Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Bratislava – katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 2126 katastrálne územie Jarovce, obec Bratislava-Jarovce, okres Bratislava V, a to:

Pozemky parc. reg. „C“:

• parc. č. 911/426, druh pozemku: orná pôda o výmere 365 m²

• parc. č. 911/440, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 181 m²

• parc. č. 911/443, druh pozemku: orná pôda o výmere 25 m²

• parc. č. 911/553, druh pozemku: orná pôda o výmere 102 m²

• parc. č. 911/554, druh pozemku: orná pôda o výmere 3 m²

Stavby:

• súp. č. 861, na parc. č. 911/440 druh stavby: rodinný dom, popis stavby: Chotárna 28

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot uličný, záhradný plot, studňa vŕtaná, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, elektrická prípojka, revízna šachta, oporný múr, spevnené plochy – chodník, spevnené plochy – rampa.

Spoluvlastnícky podiel 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom - súp.č. 861, Chotárna ul.č.28, k.ú. Jarovce, okr. Bratislava V.

Rodinný dom súp. č. 861, postavený na pozemku parc.č. 911/440, sa nachádza v okrajovej mestskej časti Jarovce v Bratislave, na Chotárnej ulici, v zástavbe rodinných domov, mimo zastavaného územia. Ide o samostatne stojací objekt rodinného domu, so samostatným vstupom z J-V strany. Pozostáva z 2.NP s podpivničením, zastrešený plochou strechou, osadený v mierne svahovitom teréne. Prístup a vjazd na pozemok je po existujúcej obslužnej komunikácie s verejným osvetlením a napojením na všetky inžinierske siete, plynovej prípojky pred pozemkom.

Dispozičné riešenie:

1.PP - skladové priestory, kotolňa, hoby priestor, garáž + prístavba a schodisko na prízemie

1.NP - zádverie, obývacia izba, schodisko, WC, komora, chodba, kuchyňa s jedálňou, šatník, izba, garáž, terasa a schodisko na poschodie.

2.NP - 3 izby, šatník, chodba so schodiskom, kúpeľňa, WC, terasa

Konštrukčné a technické riešenie:

Rodinný dom je v zmysle projektu dvojpodlažná, podpivničená stavba členitého pravouhlého pôdorysného tvaru, zastrešená plochou strechou. Centrálna časť RD je dvojpodlažná, zvyšok je jednopodlažný. V S-V sekcii stavby je vytvorená garáž s jedným parkovacím miestom v

Základy – betónové prispôsobené klesajúcemu terénu betónové s výstužou a s vodorovnou izoláciou. Zvislé obvodové konštrukcie murované z tehál do hr. 500mm, nosné konštrukcie a deliace priečky, rovnako murované z tehál zn. POROTHERM, vodorovné konštrukcie – stropy železobetónové monolitické hr.16-18 cm, Schodisko – železobetónové monolitické, dvojramenné. Povrchová úprava obvodového plášťa so zatepľovacím systémom z minerálnej vlny zn. Nobasil hr. 100mm s omietkou na báze umelých látok. Povrchová úprava vnútorných stien sadrové omietky. Objekt zastrešený plochou strechou z krytinou z PVC zn. Fatrafol so zateplením z minerálnej vlny a štrkovým násypom. Okná plastové s exteriérovými hliníkovými parapetnými doskami, vstupné dvere drevené protipožiarne, bezpečnostné,

Vek stavby a opotrebenie:

Stavba bola daná do užívania v roku 2020, podľa predloženého Kolaudačného rozhodnutia.

Dokončenosť stavby je nasledovná:

Vnútorné omietky 90% v 1 a 2 nadzemnom podlaží 100%

Dvere 20%, v 2. nadzemnom podlaží 0%

Dlažby, podlahy obytných miestností a podlahy ostatných miestností 0%

Vybavenie kuchyne alebo práčovne 0%

Vnútorné vybavenie 0%, v 2. nadzemnom podlaží umývadlo 30%

Vodovodné batérie 0%

Záchod 50 %

Vnútorné obklady 0%

Kozub 30%

Vstavané skrine 0%

Exteriérové hliníkové žalúzie 0%

Predpríprava na klimatizáciu 100%

Ostatné položky sú so 100% dokončenosťou.

Príslušenstvo

Plot uličný - postavený na betónových základoch, podmurovka murovaná z tvárnic. V čase obhliadky znalcom nebola osadená výplň plotu a neboli osadené vráta a vrátka.

Záhradný plot - zhotovený na betónových základoch, podmurovka murovaná z tvárnic s výplňou zo strojového pletiva.

Studňa vŕtaná - sa nachádza na pozemku parc.č. 991/426, využívaná na polievanie.

Vodovodná prípojka - je z rPE potrubia, napojená z verejného vodovodu do rodinného domu.

Vodomerná šachta - s oceľovým poklopom, sa nachádza na pozemku parc. č. 991/426.

Kanalizačná prípojka - napojená z rodinného domu do verejnej kanalizácie.

Elektrická prípojka – ide o zemnú prípojku

Revízna šachta - sa nachádza na pozemku parc. č. 991/426

Oporný múr

Spevnené plochy – chodník - zhotovené z monolitického betónu - chodník vedúci do domu.

Spevnené plochy – rampa - z monolitického betónu - nájazdová rampa do garáže od ulice.

Pozemky

Pozemky sú evidované na LV č.2126 ako zastavané plochy a nádvoria, orná pôda o výmere spolu 781m2 sa nachádzajú v okrajovej mestskej časti Jarovce, mimo zastavaného územia v Bratislave na Chotárnej ulici. Prístup k ohodnocovaným pozemkom je po spevnenej asfaltovej komunikácii s verejným osvetlením. Pozemky sú mierne svahovité, slnečné, oplotené s napojením na inžinierske siete (elektrika, vodovodná, kanalizačná prípojka).

Viď opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.