Predmetom Dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 9827, vedené okresným úradom Bratislava – katastrálnym odborom, okres: Bratislava I, obec: Bratislava – Staré mesto, katastrálne územie: Staré mesto a to:

Pozemky parcely registra “C“:

- parc.č. 4548/2, výmera 525 m2, druh pozemku: záhrada;

- parc.č. 4548/25, výmera 11 m2, druh pozemku: záhrada;

- parc.č. 4548/26, výmera 11 m2, druh pozemku: záhrada;

- parc.č. 4548/31, výmera 229 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie;

Rozostavané byty: 

•        Byt č. 201 - B: vchod: 1, poschodie -1 suterén, nachádzajúci sa v stavbe bez súp. č. ,postavenej na parcele č. 4548/31, druh stavby: rozostavaná budova, popis stavby: Vila B2-Obyt.súbor Drotárska ul., podiel priestoru na spoločných častiach a zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 15567/60697;

•        Byt č. 202 - B: vchod 1, poschodie: prízemie, nachádzajúci sa v stavbe bez súp. č., postavenej na parcele č. 4548/31, druh stavby: rozostavaná budova, popis stavby: Vila B2-Obyt.súbor Drotárska ul., podiel priestoru na spoločných častiach a zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 14352/60697;

•        Byt č. 203 - B: Vchod 1, poschodie: 1, nachádzajúci sa v stavbe bez súp. č., postavenej na parcele č. 4548/31, druh stavby: rozostavaná budova, popis stavby: Vila B2-Obyt.súbor Drotárska ul., podiel priestoru na spoločných častiach a zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 22470/60697;

Rozostavané nebytové priestory:

•        Nebytový priestor č. P01: Druh nebytového priestoru: 2 - Garáž; Vchod: 1, poschodie: prízemie, nachádzajúci sa v stavbe bez súp.č., postavenej na parcele č. 4548/31, druh stavby: rozostavaná budova, popis stavby: Vila B2-Obyt.súbor Drotárska ul, podiel priestoru na spoločných častiach a zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 1225/60697;

•        Nebytový priestor č. S01: Druh nebytového priestoru: 8- Skladový priestor; Vchod: 1, poschodie: -1 suterén, nachádzajúci sa v stavbe bez súp.č., postavenej na parcele č. 4548/31, druh stavby: rozostavaná budova, popis stavby: Vila B2-Obyt.súbor Drotárska ul., podiel priestoru na spoločných častiach a zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 614/60697;

•        Nebytový priestor č. P02: Druh nebytového priestoru: 2- Garáž; Vchod: 1, poschodie: prízemie,  nachádzajúci sa v stavbe bez súp.č., postavenej na parcele č. 4548/31, druh stavby: rozostavaná budova, popis stavby: Vila B2-Obyt.súbor Drotárska ul., podiel priestoru na spoločných častiach a zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 1275/60697;

•        Nebytový priestor č. S02: Druh nebytového priestoru: 8 - Skladový priestor; Vchod: 1, poschodie -1 suterén, nachádzajúci sa v stavbe bez súp.č., postavenej na parcele č. 4548/31, druh stavby: rozostavaná budova, popis stavby: Vila B2-Obyt.súbor Drotárska ul., podiel priestoru na spoločných častiach a zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 595/60697;

•        Nebytový priestor č. P03: Druh nebytového priestoru: 2- Garáž; Vchod: 1, poschodie: prízemie, nachádzajúci sa v stavbe bez súp.č., postavenej na parcele č. 4548/31, druh stavby: rozostavaná budova, popis stavby: Vila B2-Obyt.súbor Drotárska ul., podiel priestoru na spoločných častiach a zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 1500/60697;

•        Nebytový priestor č. S03: Druh nebytového priestoru: 8- Skladový priestor; Vchod: 1, poschodie: -1 suterén, nachádzajúci sa v stavbe bez súp.č., postavenej na parcele č. 4548/31, druh stavby: rozostavaná budova, popis stavby: Vila B2-Obyt.súbor Drotárska ul.,, podiel priestoru na spoločných častiach a zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 599/60697;

•        Nebytový priestor č. P04: Druh nebytového priestoru: 2- Garáž, Vchod: 1, poschodie: prízemie, nachádzajúci sa v stavbe bez súp.č., postavenej na parcele č. 4548/31, druh stavby: rozostavaná budova, popis stavby: Vila B2-Obyt.súbor Drotárska ul., podiel priestoru na spoločných častiach a zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 1250/60697;

•        Nebytový priestor č. P05: Druh nebytového priestoru: 2- Garáž, Vchod: 1, poschodie: prízemie, nachádzajúci sa v stavbe bez súp.č., postavenej na parcele č. 4548/31, druh stavby: rozostavaná budova, popis stavby: Vila B2-Obyt.súbor Drotárska ul., podiel priestoru na spoločných častiach a zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku:  1250/60697

v spoluvlastníckom podiele: 1/1 z celku.

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva, najmä: bleskozvody, teplovodné, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, spevnené plochy, oplotenia a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Predmetom dražby je rozostavaná stavba Vila B2-Obyt.súbor Drotárska ul. sa nachádza v zastavanom území Hlavného mesta SR Bratislava v katastrálnom území Staré Mesto, leží na pozemku parcelné číslo 4548/31. objekt má tri podlažia, jeden vchod, na každom podlaží je jeden veľkometrážny byt. Základy sú betónové s hydroizoláciou, strecha je plochá s tepelnou izoláciou a hydroizoláciou, nosný konštrukčný systém tvorí železobetónový skelet, výplňové murivo je murované klasickým spôsobom z keramických tehloblokov  Protherm, schodište okolo výťahovej šachty je železobetónové, stupne budú obložené keramickým obkladom, objekt je napojený prevažne na verejný vodovod, kanalizáciu, plyn, elektroinštaláciu.

Popis rozostavaných bytov a nebytových priestorov:

V zmysle projektovej dokumentácie budú byty vybavené po ukončení vybavené štandardnými až nadštandardnými konštrukčnými prvkami a zariaďovacími, steny sú murované z keramických tehál Porotherm, stropy sú železobetónové monolitické, omietky budú sadrové, časti stien v sociálnych miestnostiach budú obložené keramickým obkladom, nášľapné vrstvy podláh budú v izbách z plávajúcej laminátovej podlahoviny, v ostatných miestnostiach bude keramická dlažba, vchodové dvere budú bezpečnostné s požiarnou odolnosťou, okenné výplne budú alternatívne oceľovo hliníkovej konštrukcie, s trojitým presklením a žalúziami, interiérové dvere budú drevené laminátované, kuchyňa bude vybavené linkou s kuchynským drezom a zabudovanými elektrickými spotrebičmi, v kúpeľniach budú prevažne umývadlo, sprchovací kút a splachovací záchod s podomietkovou nádržkou, všetky vodovodné batérie budú pákové, elektroinštalácia navrhnutá je svetelná a zásuvková s automatickými ističmi, kúrenie je navrhnuté etážové ústredné teplovodné.

V zmysle projektovej dokumentácie budú nebytové priestory (garáže), omietky budú sadrové, nášľapné vrstvy podláh budú z epoxidového náteru.

V zmysle projektovej dokumentácie budú nebytové priestory (skladové priestory), omietky budú sadrové nášľapné vrstvy podláh budú z keramickej dlažby.

Rozostavaný byt č. 201-B, nachádzajúci sa v prvom podzemnom podlaží (podľa LV -1 suterén) vo vchode 1, dispozične pozostáva zo vstupnej haly, troch izieb, obývacej izby, jedálne, kuchyne, komory, troch kúpeľní, dvoch šatníkov, WC s práčovňou a terasy, nakoľko stavba je osadená do svahu, výstup z terasy je na rastlý okolitý terén, úžitková plocha bytu je 155,67 m2.

Rozostavaný byt č. 202-B, nachádzajúci sa na prvom nadzemnom podlaží (podľa LV prízemie) vo vchode 1, dispozične pozostáva zo vstupnej haly, troch izieb, obývacej izby, jedálne, kuchyne, chodby, dvoch kúpeľní s WC, troch šatníkov a balkóna, úžitková plocha bytu je 143,52 m2.

Rozostavaný byt č. 203-B, nachádzajúci sa v druhom nadzemnom podlaží (podľa LV 1. poschodie) vo vchode 1, dispozične pozostáva zo vstupnej haly, troch izieb, obývacej izby, kuchyne s jedálňou, komory, troch kúpeľní, troch šatníkov, pracovne, WC, práčovne, chodby a balkóna, úžitková plocha bytu je 224,70 m2.

Rozostavaný nebytový priestor č. P01 (garáž), nachádzajúci sa na prvom nadzemnom podlaží (podľa LV prízemie) vo vchode 1, dispozične ide o projektom vyhradený priestor garážového státia, úžitková plocha nebytového priestoru (garáže) je 12,25 m2.

Rozostavaný nebytový priestor č. S01 (skladový priestor), nachádzajúci sa v prvom podzemnom podlaží (podľa LV -1 suterén) vo vchode 1, dispozične ide o projektom vyhradený skladový priestor, úžitková plocha nebytového priestoru (garáže) je 6,14 m2.

Rozostavaný nebytový priestor č. P02 (garáž), nachádzajúci sa na prvom nadzemnom podlaží (podľa LV prízemie) vo vchode 1, dispozične ide o projektom vyhradený priestor garážového státia, úžitková plocha nebytového priestoru (garáže) je 12,25 m2.

Rozostavaný nebytový priestor č. S02 (skladový priestor), nachádzajúci sa v prvom podzemnom podlaží (podľa LV -1 suterén) vo vchode 1, dispozične ide o projektom vyhradený skladový priestor, úžitková plocha nebytového priestoru (skladového priestoru) je 5,95 m2.

Rozostavaný nebytový priestor č. P03 (garáž), nachádzajúci sa na prvom nadzemnom podlaží (podľa LV prízemie) vo vchode 1, dispozične ide o projektom vyhradený priestor garážového státia, úžitková plocha nebytového priestoru (garáže) je 15,00 m2.

Rozostavaný nebytový priestor Nebytový priestor č. S03 (skladový priestor), nachádzajúci sa v prvom podzemnom podlaží (podľa LV -1 suterén) vo vchode 1, dispozične ide o projektom vyhradený skladový priestor, úžitková plocha nebytového priestoru (skladového priestoru) je 5,99 m2.

Rozostavaný nebytový priestor Nebytový priestor č. P04 (garáž), nachádzajúci sa na prvom nadzemnom podlaží (podľa LV prízemie) vo vchode 1, dispozične ide o projektom vyhradený priestor garážového státia, úžitková plocha nebytového priestoru (garáže) je 12,50 m2.

Rozostavaný nebytový priestor Nebytový priestor č. P05 (garáž), nachádzajúci sa na prvom nadzemnom podlaží (podľa LV prízemie) vo vchode 1, dispozične ide o projektom vyhradený priestor garážového státia, úžitková plocha nebytového priestoru (garáže) je 12,50 m2.

Pozemky parcelné číslo 4548/2, 4548/25 a 4548/26 sú zaradené v katastri nehnuteľností ako záhrada, parcela číslo 4548/2 tvorí okolie stavby, parcely číslo 4548/25 a 4548/26 tvoria vonkajšie súkromné parkovacie státia. Pozemok parcelné číslo 4548/31 je zaradený v katastri nehnuteľností ako zastavaná plocha a nádvorie, je zastavaný rozostavanou stavbou Vila B2-Obyt.súbor Drotárska ul. Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území Hlavného mesta SR Bratislava v katastrálnom území Staré Mesto. Hlavné mesto SR Bratislava má podľa údaju z internetovej stránky cca 475,5 tisíc obyvateľov. V mieste, kde sa nachádzajú predmetné pozemky je možnosť napojenia na obecný vodovod, kanalizáciu, elektrický rozvod a rozvod plynu. Pozemky parcelné číslo 4548/25 a 4548/26 sú mierne svahovité, takmer rovinaté, pozemky parcelné číslo 4548/2 a 4548/31 sú svahovité.

Viď opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.