Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 288, vedené Okresným úradom Trnava – katastrálny odbor, v katastrálnom území Dolná Krupá, obec Dolná Krupá, okres Trnava a to:
na LV č. 288:
- pozemok parc. reg. „C“ č. 185 o výmere 291 m2, zastavaná plocha a nádvorie,
- pozemok parc. reg. „C“ č. 186/1 o výmere 907 m2, záhrada,
- pozemok parc. reg. „C“ č. 186/2 o výmere 377 m2, zastavaná plocha a nádvorie,
- stavba súp. číslo 160 postavená na pozemku parc. reg. „C“ č. 185 - Rodinný dom,
spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 1/2 (Bohumil Gažo, rodený Gažo, narodený 10.08.1962, trvale bytom
Hlavná 160/24, 919 65 Dolná Krupá).
Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na
vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektroprípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky,
oplotenie a sadové úpravy.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Predmetom dražby je rodinný dom súpisné číslo 160 postavený na pozemku parcelné číslo 185 v obci Dolná Krupá, okres Trnava na Hlavnej ulici orientačné číslo 24. Ide o objekt v radovej zástavbe rodinných domov, osadený v rovinatom teréne. Pozostáva z jedného nadzemného podlažia s čiastočným podpivničením, s dvoma bytovými jednotkami, zastrešený sedlovou strechou v tvare „L“. Podľa predloženého čestného prehlásenia bol daný do užívania v roku 1955 a roku 1994 bola zrealizovaná rozsiahla rekonštrukcia, stierky, výmena podláh, okien, dverí, povrchová úprava fasády, kuchynská linka so spotrebičmi, nové kúpeľne, kotol, nové rozvody. Z verejných inžinierskych sietí sú tu vybudované rozvod všetkých inžinierskych sietí, voda, elektrická a plynová prípojka, kanalizácia do žumpy.
Dispozičné riešenie:
1.PP - sklad, kotolňa - každý so samostatným vstupom z dvora,
1.NP - podbránie, predsieň, hala, kuchyňa, obývacia miestnosť, 2x izba, kúpeľňa spolu s WC, terasa,
1.PP - sklad so samostatným vstupom z dvora,
1.NP - kuchyňa, izba, kúpeľňa spolu s WC.
Rodinný dom je založený na betónových základoch na štrkovom lôžku, zvislé obvodové konštrukcie suterénu
železobetónové, v 1.NP v kombinácii z tehál a kvádrov. Stropná konštrukcia nad prízemím je drevený trámový strop s rovným podhľadom. Zastrešenie objektu sedlovou strechou v tvare „L“, krytina pálená jednodrážková obyčajná škridla, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Povrchová úprava obvodového plášťa vápenno cementová omietka hrubozrnná, bez zatepľovacieho systému. Schody vedúce z predsiene do haly železobetónové s povrchom z keramickej dlažby.
„Bytová jednotka I“.
Vnútorná povrchová úprava stien vápenno cementové omietky s náterom. Podlahy v obytných miestnostiach
veľkoplošné laminátové, drevené stromčekové parkety v ostatných častiach domu podlaha z keramickej dlažby.
Vstupné dvere oceľové, presklené a druhé drevené presklené, vnútorné dvere plné presklené osadené v oceľových zárubniach, do obývacej miestnosti posuvné závesné dvere, okná plastové s vnútornými žalúziami. V jednej izbe osadená vstavaná skriňa. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s rozvádzačom s automatickým istením, vykurovanie ústredné, osadený plynový kondenzačný kotol so zásobníkovým ohrievačom v suteréne rodinného domu, osadené panelové plechové a oceľové rebrové radiátory, rozvod vody je teplej i studenej, inštalácia plynu je zavedená, rozvody kanalizácie do žumpy.
V kuchyni je kútová kuchynská linka na báze dreva v dĺžke 6,40 bm so zabudovanými spotrebičmi, drezom s
pákovou batériou, plynový sporák, elektrická rúra, nerezový digestor, umývačka riadu, nad kuchynskou doskou
keramický obklad stien, podlaha z keramickej dlažby. V kúpeľni je kútová vaňa obložená keramickým obkladom,
umývadlo s pákovou batériou, osadený záchod s nádržkou, keramický obklad stien do výšky stropu, podlaha z
keramickej dlažby.

Bytová jednotka II“.
Vnútorná povrchová úprava stien vápenno cementové omietky s náterom. Podlahy veľkoplošné laminátové a z
keramickej dlažby. Vstupné dvere drevené presklené, vnútorné dvere plné osadené v oceľových zárubniach, okná plastové s vnútornými žalúziami, vykurovanie plynovými gamatkami v kuchyni osadená vec na tuhé palivo.
V kuchyni je kuchynská linka v dĺžke 3,20 bm so zabudovanými spotrebičmi, nerezovým drezom s pákovou
batériou, kombinovaný sporák, nad kuchynskou doskou keramický obklad stien, podlaha z keramickej dlažby. V
kúpeľni je sprchový kút, umývadlo s pákovou batériou, osadený záchod s nádržkou, keramický obklad stien do
výšky stropu, podlaha z keramickej dlažby.

Popis a technické riešenie ohodnocovaných stavieb je pravdepodobné, nakoľko vnútorné priestory neboli
sprístupnené ani znalcovi za účelom znaleckej obhliadky. V popise je uvažované s technickým stavom z čias
vyhotovenia poskytnutého staršieho znaleckého posudku s pravidelnou údržbou, prípadné opravy nie je možné
časovo zaradiť.
Stavba bola podľa predloženého čestného prehlásenia daná do užívania v roku 1955, predpokladaná základná
životnosť domu je 100 rokov.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.