Byt č. 45 na 10. poschodí budovy (Iná budova) – Polyfunkčný bytový dom BTU Nižná, so súp. č. 264, vchod 1, ulica Závodná v Nižnej, postavený na parc. č. 701/1, 701/2 a 701/3.

Právny vzťah k pozemkom parcelné číslo 701/1 a 701/3 pod stavbou s.č. 264 je evidovaný na LV č. 1786 (vo vlastníctve 3. osoby, nie je predmetom dražby)

Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 701/2     Zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 585 m²

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 7016/872320.

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Tvrdošín, katastrálny odbor, LV č. 2216, okres: Tvrdošín, obec: Nižná, katastrálne územie: Nižná.

Trojizbový byt č. 45 je situovaný v stredovej sekcii domu na 10. poschodí. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, troch izieb, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, kúpeľne, šatníka a príslušenstvo bytu tvorí pivnica na 1. podzemnom podlaží polyfunkčného bytového domu a loggia. Byt bol daný do užívania spolu s bytovým domom v roku 2009, v rokoch 2023-2025 boli na byte vymenené sčasti podlahy, dvere, spotrebiče v kuchyni, boli vyhotovené obklady v obývacej izbe, vybudované vstavané skrine a šatník. Okná sú z plastových profilov s izolačným sklom so žalúziami, s oplechovaním parapetov z eloxovaného hliníka, dvere sú dyhované drevené, osadené do obložkových zárubní, vstupné dvere sú dyhované. Vnútorné omietky sú hladké, vápennocementové, čiastočne s tapetami a obkladom v obývacej izbe, v kúpeľni s keramickým obkladom. Podlahy sú plávajúce lamelové laminátové, v kuchyni, na chodbe a v kúpeľni je keramická dlažba. V kuchyni je osadená kuchynská linka s nerezovým drezom s odkvapkávacou plochou, s keramickou platňou, el. rúrou, digestorom. Vybavenie kúpeľne tvorí keramické nábytkové umývadlo, smaltovaná vaňa, pákové batérie, WC misa so zabudovanou nádržkou. Bytové jadro je murované. Vykurovanie bytu je ústredné, panelovými radiátormi, s diaľkovou dodávkou tepla. Byt má samostatné meranie spotreby elektriny a vody.

Popis bytového domu

Polyfunkčný bytový dom je situovaný v meste Nižná, v jej východnej časti, na ulici Závodná. Polyfunkčný bytový dom má 2 vchody, 1 podzemné podlažie a 13 nadzemných podlaží. Na 1. podzemnom podlaží sú situované spoločné priestory a pivnice. Na 1. a 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú nebytové priestory slúžiace ako kancelárie a občianska vybavenosť predajne, služby. Na 3. až 13. nadzemnom podlaží sú situované byty. Polyfunkčný bytový dom bol postavený a daný do užívania dňa 29.9.2009. V roku 2024 boli na bytovom dome vymenené výťahy. Zvislé nosné konštrukcie sú tvorené železobetónovým prefabrikovaným skeletom typu Priemstav, výplňové murivo a deliace konštrukcie sú murované z tehloblokov, z exteriéru so zateplením. Stropy sú železobetónové prefabrikované, konštrukcia schodiska je prefabrikovaná železobetónová s nástupnicami a podstupnicami z keramickej dlažby, podlahy sú z keramickej dlažby, v suteréne z cementového poteru. Väčšina výplní okenných otvorov v bytoch aj v spoločných priestoroch je z plastových profilov. Vonkajšie úpravy fasády sú tvorené tenkovrstvou omietkou na zateplení. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Bytový dom má bleskozvod a výťahy. Bytový dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, rozvod plynu a elektriny. Vykurovanie a príprava teplej úžitkovej vody je zabezpečená z centrálneho zdroja tepla – plynovej kotolne umiestnenej v bytovom dome.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.