Predmet dražby je evidovaný Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor, pre katastrálne územie Staré Mesto, okres Bratislava I, obec Bratislava – m.č. Staré Mesto na LV č. 3524:

spoluvlastnícky podiel o veľkosti 2035/42247 (poradové číslo vlastníka 21 na LV) k: 

• nebytový priestor č. 304 na -3 suterén, druh nebytového priestoru: Garáž, vchod: Na Hrebienku 33, ktorý sa nachádza v bytovom dome súp. č. 7707, postavaného na parcele č. 2398/5, druh stavby: bytový dom, popis stavby: bytový dom Na Hrebienku 33,
• prislúchajúci podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve o veľkosti 42247/204722,
• prislúchajúci spoluvlastnícky podiel o veľkosti 42247/204722 k pozemku parcelám registra „C“ evidovaných na katastrálnej mape:

Iné údaje: garážové státie 4

a spoluvlastnícky podiel o veľkosti 2018/42247 (poradové číslo vlastníka 22 na LV) k: 

• nebytový priestor č. 304 na -3 suterén, druh nebytového priestoru: Garáž, vchod: Na Hrebienku 33, ktorý sa nachádza v bytovom dome súpisné č. 7707, postavaného na parcele č. 2398/5, druh stavby: bytový dom, popis stavby: bytový dom Na Hrebienku 33,
• prislúchajúci podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve o veľkosti 42247/204722,
• prislúchajúci spoluvlastnícky podiel o veľkosti 42247/204722 k pozemku parcelám registra „C“ evidovaných na katastrálnej mape:

Iné údaje: garážové státie 5

Predmet dražby sa draží tak „ako stojí a leží“.

Základné údaje

Bytový dom súp. číslo 7707 (skolaudovaný v roku 2013) je situovaný na parc. č.2398/5 v prudkom svažitom teréne ako samostatne stojaci osempodlažný objekt s dvomi podzemnými, čiastočne zapustenými podlažiami a tretím nevnímateľným podlažím zapusteným pod terénom, ďalej štyrmi nadzemnými a piatym ustúpeným nadzemným podlažím. Jednotlivé podlažia terasovite uskakujú v smere sklonu terénu. Dom má nepravidelný obdĺžnikový pôdorys s jedným dilatačným celkom. Najnižšie podlažia sú zapustené do svažitého terénu a v hornej úrovni svahu je časť pôdorysu uskočená o tri až štyri podlažia. Fasády sú členité, s terasami v smere svahu. Hlavný vstup do domu je zo severovýchodnej strany, od ul.Na Hrebienku, garáže sú prístupné z juhozápadnej strany, od ul. Mozartova. V zmysle zápisu na aktuálnom LV č.3524 sú byty umiestnené na -2.suteréne/2 byty, -1.suteréne/3 byty, na 1. a 3.poschodí/po 2 byty a na 2.,4. a 5.poschodí/po 1 byte – celkovo 12 bytov. Nebytové priestory sú umiestnené na -3.suteréne/garáž s 19 garážovými státiami, -1.suteréne/2 sklady, na 1.poschodí/zariadenie obchodu a na 2.poschodí/zariadenie verejnej správy a administratívy – celkovo 5 nebytových priestorov. Bytový dom bol v čase obhliadky napojený na všetky IS (voda, plyn, elektrina, kanalizácia), ako aj KTV, internet, telefón, optiku. Prístup k domu je po spevnených obecných komunikáciách

Technické riešenie

• Základy – kombinované plošné (v najnižšej výškovej úrovni výkopu tvorené ŽB doskou, zosilnenou šikmými nábehmi v mieste stien a stĺpov) a hĺbkové-pilótové (vo vyšších úrovniach výkopov, pod stenami a piliermi hornej stavby);
• Zvislé konštrukcie – stenové a stĺpové, ŽB monolitické;
• Stropy – ŽB s rovným podhľadom, nad garážami v úrovni -3.suterénu stropná doska hrubšia (z dôvodu rozdielnosti modulovej osnovy stien a stĺpov v garáži a v podlažiach s bytmi, t.j. steny a stĺpy nie sú nad sebou);
• Schodisko – ŽB konštrukcia, nášľapná vrstva: keramická dlažba;
• Zastrešenie bez krytiny – plochá strecha;
• Krytina strechy – hydroizolačná fólia+tepelná izolácia+štrkový zásyp/v časti pochôdznych terás: dlažba;
• Klampiarske konštrukcie – úplné strechy a parapetov z pozinkovaného plechu;
• Úpravy vonkajších povrchov – kontaktný zatepľovací systém+omietky na báze umelých látok;
• Úpravy vnútorných povrchov – hladké VC omietky;
• Dvere – vchodové: hliník s presklením, v spoločných priestoroch: plné hladké - do oceľových zárubní, garážová brána - sekčná na diaľkové ovládanie;
• Okná – plastové s trojitým zasklením;
• Povrchy podláh – -3.suterén: betónový poter s protiprašným náterom, podlažia s bytmi: keramická dlažba (chodby, medzipodesty, podesty);
• Vykurovanie – centrálne teplovodné, vykurovacie telesá: radiátory (oceľové doskové a rebríkové) a podlahové konvektory s ventilátorom, zdroj tepla: plynový kondenzačný kotol s nasávaním vzduchu z vlastnej kotolne, ktorá slúži súčasne pre vykurovanie domu, prípravu TÚV (ohrev solárnymi kolektormi v bivalentnom solárnom zásobníkovom ohrievači) a vzduchotechniku;
• Elektroinštalácia – svetelná;
• Bleskozvod – kompletný rozvod;
• Vnútorný vodovod - rozvod studenej a teplej vody, meranie spotreby pre jednotlivé byty a nebytové priestory samostatne;
• Vnútorná kanalizácia - kompletné rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie;
• Vnútorný plynovod – rozvod zemného plynu;
• Výťah – 1x osobný typ KONE;
• Ostatné – v nebytových priestoroch zabezpečovacie zariadenie, rozvody vzduchotechniky, slaboprúdu (telefón, optický kábel), vlastná kotolňa, garážová brána na DO.

Nebytový priestor č.304: garáž s celkovou plochou 422,47m² sa nachádza na -3.suteréne bytového domu súp. č.7707, s vjazdom z juhozápadnej strany, od ul. Mozartova. V garáži je sústredených 19 garážových státí pre motorové vozidlá.

Vjazd/výjazd z garáže je cez motorickú garážovú bránu s diaľkovým ovládaním. Podlaha – hladený betón s protiprašným náterom. Inštalované štandardné aj núdzové osvetlenie. Vetranie – nútené.

Každé garážové státie je vymedzené na podlahe bielymi deliacimi čiarami bez oddelenia priestoru, s číselným označením.

Spoluvlastnícky podiel vlastníka na nebytovom priestore č.304: garáž je 2035/42247. Ohodnocované garážové státie s označením č.4 má výmeru 20,35m² (vrátane podielu na vnútroobjektovej komunikácii).

Spoluvlastnícky podiel vlastníka na nebytovom priestore č.304: garáž je 2018/42247. Ohodnocované garážové státie s označením č.5 má výmeru 20,18m² (vrátane podielu na vnútroobjektovej komunikácii).

viď Opis predmetu dražby

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.