Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva číslo 9626, Okresným úradom Trenčín, katastrálny odbor, okres Trenčín, obec Trenčín, katastrálne územie Trenčín, a to:

PARCELY registra „C“ evidované na katastrálnej mape

parcelné číslo 824/9               Zastavaná plocha a nádvorie             vo výmere 36 m²

parcelné číslo 825/1               Zastavaná plocha a nádvorie             vo výmere 952 m²

parcelné číslo 827/2               Zastavaná plocha a nádvorie             vo výmere 299 m²

parcelné číslo 828/11             Zastavaná plocha a nádvorie             vo výmere 7 m²

Stavby

súpisné číslo 898 na pozemku – parcele číslo 825/1, druh stavby: 9 – bytový dom, popis stavby: bytový dom

Byty

Byt č. 17 na 2.p. vo vchode č. 3 bytového domu so súpisným číslom 898 na ulici Ivana Olbrachta v Trenčíne

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 6903/176842

Predmet dražby sa draží spolu s príslušenstvom tak ako stojí a leží.

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1. 

Predmetom dražby je 3-izbový byt č. 17 nachádzajúci sa na 2.p. bytového domu so súpisným číslom 898 na parcele č. 825/1 v Trenčíne na ulici Ivana Olbrachta číslo 3. Bytový dom sa nachádza v obytnej časti krajského mesta Trenčín. Jedna sa o viacvchodovú budovu. Domové technické priestory tvorí vybavenosť a pivnice. Dom je založený na železobetónových základových pásoch, základy sú opatrene izoláciou, nosný systém je murovaný. Vodorovne nosné konštrukcie sú železobetónové stropné dosky, schodisko jednoramenné, železobetónové s povrchom z keramickej dlažby. Strecha je sedlová s betónovou krytinou. Podlahy sú vyhotovené betónové, vnútorne povrchy stien sú hladké vápenné, dvere sú hladké plné, vchodové dvere sú plastové, okná sú plastové s izolačným dvojsklom. V dome je elektroinštalácia svetelná, dom je napojený na miestne rozvody vodovodu, zemného plynu, odkanalizovaný je do verejnej kanalizácie. Bytový dom bol skolaudovaný a daný do užívania v máji roku 2009.

Bytová jednotka je situovaná na 2. poschodí vo vchode č. 3. Byt v čase obhliadky bol neobývaný, s čiastočne demontovaným vnútorným zariadením. Pozostáva z troch izieb: obývacej izby s kuchynskou časťou, dvoch obytných miestnosti a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je kuchyňa, predsieň, kúpelňa s WC. Podľa predloženej kúpnej zmluvy je súčasťou bytu pivnica. Podľa informácie kontaktujúcej právnickej kancelárie je byt bez pivnice. V byte je vykurovaný oceľovými panelmi. Podlahy v obytných miestnostiach sú vyhotovené plávajúce laminátové, podlahy sú socialnom priestore sú keramické. Omietky v celom byte sú vyhotovené hladké vápenné s maľbami, časť stien je obložená umelým kameňom a laminovanými dreveným obkladom, v kúpeľni s WC je keramický obklad. Okná v byte sú plastové s izolačným dvojsklom a plastovými žalúziami. Dverné otvory sú s drevenými obložkami, vstupne dvere sú protipožiarne. V kuchyni časti je demontovaná kuchynská linka. Bytové jadro je murované. V kúpeľni je plastová rohová vaňa s pákovou batériou, WC misa je so zabudovanou splachovacou nádržkou. Elektroinštalácia v byte je svetelná. 

Vypočítaná podlahová plocha bytu je 67,74 m², kde chodba má 5,33 m², kúpeľňa s WC 5,37 m² a izby majú 32,43 m2, 13,99 m2 a 10,62 m².

Stavba bytového domu je postavená ako radová stenou napojená na vedľajší objekt, začlenená do obytného súboru v Trenčíne na ulici i. Olbrachta. Prístup k objektu je vytvorený z verejnej komunikácie. V okolí objektu sú na vlastných pozemkoch vytvorené parkovacie miesta. Dopravné spojenie s centrom mesta je mestskou hromadnou dopravou, odhadovaný čas jazdy autom do centra je 1 min, zastávka miestnej hromadnej dopravy sa nachádza v dostupnej vzdialenosti. V okolí domu sú prevažne situované bytové domy. V dosahu objektu je kompletná občianska vybavenosť krajského mesta, poliklinika, nemocnica s poliklinikou, obchodné domy. V mieste je možnosť pripojenia na miestne rozvody vody, elektriny, kanalizácie, tepla, oznamovacie rozvody, zemného plynu. Orientácia bytu je prevažne na severozápad. Občianska vybavenosť je kompletná. Prírodná lokalita v bezprostrednom okolí stavby je vodný tok, ostrov a les vo vzdialenosti nad 1000 m. Kvalita život. prostr. v bezprostrednom okolí stavby je tvorená bežným hlukom a prašnosťou od dopravy. 

Riziká spojené s využívaním nehnuteľností:

Na predmete dražby žiadne riziká v súvislosti s jeho budúcim využívaním zistené neboli. 

Byt v čase obhliadky bol neobývaný, s čiastočne demontovaným vnútorným zariadením. V kuchyni časti je demontovaná kuchynská linka. Znalec určil opotrebenie predmetu dražby lineárnou metódou so stanovením životnosti odborným odhadom, kde TS je 83 % a životnosť 100 rokov. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží spolu s príslušenstvom.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.