Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Košice-okolie – katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 851 katastrálne územie Veľká Ida, obec Veľká Ida, okres Košice-okolie, a to:

Pozemky parc. reg. „C“:

• parc. č. 547/1, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 241 m²

• parc. č. 547/2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 97 m²

• parc. č. 3474/11, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 81 m²

• parc. č. 3474/12, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 99 m²

Stavby:

• súp. č. 304, na parc. č. 547/2 druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot okolo pozemku z východnej strany, plot od ulice z južnej strany, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, septik, prípojka plynu, spevnené plochy zo zámkovej dlažby, spevnené plochy z keramickej dlažby, oporné múriky, vonkajšie schody a pod.

Spoluvlastnícky podiel 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Vzhľadom ku skutočnosti, že predmet dražby nebol znalcovi Ing. Miroslavovi Vaškovi riadne sprístupnený na obhliadku znalecký posudok, ktorým je ocenený predmet dražby bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov, teda z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to hlavne zo staršieho znaleckého posudku č 173/2023, ktorý vypracoval Ing. Peter Hamida.

Rodinný dom s.č. 304 na parc.č. 547/2

Rodinný dom súp. č. 304 je osadený na rovinatom pozemku parc. CKN č. 547/2 v k.ú. Veľká Ida, obec Veľká Ida, okres Košice - okolie. Situovaný je v širšom centre obce v uličnej zástavbe samostatne stojacích rodinných domov v lokalite IBV na Školskej ulici. Prístup k domu je z verejnej komunikácie pred domom na jeho južnej strane, ktorá je miestnou komunikáciou. V danej časti obce je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Znalec predpokladá, že dom v čase obhliadky bol riadne obývaný, predpokladá riadnu údržbu, aj keď z vonkajšej strany vykazuje známky zanedbanej údržby. Podľa predložených dokladov bol rodinný dom daný do užívania v r. 2007, má dve nadzemné podlažia - prízemie a podkrovie bez podpivničenia. Obhliadka nebola umožnená, popis je prevzatý zo znaleckého posudku 173/2023 nasledovne:

Dispozičné riešenie:
Jedná sa o samostatne stojací rodinný dom, nepodpivničený s jedným nadzemným obytným podlažím a obytným podkrovím.
1.NP. - prízemie - zádverie, schodisko, kuchyňa, obývacia izba, komora, WC, chodba, kúpeľňa
2.NP .- podkrovie - chodba, kúpeľňa, WC, 3*izba, balkón
Technické a konštrukčné riešenie:
Základy betónové základové pásy s vodorovnou izoláciou, podmurovka betónová do priem. výšky 50,00 cm, murivo murované z tehál hr. 40,00 cm so zateplením obvodových stien zateplovacím systémom polystyrén hr.10,00 cm, deliace konštrukcie tehlové, vnútorné omietky vápenné štukové, stropy nad prízemím betónové monolitické s rovným podhľadom, v podkroví drevené trámové s rovným podhľadom, krov drevená konštrukcia väznicová sedlová, krytina strechy na krove betónová škridla Bramac, klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu, klampiarske konštrukcie ostatné z medeného plechu, fasádne omietky na báze umelých látok silikátové omietky, obklady fasády keramické, schody s povrchom keramická dlažba, dvere osadené hladké plné, alebo zasklené dyhované, okná osadené plastové s izolačným dvojsklom, v podkroví osadené aj strešné okná, na oknách plastové žalúzie, podlahy obytných miestností parkety, ostatné miestnosti keramické dlažby, ústredné vykurovanie teplovodné osadené vykurovacie telesá radiátory panelové, elektroinštalácia svetelná i motorická, zrealizovaný rozvod televízny pod omietkou, na objekte osadený bleskozvod, zrealizovaný rozvod zemného plynu, kanalizácia z potrubia plastového, rozvod vody z potrubia plastového, zdroj vykurovania kotol ústredného vykurovania na plyn osadený v kúpeľni na 1.NP., zdroj teplej vody zabezpečený kotlom ÚK, vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák elektrický s el. rúrou, odsávač pár, zabudovaná umývačka riadu, drezové umývadlo nerezové, keramický obklad pri kuchynskej linke, vodovodná batéria osadená páková nerezová, vnútorné vybavenie: kúpeľňa 1.NP. - samostatná sprcha, keramické obklady stien, keramické dlažby, vodovodná batéria osadená páková nerezová so sprchou, samostatné WC 1.NP. - záchod splachovací s umývadlom, keramické obklady stien, keramické dlažby, vodovodná batéria osadená páková nerezová s ovládaním sifónu umývadla, kúpeľňa 2.NP. - vaňa plastová jednoduchá, umývadlo, keramické obklady stien, keramické dlažby, vodovodná batéria osadená páková nerezová so sprchou, páková nerezová s ovládaním sifónu umývadla, samostatné WC 2.NP. - záchod splachovací s umývadlom, keramické obklady stien, keramické dlažby, vodovodná batéria osadená páková nerezová s ovládaním sifónu umývadla, na 2.NP balkón výmery nad 5 m2, osadený elektrický rozvádzač s automatickým istením.

Plot okolo pozemku z východnej strany na parc. 547/1 a 3474/12
Betónový základ s betónovou podmurovkou, výplň profilovaný pozinkovaný plech na oceľových stĺpikoch, celková dĺžka plota 40,50 bm, výška výplne 2,000 m. Životnosť 50 rokov.

Plot od ulice z južnej strany na parc. 547/1 a 3474/11
Betónový základ bez podmurovky, oceľové profily v rámoch na oceľových stĺpikoch, celková dĺžka plota 12,800 bm, výška výplne 1,60 m. Predpokladaná životnosť 50 rokov.

Vonkajšia úprava: prípojka vody na parc. 547/1 a 3474/11
Znalec predpokladá, že ide z verejného vodovodu do rodinného domu, trasa neidentifikovaná v teréne, predpokladá PE DN 25, predpokladaná celková dĺžka 21,00 bm, zriadená v r. 2007. Predpokladaná životnosť 50 rokov.

Vonkajšia úprava: vodomerná šachta na parc. 3474/11
Znalec predpokladá 1,44 m3 obstavaného priestoru, zriadená v r. 2007. Predpokladaná životnosť 50 rokov.

Vonkajšia úprava: prípojka kanalizácie na parc. 547/1
Znalec predpokladá z rodinného domu do septiku, trasa neidentifikovaná v teréne, predpokladá PVC DN 110, predpokladaná celková dĺžka 4,00 bm, zriadená v r. 2007. Predpokladaná životnosť 50 rokov.

Vonkajšia úprava: septik na parc. 547/1
Znalec predpokladá celkom 6,00 m3 obstavaného priestoru, zriadený v r. 2007, slúži svojmu účelu. Predpokladaná životnosť 50 rokov.

Vonkajšia úprava: prípojka plynu na parc. 547/1 a 3474/11
Znalec predpokladá z plynomeru do rodinného domu, trasa neidentifikovaná v teréne, predpokladá DN 25, predpokladaná celková dĺžka 1,50 bm, zriadená v r. 2007. Predpokladaná životnosť 50 rokov.

Vonkajšia úprava: spevnené plochy zo zámkovej dlažby na parc. 3474/11
Celková predpokladaná plocha 79,12 m2, zriadená v r. 2008, slúži svojmu účelu. Predpokladaná životnosť 50 rokov 

Vonkajšia úprava: spevnené plochy z keramickej dlažby na parc. 547/1
Celková predpokladaná plocha 14,40 m2, zriadená v r. 2008, slúži svojmu účelu. Predpokladaná životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: oporné múriky na parc. 547/1 a 3474/11
Celkom 2,40 m3 obstavaného priestoru, zriadené v r. 2008, slúžia svojmu účelu. Predpokladaná životnosť 50 rokov.  

Vonkajšia úprava: vonkajšie schody na parc. 547/1
celkom 2,40 bm stupňa, zriadené v r. 2008, slúžia svojmu účelu. Predpokladaná životnosť 50 rokov.

Pozemky
Pozemky sa nachádzajú v zastavanej časti v intraviláne obce Veľká Ida v okrese Košice - okolie, v širšom centre obce na Školskej ulici, ktorá je miestnou komunikáciou, v lokalite samostatne stojacích rodinných domov, s prístupom z verejnej miestnej komunikácie pred domom na jeho južnej strane, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie.
 

Viď opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.