky stien sú vápenné hladké, obklady stien v kuchyni pri sporáku a dreze ako i vo väčšej časti kúpeľne nad 1,65 m ako i s obkladom vane, v samostatnom WC však obklady stien chýbajú. V kuchyni je osadená kuchynská linka na báze dreva s rozvinutou šírkou 1,80 m, umývací drez je smaltovaný s pákovou batériou, ako i osadeným digestorom, sporák je osadený plynový s elektrickou rúrou. V kúpeľni sú pôvodné zariaďovacie predmety aj s obkladmi stien do výšky 1,65 m. Je osadená vaňa liatinová smaltovaná a umývadlo s pákovými výtokovými batériami. V samostatnom WC  je osadené WC kombi. Vykurovanie bytu je ústredné s diaľkovou dodávkou tepla cez plechové radiátory s osadenými meračmi tepla. V byte je vybudovaný rozvod teplej a studenej vody, elektroinštalácie, telefónu televízie a zemného plynu. Byt má samostatné meranie studenej a teplej vody, zemného plynu a elektriny.

Znalcom nameraná podlahová plocha bytu je 76,36 m2 (vrátane pivnice o výmere 3,85 m2) + výmera balkóna je 3,16 m2.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení a príslušenstva domu. Spoločnými časťami domu sú: základy, obvodové múry – panelové, strecha – plochá, priečelie, chodby, vchod, schodište, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné a izolačné konštrukcie, fasáda, klampiarenské prvky – žľaby, zvody, lemovanie. Spoločnými zariadeniami sú: kočíkáreň 2x, sušiareň, práčovňa, dielna, rozvodňa ÚK, baterkáreň, strojovňa výťahu, osobný výťah, zapustený vstup, schodište a chodby, STA, bleskozvod, vodovodná prípojka, rozvod ústredného kúrenia, plynová prípojka, kanalizačná prípojka, elektrická prípojka, telefónna prípojka, schránka na listy, objektový vodomer umiestnený v pivničných priestoroch.

Bytový dom, v ktorom sa byt, ktorý je predmetom dražby sa nachádza na ulici Duklianska 4, Zlaté Moravce, je postavený ako samostatne stojací. Má 9 podlaží vrátane suterénu. Suterénne priestory sú s využitím, ako pivnice, kočíkareň, práčovňa atď. Nosná konštrukcia domu je panelová s nameranou hrúbkou 35 cm i so zateplením. Dom má centrálne schodisko a  jeden osobný výťah.

 Začiatok užívania bytového domu sa spája s rokom 1973. Posledná rekonštrukcia vrátane zateplenia a urobenia vonkajších omietok vrátane rekonštrukcie balkónov bola urobená v roku 2007, taktiež boli osadené plastové okná a dvere a bolo i urobené osadenie elektronických hlásnikov.

V okolí domu je pošta, ZŠ, obchody, obchodné domy v širšom kontexte občianska vybavenosť zodpovedajúca okresnému mestu, avšak bez plnohodnotného vybavenia úradov. Lokalita sa zaraďuje do širšieho centra mesta.

Pozemok, na ktorom je postavený bytový dom sa nachádza v intraviláne obce Zlaté Moravce, vo výbornej polohe vzhľadom k centru.

V byte nie je zreteľná žiadna investíciu do prvkov krátkodobej či dlhodobej životnosti, jedná sa o byt nerekonštruovaný s pôvodným typovým vybavením (bez rekonštrukcie jadra a kuchyne).

Bytový dom, v ktorom sa nachádza byt, ktorý je predmetom dražby jej znalcom hodnotený ako bytový dom s výbornou údržbou.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.