- byt č. 16 na 3. poschodí bytového domu na ul. Ortútska cesta, súpisné číslo: 402, vchod: 272, zapísaný na LV č.2424, nachádzajúci sa na parcele č. 1462/60, o výmere 458m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie a na parcele č.1462/160, o výmere 731m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku 5249/126094, katastrálne územie Malachov, obec Malachov, okres Banská Bystrica, katastrálny odbor - byt č. 16 na 3. poschodí bytového domu na ul. Ortútska cesta, súpisné číslo: 402, vchod: 272, zapísaný na LV č.2424, nachádzajúci sa na parcele č. 1462/60, o výmere 458m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie a na parcele č.1462/160, o výmere 731m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku 5249/126094, katastrálne územie Malachov, obec Malachov, okres Banská Bystrica, katastrálny odbor

Z dôvodu neumožnenia obhliadky vnútorných priestorov bytu č. 16 a absencie súčinnosti, je nehnuteľnosť pre účely ohodnotenia posudzovaná ako objekt v pôvodnom stave podľa poskytnutej dokumentácie. Vek stavby je určený podľa dodatočného povolenia (r.2021), pričom pôvodný skelet je z r.2004. Rozsah pôvodného objektu neznámy. K výpočtu hodnoty RU na m2 zastavenej plochy podlaží a k stanoveniu východiskovej hodnoty bytu bol použitý postup v zmysle odseku 3, § 12, zákona č.527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách.

Objekt - bytový dom je osadený na rovinatom teréne na parc.č. 1462/60 k.ú. Malachov, obec Malachov. Uvedené ťarchy sú zákonné. Lokalita sa nenachádza v žiadnom ochrannom pásme, ani chránenej krajinnej oblasti, stavebná uzávera nie je vyhlásená. Bez výskytu rušivo pôsobiaceho objektu, alebo priemyselného zariadenia v priamom kontakte. Bežný hluk a prach od lokálnej dopravy, bez ekologického zaťaženia pozemku. Nie je doklad o ohrození stavbami vo všeobecnom záujme. Bez nevýhodných nájomných zmlúv. Pri obhliadke neboli zistené žiadne skutočnosti, ktoré by obmedzovali riadne užívanie nehnuteľnosti. Všetky známe riziká v čase obhliadky sú zohľadnené v doporučenej všeobecnej hodnote.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A TECHNICKÝ POPIS:

Uvedená bytová jednotka sa nachádza na 3.poschodí. Pozostáva z jednej obytnej miestnosti, obývacej izby s kuchyňou, predsiene, kúpeľne s WC a 2 terás.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.