Dátum vyhlásenia dražby: 2026-06-17
Číslo exekúcie: Ex 2754/15
Poradie dražby : prvá
Má exekútorský úrad zastúpenie?: Nie
Dátum konania dražby: 2026-07-29
Čas konania dražby: 10:00
Výška zábezpeky [EUR]: 5200
Spôsob zloženia zábezpeky (pokladňa, účet): v hotovosti aj bezhotovostne
Lehota na zloženie zábezpeky: v hotovosti najneskôr v deň konania dražby do 9.30 hodiny, alebo najneskôr jeden deň pred konaním dražby bezhotovostne na bankový účet súdneho exekútora
Číslo účtu na zloženie zábezpeky: SK53 1100 0000 0026 2873 5052, BIC (SWIFT): TATRSKBX, referencia platby: /VS 275415, vedený v Tatra banke, a.s.
Adresa miesta na zloženie zábezpeky: Moskovská 18, 811 08 Bratislava
Doklad o zložení zábezpeky: Zloženie zábezpeky musí záujemca preukázať súdnemu exekútorovi najneskôr 15 minút pred začiatkom dražby, t.j. do 9.30 hod.
Spôsob vrátenia zábezpeky záujemcovi o kúpu nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom: v hotovosti alebo bezhotovostne
Lehota na vrátenie zábezpeky záujemcovi o kúpu nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom: bezodkladne po dražbe
Najnižšie podanie podľa § 142 ods. 2 Exekučného poriadku [EUR]: 10400
Spôsob zaplatenia najvyššieho podania: na bankový účet súdneho exekútora: SK53 1100 0000 0026 2873 5052, BIC (SWIFT): TATRSKBX, referencia platby: /VS 275415, vedený v Tatra banke, a.s. alebo v hotovosti do rúk súdneho exekútora
Lehota na zaplatenie najvyššieho podania: v lehote 30 dní počítaných odo dňa udelenia príklepu
Závady, ktoré musí vydražiteľ prevziať bez započítania na najvyššie podanie: Vydražiteľ musí bez započítania na najvyššie podanie prevziať vecné bremená, ktoré vznikli na základe osobitného právneho predpisu, a nájomné práva. Voči vydražiteľovi bez započítania na najvyššie podanie pôsobia záložné práva viaznuce na nehnuteľnosti, ak nezaniknú v zmysle ust. § 151h, § 151ma a § 151md Občianskeho zákonníka.
Prechod závad a úžitkov z nehnuteľnosti: Vydražiteľ nadobudne dražené nehnuteľnosti bez zaťaženia záložnými právami.
Odovzdanie vydraženej nehnuteľnosti vydražiteľovi: Po udelení príklepu sa vydražiteľ po upovedomení exekútora môže ujať držby vydraženej nehnuteľnosti.
Dátum obhliadky nehnuteľnosti: 2026-07-23
Čas obhliadky nehnuteľnosti: 10:00
Miesto konania obhliadky nehnuteľnosti: na mieste, kde sa nachádzajú vyššie uvedené nehnuteľnosti
Poznámka: na základe predchádzajúceho telefonického dohovoru sa pre záujemcov uskutoční obhliadka nehnuteľností; kontaktná osoba Igor Šenkýrik, tel. +421 915 695 541

Vyzývam povinného v 2. rade, aby v určenom termíne umožnil záujemcom obhliadku dražených nehnuteľností, inak si exekútor alebo jeho zamestnanec v zmysle § 141 ods. 6 Exekučného poriadku na účely obhliadky vymôže na draženú nehnuteľnosť prístup.
Má miesto obhliadky presnú adresu?: Nie
Ďalšie informácie: Draží sa osobne alebo prostredníctvom zástupcu, ktorý musí preukázať právo zastupovať záujemcu verejnou alebo úradne overenou listinou.

Exekučné konanie, v ktorom sa vyhlasuje dražba nehnuteľností bolo pôvodne vedené u súdneho exekútora JUDr. Petra Stana, so sídlom exekútorského úradu Michalská 7, 917 00 Trnava pod sp. zn. Ex 1817/2012. Na základe uznesenia Okresného súdu Piešťany, č. k. 10Er/123/2012-39, zo dňa 18.1.2016 súd vyhovel žiadosti oprávneného o zmenu súdneho exekútora a vykonaním exekúcie poveril súdneho exekútora JUDr. Martina Hermanovského, so sídlom Moskovská 18, Bratislava, u ktorého je ďalej exekučné konanie vedené pod sp. zn. Ex 2754/15.
Prednostným záložným veriteľom, v prospech ktorého bolo zriadené najstaršie exekučné záložné právo (zapísané v katastri nehnuteľností pod číslom zápisu Z 1693/12 - 119/12), sú oprávnení v tomto exekučnom konaní - oprávnená v 1. rade Eva Zelmanová a oprávnený v 2. rade Erik Zelman, ktorí sú na základe univerzálnej sukcesie právnymi nástupcami pôvodného oprávneného Mareka Zelmana. Vzhľadom k tejto skutočnosti vydražiteľ nadobudne dražené nehnuteľnosti bez zaťaženia záložnými právami.
Ak vydražiteľ zaplatí najvyššie podanie a súd udelenie príklepu schváli, stane sa vydražiteľ vlastníkom nehnuteľností ku dňu udelenia príklepu.

Vyzývam všetky osoby, ktoré sú odkázané so svojimi nárokmi na najvyššie podanie, aby uviedli výšku svojich nárokov aj s príslušenstvom ku dňu termínu dražby a preukázali ich listinami. Tieto osoby upozorňujem, že inak sa na ich nároky bude prihliadať len podľa obsahu exekučného spisu.
Vyzývam veriteľov povinného, aby vyhlásili, či žiadajú zaplatenie svojich pohľadávok v hotovosti a upozorňujem ich, že ak nepožiadajú o zaplatenie v hotovosti pred termínom dražby, vydražiteľ môže ich dlh prevziať na zrážku z najvyššieho podania.
Osoby, ktoré môžu uplatniť práva nepripúšťajúce dražbu v zmysle § 55 ods. 1 Exekučného poriadku, vyzývam, aby uplatnenie týchto práv preukázali pred začatím dražby a upozorňujem ich, že inak také práva nemôžu uplatniť na ujmu vydražiteľa, ktorý bol dobromyseľný.
Osoby, ktoré majú k draženej nehnuteľnosti predkupné právo, môžu ho uplatniť len na dražbe ako dražitelia. Ich predkupné právo udelením príklepu zaniká.

Spoluvlastník nehnuteľnej veci, ktorá je v podielovom spoluvlastníctve, môže zabrániť predaju veci, ak najneskôr do začiatku dražby zloží u exekútora v hotovosti alebo šekom na účet exekútora sumu vo výške podielu, ktorý sa má vydražiť. Zloženie sumy vo výške podielu na účet exekútora musí spoluvlastník preukázať súdnemu exekútorovi najneskôr do začatia dražby. Ak jeden zo spoluvlastníkov zloží túto sumu na účet exekútora, považuje sa za vydražiteľa podielu; ak uvedenú sumu zloží na účet exekútora viac spoluvlastníkov, zužuje sa okruh dražiteľov podielu iba na spoluvlastníkov. Nadobudnutie spoluvlastníckeho podielu podlieha schváleniu súdom.