Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Dvojizbový byt č. 11, 4.p., vchod Záhradnícka 7, v bytovom dome súpisné č. 4142, na ulici Záhradnícka v meste Bratislava

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.

Byt dispozične pozostáva - obývacia miestnosť, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, komora a pivnica nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Z obývacej miestnosti výstup na balkón.

Bytový dom bol daný do užívania v roku 1954 a je po rekonštrukcii. Pozostáva zo 6.NP a 1.PP, kde sa nachádzajú spoločné priestory, kočikáreň, sklad a pivnice prislúchajúce bytom. Bytový dom má spoločný vstup od ulice pre vchod č. 7 a č. 9, kde v podbrání sa rozdeľujú. Bytový dom je postavený na železobetónových základoch, zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál, obvodových stien hr. 480mm a hlavných priečok hr. 480 a 300 mm, na ktorých sú stužujúce vence previazané so železobetónovými monolitickými stropmi, železobetónové schodisko s povrchovou úpravou liate terazzo, podesty a medzipodesty podlahy v spoločných častiach domu z terazzo, nachádza sa tu osobný výťah. Zastrešený je plochou strechou. Povrchová úprava obvodového plášťa je z brizolitovej omietky. Objekt je v dobrom technickom stave primeranom veku, s pravidelnou údržbou. Povrchová úprava vnútorných stien spoločných priestorov je vápenno-cementová omietka - hladká s olejovým náter do výšky 1,40m. Vstupné dvere presklené oceľové, opatrené elektrickým vrátnikom, okná plastové. Elektroinštalácia je svetelná, vykurovanie ústredné, bleskozvod, rozvod studenej a teplej vody je z oceľových rúr, kanalizácia je z PVC, rozvod zemného plynu je vedený do každého bytu. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrickú energiu, plyn, telefón a na internet.

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie,

spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.