Nehnuteľnosti v podiele 1/1 nachádzajúce sa v okrese Nové Zámky, obec Nové Zámky, katastrálne územie Nové Zámky, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Nové Zámky, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 484, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 9718 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 5787/1 o výmere 217 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• garáž so súpisným číslom 9627 s príslušenstvom, postavená na pozemku parcely registra „C“ č. 5787/2 o výmere 32 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 5787/1 o výmere 217 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 5787/2 o výmere 32 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 5787/3 o výmere 77 m², druh pozemku: záhrada.

1. Rodinný dom so súpisným číslom 9718, kat. územie Nové Zámky

Má jedno nadzemné podlažie a je bez obytného podkrovia. Do užívania bol daný v roku 1955. Je prístupný z verejnej komunikácie.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1. nadzemné podlažie tvorí: vstup, tri izby, kuchyňa, komora a kúpeľňa s WC.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 71,74 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Základy sú betónové pásy izolované. Múry sú murované v hrúbke 45 cm. Strop je s rovným podhľadom drevený trámový. Strechu tvorí drevený valbový krov, pokrytý pálenou škridlou. Klampiarske práce sú urobené na streche z pozinkovaného plechu, ako aj parapety. Fasádne omietky sú z troch strán striekaný brizolit. Vnútorné obklady sú v kúpeľni, okolo oceľovej vane a v kuchyni pri linke. Batérie sú pákové nerezové. Okná sú prevažne drevené dvojité s dvomi sklami s drevenými žalúziami. Dvere sú drevené trámové s výplňou. Podlahy sú v izbách z laminátových dosák, v kúpeľni sú z keramickej dlažby, na chodbe a v kuchyni je povlakové PVC, v komore je betón. Kúrenie je ústredné kotlom na zemný plyn. Radiátory sú oceľové. Teplá voda je z kotla v kuchyni. V kuchyni je kombinovaný sporák, linka je v dĺžke 2 m. Kuchynský drez je nerezový. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s ističmi.

2. Garáž so súpisným číslom 9627, kat. územie Nové Zámky

Ide o samostatnú stavbu vo dvore rodinného domu. Je to jedna miestnosť, využívaná na garážovanie osobného auta. Do užívania bola daná v roku 1978.

Zastavaná plocha garáže je 32,01 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Múry sú tehlové v hrúbke do 30 cm. Strop je trámový s podhľadom. Strecha je plochá, v roku 2013 rekonštruovaná, pokrytá plechovou poplastovanou krytinou. Žľaby a zvody sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie aj vnútorné omietky sú štukové. Okno je jednoduché. Vráta sú plechové. Dvere sú drevené rámové. Podlaha je betónová s poterom. Voda je pri umývadle studená. Kúrenie je plynovými kachľami. Elektroinštalácia je svetelná a motorická.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných dokladov a informácií.  

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.