PREDMET DRAŽBY – spoluvlastnícky podiel 1/1

Základná špecifikácia:

Číslo LV: 4123

Okres: Hlohovec

Obec: Hlohovec
Katastrálne územie: Hlohovec

Okresný úrad – katastrálny odbor: Hlohovec

Pozemky parc. reg. „C“:

Parcelné číslo:

Druh pozemku:

Výmera v m²:

Poznámky - charakteristika - príslušnosť k ZÚO - EL:

1353

Zastavaná plocha a nádvorie

242

1354

Zastavaná plocha a nádvorie

18

1355

Záhrada

400

Stavby:

Súpisné číslo:

Stavba postavená na parcele číslo:

Popis stavby:

Druh stavby:

512

1353

Rodinný dom

10

Rodinný dom súp. č. 512 postavený na pozemku parc. č. 1353 na sa nachádza v tichej uličnej zástavbe rodinných domov na Radlinského č. 79 ulici, Hlohovec, v okrajovej časti mesta Hlohovec.

Pozostáva z 2.NP s čiastočným podpivničením, zastrešený rovnou strechou, napojený na verejný rozvod všetkých inžinierskych sietí. Rodinný dom bol v čase realizácie znaleckej obhliadky nevyužívaný v nedokončenom, v zlom a zanedbanom stave. Ide o samostatne stojací objekt, daný do užívania v roku 1934. V roku 2017 bola prevedená rekonštrukcia a následne v roku 2019 začala nová rekonštrukcia s prístavbou a nadstavbou rodinného domu, kedy bola odstránená pôvodná strešná konštrukcie, vyhotovená nová stropná doska, vymurovaný atikový múrik, plochá strecha nebola zaizolovaná a z toho dôvodu je zatekanie do objektu, čo spôsobuje vlhnutie stien a stropov. Z pôvodnej kuchyne v rodinnom dome sa stala hala so vstupom do prístavby, kde bude nová kuchyňa a jedna izba.

Dispozičné riešenie:

1.PP – pivnica so vstupom z kotolne

1.NP - zádverie so schodiskom, predsieň, hala, 2x izba, kúpeľne, samostatné WC, kotolňa

Prístavba - kuchyňa, komora, izba a schodisko na poschodie

Nadstavba - 2.NP - tvorí len schodisko, do budúcna s výstupom na terasu

Konštrukčné riešenie: Objekt je postavený na betónových základoch, suterén - pivnica má obvodové steny železobetónové, podlaha betónová. Vstup do pivnice cez oceľový poklop v kotolni. Zvislé konštrukcie nadzemného pôvodného objektu rovnako murované z tehál. Povrchové úprava obvodového plášťa z časti so zatepľovacím systémom s omietkou na báze umelých látok, povrchové úprava vnútorných stien vápenno cementové omietky s náterom - stropy poškodené, zastrešenie rovnou strechou. Podlahy v obytných miestnostiach palubovka v ostatných častiach podlaha z keramickej dlažby - poškodená, okná plastové s vnútornými žalúziami, interiérové dvere neosadené, len zárubne, do prístavby plastové dvere, vstupné dvere poškodené. Vykurovanie plynovým kotlom, ohrev teplej vody zabezpečuje zásobníkový ohrievač osadené v kotolni, osadené panelové plechové radiátory v kúpeľni rebríkový radiátor. Prístavba zhotovená na betónových pásoch s izoláciou so spolupôsobiacou základovou doskou, zvislé obvodové steny murované z pórobetónových tvárnic, vodorovná konštrukcia - strop, železobetónový s atikovým múrikom a čiastočne schodisko vedúce na plochú strechu, prístavba obsahuje dve miestnosti, komoru a schodisko na poschodie. Schodisko z pôvodného domu a na poschodie železobetónové.

Vybavenie kuchyne - v čase realizácie znaleckej obhliadky nebola osadená kuchynská linka so spotrebičmi

Vybavenie kúpeľne – nachádza sa tu sprchový kút, umývadlo nebola v čase znaleckej obhliadky osadené, keramický obklad stien, podlaha z keramickej dlažby, rebríkový radiátor. V samostatnom WC osadený záchod s nádržkou, keramický obklad stien, podlaha z keramickej dlažby.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN:

záhradný domček na parc. č. 1355 - drobná stavba, využívaná ako záhradný wellness domček, postavený na pozemku parc.č. 1355 v záhrade, daný do užívania v roku 2019. Dispozične pozostáva 1.NP bez podpivničenia - zo sauny, kúpeľne spolu s WC, vonkajšia kuchyňa a samostatný prístup do technickej miestnosti. Objekt postavený na betónových základoch so spolupôsobiacou základovou doskou, zvislé konštrukcie murované so zatepľovacím systémom s omietkou na báze umelých látok, stropná konštrukcia železobetónová monolitická s rovným podhľadom, zastrešenie plochou strechou s úplnými klampiarskymi konštrukciami. Vnútorná povrchová úprava stien keramický obklad, okná plastové, vstupné dvere plastové, zdvojené, podlaha keramická dlažba, elektroinštalácia svetelná, rozvod kanalizácie z kuchyne, rozvod vody. Osadený sprchový kút, umývadlo s pákovou batériou, splachovací záchod so zabudovanou nádržkou, so začiatkom užívania v roku 2019,

uličný plot - zhotovený na betónových základoch s murovanou výplňou, kde sú osadené vrátka a elektricky ovládané vráta,  so začiatkom užívania v roku 2019,

záhradný plot - z troch strán, zhotovený na oceľových stĺpikoch s výplňou z lomeného kameňa, medzi strojovým pletivom - gabiónový sypaný plot, so začiatkom užívania v roku 2019,

vodovodná prípojka - vedená z verejnej siete cez vodomernú šachtu do rodinného domu, so začiatkom užívania v roku 2010,

vodomerná šachta - s oceľovým poklopom sa nachádza hneď za bránou rodinného domu na pozemku parc.č.1353, so začiatkom užívania v roku 2010

kanalizačná prípojka - napojená z rodinného domu do verejnej kanalizácie, so začiatkom užívania v roku 2010,

plynová prípojka – so začiatkom užívania v roku 1970,

spevnené plochy - betónové plochy na pozemku parc.č. 1355 od záhradného domčeku po rodinný dom a okolo bazénu, zhotovené z keramickej dlažby, so začiatkom užívania v roku 2019,

bazén na parc. č. 1355 - s prestrešením sa nachádza v záhrade na pozemku parc. 1355, so začiatkom užívania v roku 2019, objem 48 m3,

Pozemky parc. č. 1353, 1354, 1355, sú vedené ako zastavané plochy a nádvoria a záhrada s celkovou výmerou 660 m2, nachádzajú sa v okrajovej časti mesta v zastavanom území. Prístup na pozemky je z vybudovanej spevnenej asfaltovej komunikácii s verejným osvetlením, vo vlastníctve Mesto Hlohovec. Pozemky sú rovinaté, oplotené a napojené na všetky inžinierske siete. Okolitú zástavbu tvoria objekty podobných rodinných domov v štandardnom prevedení s napojením na všetky inžinierske siete.